Barrierearme 3-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung in zentraler Lage von Neugablonz.
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
- Wohn-/Esszimmer mit Vinylboden und Ausgang zur Terrasse mit
Südwestausrichtung
- Schlafzimmer
- Gästezimmer
- Küche mit der Möglichkeit, einen zusätzlichen Essplatz einzurichten
- Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss
- separates WC
- Abstellraum
- überaus großzügiger Flur mit vielen Stellflächen und einem praktischen
Einbauschrank
-Kellerabteil
-Dachbodenabteil
Die Terrasse verläuft um die gesamte Wohnung und Sie haben dadurch die Möglichkeit, der Sonne zu "folgen". Genießen Sie die Ruhe und erschaffen Sie sich hier Ihr privates kleines Paradies.
Die vorhandene Verbindungstür von der Küche direkt zum Wohn-/Esszimmer wird von den Mietern nicht genutzt. Auf der Wohnzimmerseite wird der vorhandene Platz von einem Schrank ausgefüllt.
Lage
Die Wohnung befindet sich in Zentrumsnähe in einem Mehrfamilienhaus in Neugablonz. Die Lage in der zweiten Reihe und an einer ruhigen Straße bietet viel Ruhe, obwohl Sie mitten in der Stadt wohnen. Die Infrastruktur in Neugablonz ist sehr gut - in wenigen Gehminuten erreichen Sie Ärzte, die Apotheke, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Banken. Nach Kaufbeuren gibt es eine regelmäßige Busverbindung.
Sonstiges
Daten zur Wohnung
Die angebotene barrierearme Wohnung mit Terrasse ist im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Kaufbeuren-Neugablonz.
Die jetzigen Mieter wohnen seit 1.8.1999 hier, die letzte Mieterhöhung bis zur heute aktuellen Kaltmiete erfolgte zum 1.7.2022. Selbstverständlich stelle ich Ihnen bei Kaufinteresse alle relevanten Daten zum Mietvertrag und auch zum Hausgeld zur Verfügung.
Gebäude Baujahr 1981, mit 30 Wohneinheiten
Gaszentralheizung Baujahr 2011
2-fach verglaste Holzfenster, Baujahr 1981, mit Rollläden
Der Zustand der Bäder und Innentüren in der Wohnung entspricht dem Baujahr.
Die jetzigen Mieter pflegen die Wohnung wie ihre eigene.
Bitte beachten: Besichtigungen der Wohnung sind nur noch in den ersten beiden Dezember-Wochen und dann erst wieder ab der KW 4 im Januar 2025 möglich.
Wichtig
PROVISIONSREGELUNG
Diese Immobilie wird für den Käufer provisionspflichtig angeboten, d.h. mit dem Tag der Beurkundung des Kaufvertrages gilt die Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der derzeit geltenden Mehrwertsteuer als verdient und fällig. Die Provision wird nur fällig, wenn ein Käufer die Immobilie tatsächlich kauft. Besichtigungen sind und bleiben jederzeit kostenfrei. Wenn Sie mir eine Anfrage stellen gehe ich davon aus, dass Sie diesen Hinweis gelesen haben.
ENERGIEAUSWEIS
Angaben zum Energieausweis:
- Verbrauchsausweis gültig bis 01.11.2027
- Kennwert/Endenergieverbrauch 94,2 kW h (m²*a) – Klasse C
- Baujahr 1981
- Baujahr Anlagentechnik 2011 lt. Energieausweis
- Gas Zentralheizung
- Energieverbrauch für Warmwasser ist im Wert enthalten.
Der Energieausweis kann jederzeit eingesehen werden.
DATENSCHUTZ
Sehr geehrte Interessenten. Mit Ihrer Anfrage auf eines meiner Immobilienangebote stellen Sie mir persönliche Daten zur Verfügung. Ihre Anfrage und Ihre übermittelten persönlichen Daten werden bei mir gespeichert. Einer Anfrage Ihrerseits lege ich Ihr Einverständnis zur Datenspeicherung zugrunde: Sollten Sie damit nicht einverstanden sein, informieren Sie mich, damit ich Ihre Daten lösche, wobei aber dann Ihre Anfrage nicht weiterbearbeitet werden kann. Ich speichere Ihre Daten bei Kauf- und Mietabschlüssen im gesetzlich vorgeschriebenen Zeitraum. Ich speichere bei nicht erfolgten Kauf- und Mietabschlüssen die in Ihrer Anfrage übermittelten und in der weiterführenden Korrespondenz erhobenen Daten längstens für den Zeitraum von 12 Monaten zum Zweck der persönlichen Ansprache, um Filter nach von Ihnen genannten Suchkriterien zu setzen und um Ihnen ggfs. vergleichbare Immobilienangebote zu unterbreiten. Sollten Sie damit nicht einverstanden sein, informieren Sie mich telefonisch 0160 7536081, per e-Mail – [email protected] oder per Brief - Bettina Bauer Immobilien, Rosengasse 8, 87600 Kaufbeuren). Ihre Daten werden dann umgehend wieder gelöscht. Selbstverständlich stelle ich Ihnen auf Anfrage sämtliche von Ihnen gespeicherten Daten zur Einsicht zur Verfügung. Ich weise Sie darauf hin, dass die im Rahmen der vorstehend genannten Zwecke erhobenen persönlichen Daten Ihrer Person unter Beachtung des Bayerischen Datenschutzgesetzes (BayDSG), erhoben, verarbeitet, genutzt und übermittelt werden. Ich weise Sie zudem darauf hin, dass die Erhebung, Verarbeitung und Nutzung Ihrer Daten auf freiwilliger Basis erfolgt. Ferner, dass Sie Ihr Einverständnis ohne nachteilige Folgen bzw. mit der Folge, dass Ihre Anfrage nicht weiterbearbeitet wird, verweigern bzw. jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen können. Ihre Widerrufserklärung richten Sie an: Bettina Bauer Immobilien, Rosengasse 8, 87600 Kaufbeuren, e-Mail: [email protected]. Mit dem Zugang Ihrer Widerrufserklärung werden Ihre Daten gelöscht. Link zur Beschwerdestelle Datenschutz: https://www.lda.bayern.de/de/beschwerde.html