Balkon, viel Licht- zentral gelegene 2- Zimmer Wohnung in Uni Nähe

09126 Chemnitz

445,00 €
Warmmiete
2
Zimmer
54,89 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
09126 Chemnitz
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
54,89 m2
Etage
1
Bonitätsnachweis
Online-ID
c0d6bf1f-5ae1-42c6-bf0f-eafba2a8f13c
Quelle
www.immowelt.de
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
600,00
Warm­miete
445,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
60,00 €
Heiz­kosten
85,00 €
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
teilweise
Balkon / Terrasse
Haustiere erlaubt
unterkellert
WG-geeignet
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
80 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
2028-08-02
Aus­stell­datum
18.11.2023
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1959

Objektbeschreibung Die angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines um 1959 erbauten, zentral gelegenen Wohngebäudes mit großer Grünfläche vor und hinterm Gebäude.
Der Energieausweis der Immobilie ist aktuell und liegt vor.

Raumaufteilung Helle, freundlich geschnittene 2 Zimmer Wohnung mit zeitlosen Boden im gesamten Wohnbereich, Tageslicht Küche,- Bad zur freien Entfaltung welche (wie alle Räume) separat über den Flur erreichbar sind.

Der Einbau einer voll ausgestattete Küche ist gegen Aufpreis möglich.
Generell bietet die geflieste Küche genug Platz für einen separaten Essbereich. Sie haben ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss.

Im Flur ist ein kleiner Einbauschrank für zum Beispiel Reinigungssachen oder als Garderobe versteckt.

Zusätzlich zur Wohnung gehört ein zugewiesenes Kellerabteil.

Im Garten haben Sie die Möglichkeit der Nutzung eines Wäscheplatzes. Für schnelles surfen im Internet liegt bereits Glasfaser an.

Wohnung:

• heller Wohnbereich mit Laminat
• Tageslicht Küche mit Fliesen
• modernes Tageslicht Bad gefliest mit Wanne und Waschmaschinenanschluss


•Grünfläche
•Wäscheplatz

Sonstiges:
•Kellerabteil

Lage

Aufgrund seiner baulichen Struktur, der guten verkehrlichen Infrastruktur und seiner innenstadtnahen Lage ( ca. 10-20 Minuten Fußweg durch den Park Opfer des Faschismus zur Innenstadt) erachtet die Stadt Chemnitz das Lutherviertel insgesamt als potentiell sehr attraktiven Wohnstandort. Es ist 1,7 km vom schönen Stadtzentrum entfernt. Durch zahlreiche, nahegelegene Bundesstraßen ist das Gebiet perfekt an die Region angebunden.

In lebendiger Gegend, mit allem zum täglichen Bedarf und fußläufig erreichbaren Einrichtungen (Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten, Ärzte) .


Sonstiges

Wissenswertes Die Mindestmietdauer liegt bei einem Jahr.

Eine Mietschuldenfreiheitserklärung ist zwingend erforderlich.

Besichtigungstermine Unter vorheriger Absprache sind Besichtigungstermine von
Mo. - Fr. 9.00 - 14.00 oder nach Vereinbarung
flexibel möglich.