Balkonien auf dem Arenberg!

56077 Koblenz

187.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
91 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
56077 Koblenz
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
91 m2
Etage
1
Zustand
gepflegt
Immobilienwert
Online-ID
b3f760f7-cea3-49f5-8a35-26ecc4bd809b
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
187.000,00 €
Bad mit
Fenster, Dusche
unterkellert
teilweise
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
115.4 kWhm2a
Gültig bis
2032-11-28
Aus­stell­datum
29.11.2022
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1983
Baujahr laut Energieausweis
1983
Heizungsart
Etagenheizung
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Diese solide Eigentumswohnung auf dem Koblenzer Arenberg verfügt über einen großen Balkon mit Süd-Ausrichtung, ein großes Tageslichtbad und ganz viel Platz für Ihre persönliche Entfaltung. Mit einer Fläche von ca. 91 Quadratmetern und ihrer Ausstattung bietet diese 1986 erbaute Wohnung einen komfortablen Wohnraum, indem Sie sich wohlfühlen werden.

Die Wohnung verfügt über ein großes Schlafzimmer, ein sehr großes Wohn- und Esszimmer und ein Zimmer zur weiteren Verwendung. Dieses kann als Büro, Gästezimmer oder Kinderzimmer genutzt werden. Der große Balkon mit seinen elektrischen Markisen ist gleichermaßen von Küche und Wohnzimmer aus erreichbar. Das angenehm helle Tageslichtbad verfügt neben einer Badewanne auch über eine bodentiefe Dusche.

Ergänzt wird die Immobilie mit einem Kellerraum, einem Abstellraum in der Wohnung, einem Gäste-WC sowie einem Stellplatz vor dem Haus und einer Garage.

Die Lage der Immobilie vereint zwei Welten in einem: Durch die ruhige und grüne Lage am Stadtrand bietet Ihnen die direkte Umgebung einen hohen Erholungswert. Gleichzeitig erreichen Sie die Koblenzer Innenstadt innerhalb weniger Minuten mit dem Auto.

Insgesamt bietet Ihnen die Immobilie mit Ihrer Ausstattung jede Menge Lebensqualität. Bitte beachten Sie, dass dennoch mit Renovierungsarbeiten, vor allem bei der Elektrik, zu rechnen ist.

Diese Wohnung ist eine großartige Gelegenheit für Paare, die einen geeigneten Altersruhesitz suchen und dabei weder auf einen angenehmen Wohnraum noch auf eine ruhige, grüne und vor allem sonnige Lage verzichten möchten.

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Sonstiges

Sonstiges
[URL="https://lbs-immosw.de/verbraucherinfo/"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, nur Nichtraucher