Bad Tölz-Ellbach: Altbauhaus mit teilbarem Baugrundstück!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Im Zentrum von Ellbach (Bad Tölz) wird ein gut zu teilendes Baugrundstück zu einem fairen Preis angeboten.
Zur Zeit befindet sich auf einer Hälfte des Grundstücks noch ein älteres, seit ca. zwei Jahren unbewohntes Haus, das sich in einem stark renovierungsbedürftigen Zustand befindet.
Das Grundstück weist eine Fläche von 995 m² aus und könnte nach Abriss des vorhandenen Hauses anders bebaut werden. In jedem Fall wäre die Bebauung mit einem Doppelhaus und einer realen Teilung des Grundstücks möglich, denkbar wäre auch eine Bebauung mit einem Dreispänner.
Zu Wohnzeiten wurde das Haus durch Flüssiggas beheizt, deren Tank sich außerhalb des Hauses befindet. Das Haus selbst besteht aus Erdgeschoss und Obergeschoss mit insgesamt 5 Zimmern, Küche, Bad.
Durch die ideale Lage könnte das Grundstück ideal für Bauträger sein oder für Familien, die sich den Traum vom Eigenheim durch Teilung des Grundstückes erfüllen möchten.
Ausstattung
Alle Daten auf einen Blick:
Grundstück 995 m²
Bebaut mit Zweifamilienhaus, renovierungsbedürftig
148,8 m² Wfl.
Energieausweis bis 07.10.31
Bebaubar mit Doppelhaushälften
mit 205 m² Geschossfläche je Einheit
Garagen
Evtl. Dreispänner oder 2 EFH
Verkaufspreis: 780.000,-
Lage
Bad Tölz-Ellbach
Der Ortsteil Ellbach liegt landschaft äußerst idyllisch nur wenige Kilometer von Bad Tölz entfernt und ist Sehnsuchtsort vieler Wohnungssuchender.
Bad Tölz selbst verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Sämtliche Schulen, eine sehr gute äztliche Versorgung, beste Einkaufsmöglichkeiten, viele kulturelle Einrichtungen und eine Anzahl von Arbeitsangeboten zeichnen die Stadt aus.
Durch die Regionalbahn ist Bad Tölz im halben bzw.Stundentakt mit der Metropole München verbunden.
Sonstiges
Sonstiges
Sollte es zu einem Kaufvertragsabschluss kommen, zahlt der Verkäufer sowie der Käufer an die Firma
Immobilien-Mühlich jeweils eine Maklerprovision von 2,38% inkl. gesetzl. MwSt. von der Kaufsumme. Der Makler übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit der Daten. Das vorliegende Exposé dient lediglich der Information und stellt keine Rechtsgrundlage dar.