Bahnhofsnah, bauträgerfrei, erschlossen: Kurzfristig bebaubare Grundstücke in Petershagen/Eggersdorf

IHRE VORTEILE MIT DIESEN GRUNDSTÜCKEN

+ Volle Flexibilität: Angebot frei von Bauträgerbindung
+ Straßenseitige Erschließung vorhanden
+ Gesichertes Baurecht im Bebauungsplan-Gebiet
+ Kurzfristiger Baubeginn möglich
+ Teilung der Grundstücke ohne Geh-, Fahr- und Leitungsrecht
+ In Spazierdistanz zum S-Bahnhof
+ Kitas, Schulen und Ärzte zu Fuß erreichbar
+ Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten im direkten Umfeld

IHR ERSTER ÜBERBLICK

Das attraktive Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 1.925,00 m² nahe dem S-Bahnhof Petershagen Nord bietet vielfältige Möglichkeiten für die Verwirklichung Ihrer Wohnträume. Ist Ihnen das Gesamtareal zu groß, kann das Grundstück in zwei separate Grundstücke geteilt werden. Das hintere Grundstück könnte dabei als Hammergrundstück ausgebildet werden, so dass ein Geh-, Fahr- und Leitungsrecht nicht notwendig wäre. Alternative Varianten der Aufteilung sind auf Wunsch ebenfalls möglich.

Laut dem geltenden Bebauungsplan können auf dem Grundstück z. B. bis zu zwei Einfamilienhäuser oder ein Doppelhaus errichtet werden. Die GRZ liegt bei 0,2. Der Bau von bis zu zwei Vollgeschossen ist möglich. Die maximale Gebäudelänge beträgt 20 m. Im vorderen Bereich des Grundstücks befinden sich derzeit ein kleines Bestandshaus, ein Nebengebäude und eine Garage.

Die ggf. anfallenden Kosten des Abrisses und die Kosten der Vermessung werden durch den oder die Käufer getragen. Der hintere/westliche Abschnitt des Grundstücks wird von hübschen Bäumen und Sträuchern verziert und bietet eine wundervolle Wohlfühlatmosphäre.

WEITERE IMMOBILIEN

www.rosa-immobilien.de

Ausstattung

Das Baugrundstück ist straßenseitig erschlossen und wird frei von einer Bauträgerbindung verkauft. Auf dem Grundstück befinden sich ein kleines Wohnhaus, eine Garage, ein Nebengebäude und ein Bunker.

Lage

EINKAUFEN IN PETERSHAGEN: SEHR GUTE VERSORGUNG IM DIREKTEN UMFELD

Den Lebensmittelhändler Ihrer Wahl besuchen Sie in Zukunft schnell mit dem Fahrrad oder auch zu Fuß. EDEKA, Netto und ALDI erreichen Sie nach einer rund vierminütigen Fahrradtour. Ein erweitertes Angebot bietet der Biomarkt "Grüner Laden" im südlichen Petershagen. Außerdem gelangen Sie schnell zu einem dm-Drogeriemarkt. Noch mehr Vielfalt bietet eine Kaufland-Filiale in Vogelsdorf an der A10. Nach einer rund elfminütigen Autofahrt liegen hier tausende Artikel bereit, die Ihre Familie und Sie rundum versorgen.

Das Handelscentrum in Strausberg bietet Ihnen ein umfangreiches Sortiment an Mode, Technikartikeln und verschiedenen Dienstleistungen. Reicht Ihnen das nicht, wartet die Großstadt Berlin mit unzähligen Shoppingangeboten ganz in der Nähe.

Bummeln Sie gerne über Märkte, besuchen Sie den Petershagener Wochenmarkt und kaufen regionale Köstlichkeiten wie frisches Obst und Gemüse, Fleisch- und Wurstwaren direkt bei Ihrem regionalen Lieblingshändler ein.

IDEALE ANBINDUNG MIT DEM BUS, DER BAHN UND DEM AUTO

Zwei verschiedenen Bushaltestellen liegen in einem Umkreis von sieben Spazierminuten. Die Buslinien 933 und 949 bringen Sie u. a. zum S-Bahnhof Fredersdorf, nach Altlandsberg, Neuenhagen und zu vielen weiteren Orten in der direkten Umgebung. Vom S-Bahnhof Petershagen Nord, zu dem Sie nur vier Minuten mit dem Fahrrad radeln (15 Minuten zu Fuß), bringt Sie die S5 entweder direkt nach Strausberg oder Sie begeben sich auf eine Tour quer durch die Hauptstadt bis nach Westend.

Gute Rahmenbedingungen erwarten Sie auch als Autofahrender. Etwa neun Minuten fahren Sie bis zur Auffahrt Vogelsdorf der A10. Die B1 quert dort den Berliner Ring, so dass Sie nicht nur wichtige Orte im Umland gut erreichen, sondern auch schnell und direkt in das Berliner Stadtzentrum gelangen. Rund 45 Minuten dauert z. B. die Fahrt zum Alexanderplatz. Bis zum internationalen Flughafen BER benötigen Sie gut 40 Minuten.

KITAS, SCHULEN UND VEREINE: IDEAL FÜR FAMILIEN MIT KINDERN

Verschiedene Kindergärten wie die Kita Giebelspatzen, die Kita Pusteblume oder die Paradieschen an der Petruskirche liegen in Ihrer unmittelbaren Nachbarschaft. Im Anschluss an die Kindergartenzeit freuen sich die Katholische Grundschule St. Hedwig oder die Grundschule Petershagen auf den Besuch Ihrer Liebsten.

Werden Ihre Kinder älter, besuchen Sie z. B. die Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe der FAWZ gGmbH oder die Lise-Meitner-Oberschule in Strausberg. Alle Bildungseinrichtungen erreichen Sie schnell zu Fuß oder mit dem Fahrrad.

Mit dem SV Blau-Weiß Petershagen bietet ein lokaler Sportverein ein buntes Sportprogramm für Ihre Nachmittage an. Hier powern sich Ihre Liebsten nach der Schule u. a. beim Badminton oder Fußball aus. Klein und Groß werden hier genau den richtigen Sport entdecken!

Sonstiges

Provisionshinweis 7,14 % inkl. 19% MwSt.
Die Außenprovision in Höhe von 7,14 % inkl. 19 % MwSt. ist vom Käufer für den Nachweis/ die Vermittlung der Immobilie zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Der Provisionsbetrag ist in einer Summe ohne Abzüge direkt an die Rosa Immobilien GmbH zu zahlen. Sonstiges AKTUELLE IMMOBILIENANGEBOTE? FOLGEN SIE UNS!

Instagram
https://www.instagram.com/rosa.immobilien/

Facebook
https://www.facebook.com/rosa.immobilien/


INFORMATIONEN RUND UM DEN IMMOBILIENKAUF

Diese Immobilie wird im Alleinauftrag verkauft.

Sehr gern ist unser Finanzierungspartner Ihnen auch bei der passenden Finanzierung behilflich.

Alle Informationen im Exposé basieren auf Angaben des Verkäufers. Trotz der gewissenhaften Erstellung und Prüfung des Exposés können Irrtümer auftreten. Eine Haftung dafür schließen wir ausdrücklich aus.

Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Verhandlung mit dem Verkäufer sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers. Schadensersatzansprüche aus Beratungs-, Finanzierungskosten etc. werden nicht anerkannt bzw. übernommen.

Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der Kaufpreis im Falle einer hohen Nachfrage steigen kann. Stichworte GRZ: 0.2, GFZ: 0.4, Bundesland: Brandenburg