Bäckerei: Zentral gelegenes Ladenlokal am Busbahnhof von Leichlingen

42799 Leichlingen

2.018,60 €
Warmmiete
1
Zimmer

Objektdaten

Adresse
42799 Leichlingen
Nutzungsart
Gewerbe
Zimmer
1
Verkaufsfläche
116 m2
Bonitätsnachweis
Online-ID
748320f8-a14d-4af5-bb5d-ae471ece0b92
Quelle
www.immowelt.de
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
4.732,80
Warm­miete
2.018,60 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
264,00 €
Heiz­kosten
177,00 €
Bad mit
Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Aufzug
barrierefrei
unterkellert
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
2030-02-10
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Wärmewert
148 kWhm2a
Baujahr
1985
Baujahr laut Energieausweis
1985
Heizungsart
Zentralheizung

Dieses zentral gelegene und gut frequentierte Ladenlokal in Leichlingen mit einer Fläche von ca. 116 m² sucht eine neue Bäckerei (Das Gewerbe ist zusätzlich mit einer Baugenehmigung zur Schaubäckerei versehen).

Der Großflächige Verkaufsbereich bietet ausreichend Platz für eine Theke, sowie Sitzmöglichkeiten für Kunden. Hinter dem Verkauf- / Thekenbereich befindet sich eine mit Fliesenspiegel versehene Warenzubereitungsfläche. Von diesem Bereich aus gelangen Sie zu einem kleineren Pausenraum / Lager, Vorraum (innenliegend), sowie zu den drei separaten WC´s vom Gewerbe. Zusätzliche Lagefläche bieten Ihnen noch zwei große Kellerräume.

Auf Anfrage besteht die Möglichkeit Kundenparkplätze anzumieten.

Ausstattung

barrierefrei; Aufzug; Bad mit Fenster; Getrenntes WC; PVC/Linoleum; Zentralheizung; Fernwärme; Mieterkeller; Gegensprechanlage;

Lage

Das Ladenlokal präsentiert sich in gut frequentierter Lage direkt am Busbahnhof und der beiden Stadtparke von Leichlingen. In fußläufiger Nähe befinden sich mehrere Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, ein Hallen- und Freibad, sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Sonstiges

Sonstiges Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.

Stichworte Gesamtfläche: 116,00 m², Ladenfläche: 116,00 m²