Bad Tölz - Schöner Wohnen: Hochwertig möblierte 2-Zi. Dachgeschoss Wohnung als idealer Zweitwohnsitz
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Schon bei der Erstellung der Wohnanlage zu Beginn der achtziger Jahre erhielt diese den Namen Alpenresidenz. Das ist sie bis heute geblieben. Vier versetzte Hauskomplexe befinden sich auf einem parkartigen Gelände mit herrlichem Baumbestand und wunderbarer Aussicht in die Bergwelt ringsum.
Die angebotene Zweizimmerwohnung befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand, ist komplett mit antiken und hochwertigen Möbeln ausgestattet und soll nach Möglichkeit Kunden angeboten werden, die sich eine besondere Wohnung als Zweitwohung wünschen, um in dieser schönen Gegend einen Teil des Jahres verbringen zu können.
Die Wohnung besteht aus einem großzügigen, imposanten Wohnbereich mit in der Dachschräge versteckter Bulthaup-Küche, einem Schlafzimmer mit Doppelbett und Einbauwand, neu installiertem Duschbad, Diele und Gäste WC. Vom Balkon genießt man den Blick bis in Berge.
Weiterhin stehen ein geräumiger Keller, Waschraum mit Münzen und ein Einzeltiefgaragenplatz (KEIN Duplex) zur Verfügung.
Ausstattung
Alle Daten auf einen Blick
Wohnanlage
Baujahr 1983
Dachgeschoss
2 Zimmer
Wohnfläche ca. 77,5 m²
Verglaster Giebel
Hochwertig möbliert (einschl. Komplettausstattung inkl. Haushaltsgegenstände)
Hochwertige Bulthaup-Einbauküche mit Markengeräten von Gaggenau, Miele und Zug
Holzdielenböden - Massiv-Landhausdielen, Lärche geölt, mit Fußbodenheizung
Antike Einrichtung
Bad mit Dusche
Gäste WC
Balkon (mit außenliegender, motorbetriebener Sonnen- und Blendschutz an den südseitigen bodentiefen
Balkonfenstern)
Keller
TG - Einzelstellplatz (KEIN Duplex!)
Kaltmiete: 1410,00 € - als Basis für eine Staffelmiete mit einer jährlichen Anpassung von 1,5 %
Garage 90,00 €
Heizung 100,00 €
Betriebsk. 170,00 €
Kaution: 3 NKM
Energieausweis: 143kWh/
Lage
Die Wohnung befindet sich in exponierter Lage von Bad Tölz.Die Innenstadt mit der historischen Marktstraße ist in wenigen Minuten zu erreichen.Die malerische Kreisstadt Bad Tölz ist bekannt durch ihre schöne Lage im Isartal und im Voralpenland und bietet alles, was den Anspruch an ein Wohnen mit besonderer Lebensqualität erfüllt.
Alle Schulen, Krankenhäuser, soziale Einrichtungen, Geschäfte und Einkaufszentren befinden sich vor Ort. Die Möglichkeiten, sich sportlich zu betätigen sind ebenso vielfältig wie die Möglichkeiten, an kulturellen Veranstaltungen teilzunehmen.
Durch die bayerische Oberlandbahn ist Bad Tölz im Stundentakt mit der Stadt München verbunden. Sehr schnell erreicht man auch die Autobahnen A8 (München - Salzburg) und die A96 (München-Garmisch).
Sonstiges
Sonstiges Der Makler übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit der Daten. Das vorliegende Exposé dient lediglich der Information und stellt keine Rechtsgrundlage dar.