BAD VILBEL-GRONAU 2 MFH, insg. 8 gr. Wohnungen + 12 Kfz-Stellpl. in sehr gutem Zustand, Balkone, Parkett, zeitgem. Bäder, Investment mit Potential!
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ausstattung
- Insgesamt hochwertige und zeitgemäße Ausstattung seit Bauerstellung aus 2003
- ansprechende und gepflegte Außenansicht
- moderner Zuschnitt der Wohnungen, jederzeit gute Vermietbarkeit gewährleistet
- Treppenhäuser mit Marmorstufen ausgeführt, Wände weiß
- zeitgemäße Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung
- sehr gute Werte in beiden Energieausweisen nachweislich
- teilweise Einbauküchen
- zeitgemäße Badezimmer, Maisonette-Wohnungen mit Eckbadewannen
- teilweise separate WC
- Wohnzimmer mit Echtholz-Parkett, Schlaf- Kinder- od. Arbeitszimmer mit
hochwertigem Laminat ausgelegt
- fortlaufende Renovierungsarbeiten durchgeführt
Lage
Bad Vilbel - dieser Ortsteil von Bad Vilbel ist ein sehr gesuchter und beliebter Ort mit etwa 4.000 Einwohnern, es besteht ein breit gefächertes Vereinsleben, die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, Grundschule und Kindergarten in direkter Nähe, Bushaltestelle vor der Tür, zum Bahnhof Fußweg 5 Minuten, Stadt Bad Vilbel in 10 Minuten, Frankfurt max. innerhalb einer halben Stunde erreichbar. Hoher Freizeitwert durch die Hohe Straße sowie viel Natur rundum.
Sonstiges
2 Mehrfamilienhäuser
Schönes Haus-Ensemble mit viel Potential und guter Rendite in schönem, gepflegten fast neuwertigem Zustand aus Familienbesitz abgegeben.
Haus 1 besteht aus 4 Wohnungen zwischen 81,5 und 88 qm Wohnfläche, jeweils 3 Zimmer-Wohnungen mit Küche, teilweise inkl. EBK, Diele, zeitgemäße Badezimmer,
teilw. sep. WC, Balkon. Wohnzimmer mit Echtholz-Parkettböden ausgelegt, sonstige Zimmer mit hochw. Laminat, sonst Fliesenboden (Küchen u. Bäder).
Haus 2: ebenfalls 4 Wohnung zw. 74 und 84,5 qm Wohnfläche, 3 Zimmer-Wohnungen, gleiche hochwertige Ausstattung wie Haus Nr.1, in beiden Häusern ist jeweils eine chice Maisonette-Wohnung vorhanden.
Insgesamt 12 Pkw-Stellplätze, davon 2 in der Tiefgarage, 8 Pkw-Plätz überdacht, 2 unüberdacht.
1 chice Maisonette-Wohnung ab sofort frei und verfügbar!
VORAB: eine Besichtigung dieser hochinteressanten Immobilie sagt mehr aus als eine lange Beschreibung, aber einen ersten Eindruck versuchen wir hiermit wie folgt zu vermitteln. Diskrete Vermarktung im Alleinauftrag!
Objektfakten
- Baujahr 2003 - seitdem im Familienbesitz
- Grundstücksgröße insg. 764 qm
- 8 x 3-Zimmer-Wohnungen zw. 74 qm Wfl. und 88 qm Wfl., mit sehr guter
Ausstattung
- in jedem Haus eine außergewöhnliche Maisonette-Wohnung
- Wohnfläche insg. 663,80 qm
- ansprechende Fassade, schöne Treppenhäuser
- 12 PKW Stellplatz, 10 davon überdacht
- Vollkeller (bis auf die 2 Pkw-TG-Plätze)
- Gas-Zentralheizung mit zentr. Warmwasser-Versorgung
Nettomieteingang € 78.000.- p.a. steigerungsfähig
QM-Preis unter 3.500.-€ / qm Wohnfläche!!
Sämtliche Liegenschafts- und Bauunterlagen können bei Interesse zur Verfügung gestellt werden.
Besichtigungstermin
Wir würden uns freuen wenn wir mit diesem nicht alltäglichen Kaufangebot ihr Interesse geweckt haben und stehen Ihnen gerne mit weiteren Auskünften, einem Expose, sowie einer Besichtigung der Immobilie zur Verfügung. Bitte senden Sie uns freundlicherweise den Erstkontakt über das Kontaktfomular zu. Selbstredend können Sie uns auch gerne einfach anrufen um Weiteres zu besprechen
Bemerkung: Alle Angaben beruhen auf Aussage der Verkäuferseite für deren Inhalt wir keine Haftung übernehmen können. Die Angaben wurden aber bestmöglich geprüft!
Verkauf erfolgt im qualifizierten Alleinauftrag!
Stichworte
Zustand: neuwertig, gepflegt