Bad Segeberg Hochwertiges Eckhaus auf großen Grundstück mit Baugrundstück
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Nähe Bad Schwartau und der Ostseeküste, bei Bad Segeberg Richtung Ostsee, an einem schönen Badesee wurde fast schon ein mediterranes und besonderes Ambiente erschaffen.
Aus der ehemaligen Schmiede mit eigener Quelle hat die Eigentümerin, mit viel Liebe zum Detail und Kapital, etwas Besonderes gestaltet.
Die ebenerdige, weit geschnittene und lichtdurchflutete Immobilie verfügt über 2 Schlafzimmer, einen Ankleideraum und ein ca. 110m² großes Wohnzimmer mit Fußbodenheizung. Eine Energieeinsparung wurde 2020 durch eine neue Gasheizung erreicht.
Angrenzend wurde hier noch ein einladender, separater Arbeitsplatz geschaffen, der ideal fürs Homeoffice geeignet ist.
Aus dem Schlafzimmer heraus blicken Sie in den nicht einsehbaren und wunderschön angelegten Garten/Beach Lounge.
Die Terrasse verfügt über eine elektrische Markise und wenn Sie nach dem Feierabend den Sonnenuntergang genießen und den Sand an den Füßen spüren, lässt es schon fast das Gefühl aufkommen, als wären Sie in Spanien oder Süd-Frankreich.
Die Hof-Einfahrt und das elektrische Tor, mit dem eleganten Zaun, dem hochpreisigen Granitpflaster, treten schon besonders in Erscheinung. Dieses repräsentative Designer-Haus ist teil unterkellert, modern und doch elegant gestaltet.
Ausstattung
Weitere Highlights:
Fußbodenheizung im Wohn-/ Essbereich/ Küche, Bad. inkl. Dämmung.
Die Decke zum Dach wurde gedämmt.
Gasheizung von 2020, Elektrik von 2010.
Überdachte Terrasse mit elektrischer Markise von 6.0 × 3.50 m. Diese fährt bei starkem Wind automatisch ein.
Das Doppel-Carport von 8.0 × 5,5 m hat eine Blechbedachung und Regenrinnen.
Ein ca. 18 m² Gartenhaus mit Strom und isoliertem Fußboden.
Kaminanschluß
Wellness-Wanne
Begehbarer Ankleideraum
Doppelcarport für 2 KFZ
Terrasse
Einbauküche
Garten
Teil unterkellert
Eigene Quelle auf dem Grundstück
Loggia
Auch als Ferienimmobilie oder als Anlageobjekt geeignet
Lage
Bei Bad Segeberg, idyllischer Ortsteil der Gemeinde Rohlstorf und liegt in fantastischer Lage am Waldrand mit einem Badesee, 8 km von Bad Segeberg entfernt.
Der Segeberger See liegt direkt vor der Tür und ist mit dem Auto 3 Min. und auch fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die kurzen Wege zur Ostsee/ Scharbeutz ca. 20 Min. und nach Lübeck machen die Lage interessant. Ca. 10 Autominuten entfernt befindet sich der Golfplatz Wensin.
Hamburg ca. 60 Min: , Kiel ca 50 Min..
Verkehrsanbindungen A21, A20 und B206. In die andere Richtung gelangt man in kurzer Zeit über die B432 nach Scharbeutz an die Ostsee.
Die Stadt Bad Segeberg sowie das Umland bieten Besucherinnen und Besuchern eine attraktive Vielfalt an Möglichkeiten, sodass sich sowohl Stadtinteressierte, Ruhesuchende, Familien als auch aktive Menschen durchaus wohlfühlen. Durch den großen Segeberger See, dem Ihlsee sowie dem Ihlwald, wird Bad Segeberg zu einem besonderen Erlebnisbesuch.
Naherholung ist hier direkt vor der Tür bzw. mitten in der Stadt das ganze Jahr gegeben. So lohnt sich immer ein großer Spaziergang um den Segeberger See als auch ein Spaziergang durch den Ihlwald. Das Wahrzeichen der Stadt ist der Kalkberg mit den dort angesiedelten Fledermäusen und jährlich im Sommer stattfindenden Karl-May-Spielen, die auch überregional bekannt sind. Bad Segeberg verfügt über eine sehr gute Infrastruktur.
Alle Schulzweige, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden. Bad Segeberg liegt verkehrsgünstig im Städtedreieck Hamburg - Kiel - Lübeck. Durch Autobahnen und Bundesstraßen sind alle drei Großstädte in ca. 30 Autominuten zu erreichen. Der Zug- und Busbahnhof sichert die Verbindung auch ohne Auto. Für spontane Ausflüge ist die Ostsee in ca. 25 min. mit dem Auto erreichbar.
Sonstiges
Provisionshinweis
Käuferprovision in Höhe von 3,57% (inkl. Mehrwertsteuer) für unsere Dienstleistungen ist vom Käufer erst bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages über die genannte Immobilie zu zahlen.
Falls Sie das Objekt als Kapitalanlage nutzen werden beträgt die Käuferprovision 7,14% (inkl. Mehrwertsteuer) inkl. MwSt.
Sonstiges
Falls Sie das Grundstück teilen möchten, eine Bauvoranfrage für ein Tiny House auf dem Grundstück wurde angefragt.
Vereinbaren Sie noch heute einen exklusiven Besichtigungstermin in dieser wunderschönen Immobilie.
Auf Wunsch können wir Ihnen ein Video der Immobilie zu kommen lassen!
Stichworte
Nutzfläche: 195,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen