***Bahrenfeld*** Charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung - Urbanes Wohnen in begehrter Lage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1994, die kontinuierlich instandgehalten wurde. Die Anlage umfasst 130 Wohneinheiten, verteilt auf vier Gebäudeteile, die sich von der Bahrenfelder Chaussee nach hinten in drei Reihen erstrecken.
Die Häuser sind voneinander getrennt und lediglich durch zwei Torbögen von der Hauptstraße aus erreichbar.
Die Wohnung selbst liegt in der hinteren dritten Reihe der Wohnanlage, wodurch sie besonders ruhig und abgeschirmt vom Straßenlärm ist. Die Zufahrt zur Tiefgarage erfolgt über die Schmalkaldener Straße, die an einer verkehrsberuhigten Seitenstraße liegt - ein weiterer Vorteil für eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines der hinteren Gebäude, das über einen Fahrstuhl und einen Kellerbereich verfügt. Mit einer praktischen Raumaufteilung und einer stilvollen Ausstattung bietet sie ideale Bedingungen als modernes City-Appartement oder kompakte Kapitalanlage.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen Flur, der als zentraler Bereich alle Räume erschließt. Hier befindet sich eine praktische Garderobe oder Abstellmöglichkeit. Das großzügige Wohnzimmer überzeugt durch eine offene Einbauküche, die mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet ist, und bietet direkten Zugang zu einem gemütlichen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Vom angrenzenden Schlafzimmer sorgen bodentiefe Fenster für eine helle und angenehme Atmosphäre. Die Verbindung zwischen Flur und Schlafzimmer wurde großzügig geöffnet, um einen modernen Loft-Charakter zu schaffen.
Ausstattung
Objektbeschreibung - Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon
- 2 Zimmer
- ca. 49 m²
- Einbauküche
- Balkon
- Duschbad/WC
- Fußbodenheizung
- 1. OG
- Kellerabstellraum
- frei oder vermietet zu liefern
Aktuell ist die Wohnung bis März 2025 befristet vermietet und erzielt eine monatliche Nettomiete von 1.200 € (14.400 € p.a.). Die derzeitigen Mieter bekunden Interesse an einer Verlängerung des Mietverhältnisses, was individuell abgestimmt werden kann. Alternativ kann die Wohnung nach Ablauf des Mietvertrags frei übergeben werden.
Lage
Die Immobilie befindet sich in der Bahrenfelder Chaussee 100, einer äußerst begehrten Lage im Herzen von Hamburg-Bahrenfeld. Dieser Stadtteil überzeugt durch seine optimale Kombination aus urbaner Infrastruktur und grüner Umgebung, was ihn zu einer der gefragtesten Wohngegenden Hamburgs macht.
Die Bahrenfelder Chaussee und ihre Umgebung bieten eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Supermärkte, Bäckereien und Drogerien sind bequem zu Fuß erreichbar. Zudem finden Sie in der Nähe kleinere Boutiquen, Fachgeschäfte und Wochenmärkte, die für eine abwechslungsreiche und bequeme Versorgung sorgen.
Für Freizeit und Erholung ist ebenfalls bestens gesorgt: Der nahegelegene Altonaer Volkspark lädt zu Spaziergängen, Sport und Entspannung ein. Darüber hinaus befinden sich diverse Fitnessstudios, Restaurants, Cafés und Bars in der Umgebung, die das urbane Leben bereichern. Öffentliche Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden und machen die Lage besonders familienfreundlich.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: In fußläufiger Entfernung befinden sich Bushaltestellen, die Sie schnell und bequem in alle Stadtteile Hamburgs bringen. Der S-Bahnhof Bahrenfeld ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt und bietet direkten Anschluss an die Hamburger Innenstadt sowie an weitere wichtige Verkehrsknotenpunkte. Auch mit dem Auto profitieren Sie von der Nähe zur A7, die eine schnelle Erreichbarkeit von Zielen in und um Hamburg garantiert.
Die Bahrenfelder Chaussee 100 bietet eine perfekte Kombination aus exzellenter Anbindung, umfassender Versorgung und Freizeitmöglichkeiten. Ob für Berufspendler, junge Paare oder Familien - diese Lage ist ideal für all jene, die das Leben in einer pulsierenden Stadt mit kurzen Wegen und einer hohen Lebensqualität schätzen.
Sonstiges
Sonstiges
Das stilvoll gestaltete Duschbad mit Marmorfliesen und hochwertigen Armaturen rundet das Angebot ab. Die gesamte Wohnung wurde vor wenigen Jahren renoviert, wobei auch die Küche erneuert wurde. Die Böden sind mit hochwertigem Parkett versehen, ergänzt durch eine Fußbodenheizung, die für zusätzlichen Komfort sorgt.
Zur Wohnung gehören ein Kellerabstellraum sowie Gemeinschaftseinrichtungen wie ein Fahrradkeller und eine Waschküche.
Mit ihrer ruhigen Lage, der modernen Ausstattung und der hervorragenden Infrastruktur bietet diese Wohnung ein exzellentes Wohn- und Investitionspotenzial.
Für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Sprechen Sie uns an!
Stichworte
Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 6 Etagen