Barmbek-Süd Richardstraße - Sonnige Etagenwohnung, 2x Balkone, EBK, inkl. Garage für 2 kleine Autos
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektadresse: Richardstraße 49, 22081 Hamburg-Barmbek-Süd.
Gepflegtes 4-geschossiges Rotklinker-Wohnhaus zzgl. Dachausbau, Baujahr 1960. Das Haus liegt im ruhigen Teil der Richardstraße, zwischen dem Einkaufzentrum Hamburger Meile und dem Eilbekkanal.
Die Wohnung ist im 3.Obergeschoss links belegen.
Vereinbaren Sie mit uns noch heute einen Besichtigungstermin. Bitte schreiben Sie uns freundlicherweise eine E-Mail über das Kontaktformular der Wohnungsanzeige. Auf Grund der hohen Nachfrage, können wir telefonische Anfragen leider nicht bearbeiten, wir bitten um Ihr Verständnis. Hunde und Katzen sind leider nicht willkommen.
Folgende Informationen benötigen wir für eine Besichtigungseinladung vorab:
1. Ihren vollständigen Namen
2. Beruf
3. Nettoeinkommen (Gesamt)
4. Anzahl aller einziehenden Personen
Bitte achten Sie nach Ihrer Anfrage auch auf dem SPAM-Ordner, da leider unsere Einladungen häufig darin landen.
Ausstattung
Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Wohnlage von Hamburg Barmbek-Süd Grenze Eilbek.
- 3.Obergeschoss - ohne Fahrstuhl
- gepflegter Zustand - wird neu weiß gestrichen
- Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer, Küche, Bad, 2x Balkone , Garage
- Einbauküche
- Bad mit Eckbadewanne und Fenster
- 2x Balkone - Südwestlage
- Parkettboden
- Nutzung der eigenen Hausgarage auch als Kellerraum
- Fahrradhaus im Vordergarten
- Gas-Etagenheizung
- Warmwasserzubereitung über E-Durchlauferhitzer
- Energieausweis: Verbrauch 162,2 kWh - Klasse F
- Waschmaschinenanschluss in der Küche
- Waschkeller mit Münzgerät
- Treppenhausreinigung
- Hundehaltung nicht erwünscht bzw. erlaubt
- Besonderheit eigene Garage unten im Haus mit Platz für 2 kleine Autos hintereinander - steile Rampenauffahrt
- Garage ist im Mietpreis bzw. Mietvertrag enthalten
- Abstellraum in der Garage
- Mindestmietzeit: 24 Monate danach unbefristet
- Nebenkosten: Strom, Wasser und Gas
- Gas aktuelle Kosten EUR 170,00 mtl. haben wir als Orientierung mit in die Bruttomiete eingesetzt
- Mietbeginn: 1. Januar 2025
Lage
Aufgrund ihrer zentralen Wohn- und Geschäftslage sind Barmbek-Süd bzw. Eilbek begehrte Stadtteile von Hamburg. Barmbek-Süd und Eilbek sind in direkter Nachbarschaft zur Innenstadt und bieten eine unverwechselbare grüne Idylle entlang der vielen Kanäle, die diese beiden Stadtteile durchziehen. In unmittelbarer Nähe befindet sich auch das Einkaufszentrum Hamburger Meile.
HVV: U-Bahn-Station Hamburger-Straße oder Mundsburg
Sonstiges
Sonstiges
Vertragsinformationen:
- unbefristeter Standard-Mietvertrag mit 3 Monaten Kündigungsfrist
- Mindestmietzeit 24 Monate danach unbefristet
- Kaution sind 3x Nettokaltmieten auf einem Kautionskonto
- Staffelmiete alle 2 Jahre
Für die Darstellung Ihres ernsthaften Anmietungsinteresses übersenden Sie uns nach der Besichtigung:
- Ausgefüllte Selbstauskunft (Erhalten Sie bei der Besichtigung).
Bei ernsthaftem Interesse des Vermieters an Ihnen sollten Sie folgende Dokumente vorliegend haben und auf Aufforderung kurzfristig nur per PDF nachsenden können:
- Bonitätsnachweise, bspw. Gehaltsbescheinigungen der letzten drei Monate (Elternteil bei Studenten)
- Positive Schufa-Auskunft
- Vorvermieterbescheinigung
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 5,00 m², Gesamtfläche: 83,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,00 m², Kellerfläche: 5,00 m², 4 Etagen, modernisiert
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: frei werdend