Barrierearm! SANIERTE ETW - Hochparterre + Balkon + Stellplatz in DO-Nette
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die sehr einladende Immobilie befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, welches in massiver Bauweise errichtet ist. Das Haus wurde etwa im Jahr 1959 auf einem ruhig gelegenen Kaufgrundstück in Dortmund - Nette erbaut. Der Zustand der Eigentumswohnung ist solide. Das gesamte Haus ist gepflegt. Die Immobilie wird selbstgenutzt und wird zeitnah frei.
Die Wohnung befindet sich im EG und besitzt eine Gesamtwohnfläche von ca. 60 m². Es befinden sich die Diele, Küche, das Bad, das Schlafzimmer, das Arbeitszimmer/Kinderzimmer, das Wohnzimmer sowie der Zugang zum Balkon auf einer Ebene. Die ETW wird frei und kann sowohl eigengenutzt als auch vermietet werden. Das Hausgeld beträgt aktuell ca. 275 €/ Monat, wobei ca. 223 € umgelegt werden können.
Der vorhandene Stellplatz rundet das Immobilienangebot ab.
Die Immobilie ist technisch und optisch in einem soliden Zustand und wird frei.
FAZIT:
SEHR INTERESSANTE IMMOBILIE MIT GELUNGENER RAUMAUFTEILUNG UND IN RUHIGE LAGE!
Machen Sie sich selbst ein Bild und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Das Objekt überzeugt durch seine exklusiven Eigenschaften.
Ausstattung
Über die neue, leistungsstarke Zentralheizung aus 1999, die regelmäßig gewartet wird und in einem einwandfreien, Zustand ist, wird das Gebäude beheizt und das Warmwasser bereitgestellt.
Viele besondere Ausstattungsmerkmale prägen die Immobilie. Dazu gehören u.a. Folgende:
. Besondere, ruhige Wohnlage in Dortmund-Nette
. Frei werdende Immobilie zur Selbstnutzung geeignet
. Sanierung der gesamten Wohnung 2022
. Bad und Elektrik ebenfalls erneuert
. Neuwertige Einbauküche inkl. Elektrogeräte
. 1 x KFZ-Stellplatz
. Balkon in Süd-West Ausrichtung
. Ruhige Lage
. Zwei Kellerräume
. Erdgeschoss / Hochparterre
. Möglichkeit weitere Immobilien in der gleichen Anlage zu erwerben
. Viele, weitere Extras
Überzeugen Sie sich selbst von der einladenden Immobilie.
Lage
MAKROLAGE
Dortmund ist eine im Ruhrgebiet gelegene und wirtschaftlich starke Großstadt mit über 585.000 Einwohnern. Als eine der 10 größten Städte Deutschlands ist Dortmund ein stetig wachsender Anziehungspunkt für alle umliegenden Städte mit mehr als etwa 2 Mio. Menschen. Ein sehr gut ausgebautes Schienennetzwerk des Nah- und Fernverkehrs sowie das Straßennetz und die Autobahnanbindungen (A2, A40, A42 und A45) sorgen für eine hervorragende Infrastruktur. Sowohl wirtschaftlich als auch kulturell ist Dortmund durch große Unternehmen und Sportvereine bekannt. Borussia Dortmund vertritt beispielsweise als starker Fußball-Bundesligist die Großstadt. Die im Jahre 1968 gegründete und stetig wachsende Technische Universität (TU) Dortmund bietet gemeinsam mit der Fachhochschule Dortmund mehr als 47.000 Studierenden einen Studienplatz. Der Dortmunder Phoenixsee ist deutschlandweit bekannt und zieht, als eine der vielen Sehenswürdigkeiten Dortmunds, jährlich Menschen aus dem gesamten Bundesgebiet an.
MIKROLAGE
Die Immobilie befindet sich in Dortmund Nette, ein Stadtteil des Dortmunder Nord-Westens. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Sportvereine sind im direkten Umfeld der Immobilie vorzufinden. Ländliche Flächen sind in weniger als 2 Minuten fußläufig zu erreichen und laden zum Spazieren ein und bringen das Urlaubsgefühl ins heimische Dortmund Nette. Einfamilienhäuser und Mehrfamilienhäuser prägen die gesamte Ortschaft.
Sonstiges
Provisionshinweis
3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzl. MwSt.
Wir weisen Sie darauf hin, dass bei Vertragsabschluss (notarieller Vertragsabschluss) die im Exposé ausgewiesene Provision verdient und fällig ist. Diese beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, modernisiert: 2022