Barrierearme 3-Zimmerwohnung an der alten Rheinwacht
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
3-Zimmerwohnung in Dormagen-Stürzelberg
- Erstbezug 2021
- barrierearm
- Tiefgaragenstellplatz
Eckdaten:
Wohnfläche 87 m², Baujahr 2021
Aufteilung:
Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohn+/Esszimmer, Badezimmer, Gäste-WC, Abstellraum, Diele, gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenkeller, gemeinsamer Fahrradkeller
Ausstattung
- Personenaufzug
- beheizt mit Erdwärme
- zentrale Warmwasserbereitung
- gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum + Fahrradkeller
- tapeziert mit weißer Vliestapete
- Balkon mit basaltgrauem Geländer und Milchglassichtschutz
- Bad mit bodengleicher Dusche und ...
Lage
Stürzelberg glänzt durch seine günstige Lage zwischen Düsseldorf und Köln und bietet eine nahe gelegene Anbindung an die B9, über die Sie die Auffahrt zur A46 und die Landeshauptstadt Düsseldorf sogar mit dem Fahrrad schnell und einfach erreichen. Wer lieber entspannt mit dem Zug fährt, benutzt die S-Bahn-Station im Nachbardorf Delrath. Insider kennen außerdem die benachbarte Rheinfähre, die täglich Passagiere samt Auto, Fahrrad oder auch zu Fuß zwischen Zons und Düsseldorf-Urdenbach übersetzt.
Der Ort bietet Erholungssuchenden im angrenzenden Landschaftsschutzgebiet "Grind" und dem Naturschutzgebiet "Zonser Heide? viele Möglichkeiten für Spaziergänge. Besondere Entspannung bieten gemeinsame, warme Sommerabende an den Kies- und Sandstränden des Rheins.
Das "Stürzelberg-Center" mit eigenem Lidl, Edeka und Bäcker ist mit dem Fahrrad stets in wenigen Minuten erreicht. Auch Arzt, Apotheke und Bankfiliale sind zu Fuß zu erreichen. Das italienische Restaurant "San Donato" und der Gasthof "Vater Rhein" bieten ein gemütliches Abendessen, während der orientalische Gaumen im "Family Sushi" eine überregional beliebte Adresse findet.
Gemeinschaft wird hier noch großgeschrieben. Zusammen macht alles viel mehr Spaß, sei es im Schützenverein oder beim Sport, und so bietet sich dem engagierten Freizeitsportler eine Auswahl verschiedener Vereine und Sportarten.
Sonstiges
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.12.2030.
Endenergiebedarf beträgt 10.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2021.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
- Winterdienst, Treppenhausreinigung und Fahrstuhlwartung sind in den Nebenkosten enthalten
- Einzugsbereit ab 01.02.2025
- Die Mindestmietzeit beträgt 36 Monate
- 3 Kaltmieten Kaution
- Hunde und Katzen sind nicht erwünscht
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen