Barrierearm und mit Fahrstuhl!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sie suchen ein Objekt im Umland von Hannover in abwechslungsreicher Landschaft und mit guter Verkehrsanbindung? Dann schauen Sie sich doch das nachstehende Angebot genauer an.
Dieses Reihenendhaus aus dem Jahr 1961 befindet sich auf einem Erbbaugrundstück der Klosterkammer Hannover. Der Erbpachtzins beträgt im Jahr 1.785,-- Euro und läuft bis zum Jahr 2104. Das Haus besteht aus einer Wohneinheit (Hochparterre und OG) inkl. ausgebautem Dachgeschoss, einem gut nutzbaren Vollkeller (insgesamt ca. 40 m²) und 2 Garagen für Ihr Auto. Besonders ist hier der nachträglich angebaute Fahrstuhl, welcher die Etagen EG, Hochparterre und OG verbindet.
Sie betreten das Haus und befinden sich quasi im ebenerdigen Keller. Hier ist der Platz für Waschmaschine und Trockner und für die Lagerung der nicht alltäglichen Dinge. Eine Dusche und ein separater Gartenausgang runden diese Etage ab.
In der Hochparterre befindet sich ein Gäste-WC, eine Küche inkl. EBK sowie ein helles und großes Wohnzimmer.
Eine Treppe führt ins Obergeschoss: Hier finden Sie neben einem baujahrstypischen Tageslichtbad mit Wanne noch ein weiteres neueres behindertengerechtes Bad mit ebenerdiger Dusche aus dem Jahr 2002 und ein großes Schlafzimmer inkl. tollem Blick in den Garten!
Das Dachgeschoss bietet einen zusätzlichen Schlafraum sowie eine kleine Abstell- / Büronische.
Der Garten und die Terrassen (eine freie und eine überdacht) laden zum Verweilen ein - hier können Sie es sich gemütlich machen und den Arbeitsstress vergessen. Kreieren Sie aus diesem Objekt Ihr neues Zuhause und vereinbaren Sie mit mir einen Termin.
Ausstattung
- 2-geschossiges Reihenendhaus, massive Bauweise
- Vollkeller, Bj. 1961
- Haus auf Erbpachtgrundstück 338 m²
- Erbbauzins 1.785,-- Euro p.a. bis 2104
- Wfl. ca. 97 m², 3 Zimmer, teilw. san.-bed.
- separater Fahrstuhl vom EG bis ins OG
- gefliestes Tageslichtbad behindertengerecht im OG
- gut nutzbarer Keller mit zusätzlicher Dusche
- 2-fach-verglaste Kunststofffenster aus1990, 2001 und 2021
- heizen über Nachtspeicheröfen
- 2 Garagen für Ihre PKW
- 2 Terrassen (eine vor dem Haus und überdacht hinter der Garage)
Lage
Der beliebte Ort Wennigsen ist eine Gemeinde mit rund 14.000 Einwohnern in der Region, die etwa 15 km südwestlich von Hannover liegt. Der waldreiche Ort befindet sich am Höhenzug des Deisters innerhalb des Calenberger Lands.
In Wennigsen haben Sie Kindergärten, eine Grundschule sowie Gesamtschule, Ärzte, Bäcker, Friseure und Einkaufsmöglichkeiten. Der Ort hat eine eigene S-Bahnhaltestelle mit Fahrt Richtung Hannover und Hameln (25 Minuten bis Hannover Hbf). Auch mehrere Buslinien der RegioBus bedienen das Gebiet der Gemeinde und nach Hannover.
Sonstiges
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected]
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
[URL="http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de"]Verbraucherinformationen[/URL]
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2002, Laufzeit Erbpacht: 80 Jahre