Barrierearme Büroräume mit Garagenstellplätzen
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese barrierefrei erreichbaren Büroräume befinden sich im 3.OG eines bekannten Geschäftshauses im Kieler Zentrum.
Ein Aufzug ist vorhanden, dieser fährt auch in die Tiefgarage.
Der Eingangsbereich verfügt über einen großen offen gestalteten Empfangsbereich (ca.60 m²). Vom mittig gelegenen Flur haben Sie Zugang zu allen Räumen.
Die Fläche ist derzeit aufgeteilt in 10 Einzelbüros (14-17,5 m²) und einen größeren Raum mit ca. 29 m², der als Besprechungsraum genutzt wird. Die Aufteilung ist veränderbar.
In der Tiefgarage sind 10 Stellplätze verfügbar, mtl. Nettomiete € 90,00 je Stellplatz.
Wenn Sie weitere Plätze benötigen sprechen Sie uns bitte an.
Wenn Sie zusätzliche Kellerräume benötigt werden, können 2-3 kleine Räume mit je ca. 7m² zusätzlich anmieten.
Sprechen Sie uns bei Bedarf bitte an.
Ausstattung
Die Räume wurden bisher von einem Personaldienstleister genutzt und sind mit Teppichboden ausgestattet.
Serverraum, Sanitärräume und Teeküche sind vorhanden, ebenso wie Außenjalousien.
Die Elektro- und IT-Verkabelung verläuft in Bodentanks
Veränderungen und Renovierungen durch den Vermieter sind möglich.
Die Miethöhe wird dann ggf. neu kalkuliert - abhängig von Umfang und Mietvertragslaufzeit.
Die Mietsicherheit beträgt drei Bruttowarmmieten und kann als Bankbürgschaft erbracht werden.
BJ 1995, Zentralheizung, Fernwärme,
Energieverbrauchsausweis von 2020,
Endenergieverbrauch Wärme 83,2 kWh/(m²a), Endenergieverbrauch Strom 26,3 kWh/(m²a)
Alle Preise sind Nettopreise zuzüglich der gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sollten Sie nicht vorsteuerabzugsberechtigt sein, sprechen Sie uns bitte an. Dieser Vermieter kann idR auf die Zahlung der MWSt. verzichten.
Lage
Die Hopfenstraße ist eine Querstraße zum Sophienhof und liegt gegenüber dem Kieler
Hauptbahnhof und dem Kieler Hafen, in bester Citylage.
Der Standort ist mit allen öffentlichen Verkehrsmitteln bequem zu erreichen und nur einen Katzensprung von der Autobahn entfernt.
Sonstiges
Sonstiges
Seit 1987 stehen wir für Kompetenz und Expertise in Sachen Privat- und Gewerbeimmobilien und bringen die passenden Käufer und Verkäufer, Mieter und Vermieter zusammen. Seit der Übernahme der Toplage im Jahr 2016 durch die wankendorfer wurde die Marke und das Unternehmen stetig erweitert und verbessert, sodass heute neben dem Bereich der Vermietung von Gewerbeeinheiten auch Verkaufstätigkeiten in den Bereichen Eigentumswohnungen, Zinshäusern und Gewerbeimmobilien zum Kerngeschäft zählen.
Unsere Fachkenntnisse beruhen auf langjährigen Erfahrungen und stetiger Fortbildung. Doch es ist nicht Know-how allein, das den Weg für die erfolgreiche Vermittlung von Immobilien ebnet. Zu unserem Selbstverständnis gehört ebenso ein offenes, partnerschaftliches Verhältnis zu unseren Kunden. Mit Herz und Sachverstand.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Gesamtfläche: 370,79 m², Bundesland: Schleswig-Holstein