Baden-Baden: 2,5 Zimmerwohnung im Erdgeschoss mit Wintergarten und Terrasse
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese charmante Erdgeschosswohnung in guter Lage von Baden-Baden bietet auf ca. 76 m² Wohnfläche eine ideale Kombination aus Komfort und Gemütlichkeit. Mit einem gemütlichen Wohn- und Essbereich, einem lichtdurchfluteten Wintergarten sowie einer großen Südwestterrasse ist sie perfekt für Singles oder Paare geeignet. Highlights der Wohnung: Wohnfläche: ca. 76 m² Zimmer: 2,5 Zimmer, inkl. offenem Wohn- und Essbereich Wintergarten: Ideal als Essbereich nutzbar, mit direktem zur Terrasse Terrasse: Abgegrenzte Südwestlage mit pflegeleichter Bepflanzung Küche: Praktische Einbauküche mit Elektrogeräten Schlafzimmer: Bietet Platz für Doppelbett und großen Kleiderschrank Badezimmer: Innenliegend, mit Duschwanne und eleganten Marmorplatten Böden: Hochwertiger Parkettboden in Wohn- und Schlafräumen
Ausstattung
Diese attraktive 2,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und einer hellen, einladenden Atmosphäre. Der Wohn- und Essbereich geht nahtlos in den lichtdurchfluteten Wintergarten über, der sich ideal als zusätzlicher Essplatz anbietet und direkten Zugang zur sonnigen Südwestterrasse bietet. Mit einer Fläche von 20 m² und einer pflegeleichten Bepflanzung schafft die Terrasse einen geschützten Außenbereich, der zum Entspannen einlädt. Die kleine Küche ist praktisch in einer Nische untergebracht und durch eine Trockenbauwand vom Wohnbereich abgetrennt. Sie ist mit einer funktionalen Einbauküche und allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen geräumigen Kleiderschrank. Das Badezimmer, innenliegend und mit einer Duschwanne ausgestattet, besticht durch seine elegante Gestaltung mit hellgrauen Marmorplatten an Wand und Boden. Der Rest der Wohnung ist mit einem hochwertigen Parkettboden ausgelegt, der für ein warmes und gemütliches Wohngefühl sorgt. Zusätzlichen Komfort bieten die auf derselben Etage befindlichen Keller-, Wasch- und Trockenräume. Diese Wohnung bietet eine gelungene Kombination aus Wohnkomfort, Ästhetik und Funktionalität. Ein zugeordneter Stellplatz ist nicht vorhanden. Vor dem Haus findet sich jedoch zuverlässig ein kostenloser Stellplatz.
Lage
Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Naherholungsgebiet rund um den Fremersberg. Durch die leichte Hanglage ist der Blick ins Tal und die Stadt nicht verbaut. Das Festspielhaus ist keinen Kilometer Luftlinie entfernt. Sie wohnen ruhig und geschützt in einer guten Wohnlage Baden-Badens. Baden-Baden ist die kleinste kreisfreie Stadt Baden-Württembergs und liegt im Westen des Landes. Sie ist als Kur- und Bäderstadt sowie als Medien-, Kunst- und internationale Festspielstadt bekannt. Bereits die Römer nutzten die hier entspringenden heißen Thermalquellen. Im Mittelalter war Baden-Baden Residenzstadt der Markgrafschaft Baden und somit auch namensgebend für das Land Baden. Nach dem katastrophalen Stadtbrand 1689 verlor sie den Status der Residenzstadt an Rastatt. (Quelle: Wikipedia)