Baden-Baden - 915qm Grundstück mit Bestandshaus
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Grundstücksdetails:
- Lage: Sinzheimer Straße 74, Baden-Baden Oos
- Fläche: 915 m²
- Art der Bebauung: Gewerbemischgebiet
- Verkehrsanbindung: Nur 4 Minuten von der Autobahn entfernt
Objektbeschreibung:
Dieses Anwesen umfasst ein großzügiges Grundstück von 915 m² und ein Massivhaus aus dem Baujahr 1935 mit einer Wohnfläche von ca. 180 m². Die Immobilie bietet darüber hinaus viel Potenzial für gewerbliche Nutzung oder Neubauprojekte dank der Einstufung als Gewerbemischgebiet. Die verkehrsgünstige Lage macht es zudem attraktiv für Dienstleistungsunternehmen, Bürobetriebe oder Einzelhandelsflächen.
Highlights:
- Grundstücksgröße: 915 m²
- Wohnfläche des Massivhauses: ca. 180 m²
- Baujahr: 1935
- Aktuell vermietet an: Stadt Baden-Baden
- Gewerbemischgebiet: Ideal für gewerbliche Nutzung oder Mischbebauung
- Verkehrsanbindung: Nur 4 Minuten zur Autobahn, zentrale Lage in Baden-Baden Oos
- Garagen: Zwei Garagen mit einem zusätzlichen Nebenraum
- Keller: Voll unterkellert
- Original-Bauakten: Dokumentation aus dem Jahr 1935 vorhanden
Besondere Nutzungsmöglichkeiten:
Dieses Grundstück bietet eine ideale Gelegenheit für Investoren oder Unternehmen, die sowohl von der gewerblichen Nutzung als auch von der historischen Bedeutung des Hauses profitieren möchten. Mit seiner vielseitigen Bebaubarkeit und der Nähe zur Autobahn ist das Grundstück sowohl für gewerbliche als auch dienstleistungsorientierte Projekte geeignet.
Lage
Das Objekt befindet sich im Stadtteil Oos in Baden-Baden.
- Verkehrsanbindung: Nur 4 Minuten von der Autobahn A5 entfernt, ideal für Pendler und Reisende.
- Bahnhofsnähe: Der Bahnhof Baden-Baden Oos ist in wenigen Minuten erreichbar, bietet regelmäßige Zugverbindungen.
- Einkaufsmöglichkeiten: Zahlreiche Geschäfte und Supermärkte in unmittelbarer Nähe.
- Bildungseinrichtungen: Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar.
- Freizeit: Vielfältige Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks, Sportvereine und kulturelle Einrichtungen.
- Gesundheitsversorgung: Ärzte und Apotheken in der näheren Umgebung.
- Infrastruktur: Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt von Baden-Baden.
Sonstiges
Stichworte Garage vorhanden, Wohnfläche: 180,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg