Balkon im Grünen & City-Nähe ~ Münster Josefsviertel
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Nah zur Innenstadt und doch ruhig gelegen sind Eigenschaften, die auf diese ca. 105 qm große Wohnung zutreffen. Die angebotene 4-Zimmer-Wohnung ist eine von 4 weiteren Wohnungen in einem komplett renovierten Mehrfamilienhaus. Die Wohnung ist hell und lichtdurchflutet. Sie hat einen großflächigen Balkon. Beim Verweilen können Sie dabei die ruhige und grüne Innenzone zwischen den Häusern genießen. Zudem verfügt die Wohnung neben einem weißgefliesten Bad (Boden Granitboden), über einen Flur mit Holzdielenboden, an dem sich das Schlafzimmer und drei Wohnräume anschließen. Die Energiewerte der Wohnung sind gemäß dem Endenergiebedarf mit gemessenen 146 kWh im grünen Bereich und damit optimal für ein Mehrfamilienhaus. Dieses ist darauf zurück zu führen, dass eine sachgerechte Dämmung des Dachstuhls gemäß den Bestimmungen der Energiesparverordnung durchgeführt wurde.
Ausstattung
Die Fotos stellen Einrichtungsbeispiele und eine Mustergestaltung der Wohnung dar, und entsprechen nicht der jetzigen Einrichtung der aktuellen Mieter. Der Küchenraum ist ausgestattet mit einer weißen Einbauküche, in der sämtliche E-Geräte (incl. Spülmaschine) integriert sind. Der Boden ist mit Granit ausgelegt. In der Küche befindet sich ein in die Außenwand eingelassener Abstellraum. Das Badezimmer ist weiß gefliest und verfügt über ein großflächiges geriffeltes Fenster mit einem Wannen-Duschbad. Im Bad befindet sich ein Spiegelschrank. Das Duschbad hat eine Glasabtrennung. Die Böden im Schlafzimmer, dem Flur, dem Arbeitszimmer und den Wohnräumen sind Echtholzdielen-Böden. Die Wohnung hat eine Klingel-Gegensprechanlage. Die Farbtongebung von Holztüren und Zargen in der Wohnung ist weiß.
Lage
Die Zentralität des Wohnstandortes in Verbindung mit den vielfältigen nahe umliegenden Freizeit- und Gastronomieeinrichtungen, sowie die citynahe und gleichzeitig ruhige Lage charakterisieren die angebotene Wohnung.
Sonstiges
Im Gebäude befindet sich ein von der Mietergemeinschaft zu nutzender Waschkeller. Ebenso ist im Keller ein Fahrradkeller vorhanden. Die Wohnung ist ab dem 31.12 oder 01.01.2025 zu vermieten. Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre Das Halten von Haustieren ist nicht gestattet. Eine Vermietung an Studenten wird nicht präferiert. Die wöchentliche Reinigung des Hausflures ist über einen beauftragten Gebäudereiniger gewährleistet. Die Kosten hierfür werden über die Betriebskosten umgelegt. Eine mindest Mietdauer von 2 Jahren ist verpflichtend Bitte kontaktieren Sie uns ausschließlich telefonisch: 0175 - 40 30 360 damit wir alles Weitere besprechen und bei Interesse einen Besichtigungstermin mit Ihnen vereinbaren können. Wir bitten um Vorlage der nachstehenden Unterlagen vor Abschluss des Mietvertrages: - Kopie Personalausweis - Einkommensnachweis - mtl. Liquidität