BAMBERG-NÄHE POLIZEI: VERMIETETE 2-RAUM-WOHNUNG (= 4.OG-OHNE LIFT!!) MIT BALKON FÜR 135.000,-EURO

96050 Bamberg

135.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
49,04 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
96050 Bamberg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
49,04 m2
Vermietet
Immobilienwert
Online-ID
f1115553-7bc6-4848-a0e3-75e2671ce070
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
135.000,00 €
Balkon / Terrasse
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
121.97 kWhm2a
Gültig bis
2029-11-21
Aus­stell­datum
21.11.2019
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1979
Baujahr laut Energieausweis
1979
Heizungsart
Zentralheizung

WICHTIGE HINWEISE DER VERKÄUFER VOR KONTAKTAUFNAHME:

-Seriöse Anfragen werden, bei Vorlage eines Finanzierungs- bzw. Eigenmittelnachweises -welcher zwingend erforderlich ist- gerne beantwortet.

-Unseriöse Anfragen bzw. nur Anfragen nach der Adresse können NICHT beantwortet werden.


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BAMBERG-OST-NÄHE POLIZEI:

VERMIETETE 2-RAUM-WOHNUNG (= 4.OBERGESCHOSS-OHNE LIFT) MIT BALKON FÜR 135.000,-EURO!

HINWEIS ZUM TIEFGARAGENSTELLPLATZ:
Es kann ein Tiefgaragenstellplatz optional, für 9.000,-Euro, käuflich erworben werden. Kaufpreis Wohnung 135.000,-Euro zuzüglich 9.000,-Euro Tiefgaragenstellplatz= 144.000,-Euro GESAMTKAUFPREIS.


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Ausstattung

BAMBERG-OST-NÄHE POLIZEI:

VERMIETETE 2-RAUM-WOHNUNG (=4.OBERGESCHOSS-OHNE LIFT) MIT BALKON FÜR 135.000,-EURO!

HINWEIS ZUM TIEFGARAGENSTELLPLATZ:
Es kann ein Tiefgaragenstellplatz optional, für 9.000,-Euro, käuflich erworben werden. Kaufpreis Wohnung 135.000,-Euro zuzüglich 9.000,-Euro Tiefgaragenstellplatz= 144.000,-Euro GESAMTKAUFPREIS.


VERMIETETE 2-RAUM-WOHNUNG MIT BALKON:

-im 4.OBERGESCHOSS = OHNE LIFT
-2-RAUM-WOHNUNG (= und NICHT 2-Zimmer-Wohnung!!)
-mit ca.49,04m2 WOHNFLÄCHE
(= laut Verwalterabrechnung)
-mit BAUJAHR 1979
(= laut Energieausweis)
JEDOCH
2023 NEUE GASZENTRALHEIZUNG MODERNISIERT
(= laut Protokoll aus dem Jahr 2023)
-mit ALTEREN BAD MIT FENSTER
-mit ABSTELLRAUM
-mit BALKON
-mit KELLERANTEIL
-mit TIEFGARAGENSTELLPLATZ, der optional, für 9.000,-Euro, erworben werden kann.

-seit 2007 VERMIETET (= laut Mietvertrag), mit einer Mieterin die auch in der Wohnung bleiben möchte!

-mit MONATLICHER GRUND-KALTMIETE VON 370,-Euro
einschließlich Tiefgaragenstellplatz
ZUZÜGLICH 110,-Euro
HEIZ-BETRIEBSKOSTENVORAUSLEISTUNG
= 480,-EURO WARM-GESAMTMIETE

ABZÜGLICH

-MONATLICHES HAUSGELD von derzeit 304,-Euro
(= laut Einzelwirtschaftsplan 2024)
= Abschlag für Heiz,Betriebskosten,Hausreinigung, Winterdienst,Verwaltung,Rücklage.


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Lage

Strullendorf

Sonstiges

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PROVISIONSHINWEIS:

Käuferprovision: 2,79 % einschließlich gesetzlicher MwSt.
Ich/Wir bestätigen die Provisionsregelung für den Fall, dass ich/wir diese Immobilie durch einen notariellen Kaufvertrag erwerbe/n, und werde/n an die Firma Michael Neukam Immobilien eine Provision in Höhe von 2,79 % einschließlich gesetzlicher MwSt., fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages, bezahle/n. Die Firma Michael Neukam Immobilien hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag auch mit dem Verkäufer/in abgeschlossen (§ 656c BGB).

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Tel.: 09544 / 94999
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