Barrierearme Erdgeschosswohnung mit Wintergarten und eigenem Gartenanteil!
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Hinweis für Interessenten: Wie aus der Beschreibung hervorgeht, ist die Wohnung barrierearm und altersfreundlich ausgestattet. Aufgrund des knappen Angebots von barrierearmen Wohnraum in der Region, werden wir auf Wunsch der Eigentümer diese Wohnung bevorzugt an Interessenten vergeben, welche bereits das 50. Lebensjahr erreicht haben und die Vorzüge dieser Wohnung genießen können. Es ist eine langfristige Anmietung der Wohnung gewünscht. Wir freuen uns auf Ihre Anfragen. Barrierearme Erdgeschosswohnung! Die charmante Wohnung wird Ihnen als Erstbezug nach Modernisierung zur Verfügung gestellt. Der Zugang des Hauses ist über wenige Stufen erreicht. Innerhalb der Wohnung gibt es vereinzelte Höhenunterschiede, die den Charme des Altbaus besonders machen. Das neuwertige Badezimmer ist mit einer barrierearmen Dusche ausgestattet. Nur zwei Wohneinheiten! Endlich haben Sie Ihre wohlverdiente Ruhe: Denn eine von vielen Besonderheiten dieser Wohnung ist, dass diese sich zum einem in einem stilvollen Altbau befindet und des weiteren nur zwei Wohneinheiten beherbergt. Keine Suche nach einem Stellplatz! Direkt vor dem Objekt, haben Sie die Möglichkeit, Ihren Pkw jederzeit abzustellen und vermeiden somit minutenlange Suchen nach einem passenden Stellplatz und weite Wege. Der Wocheneinkauf kann direkt auf kurzem Wege in die dafür vorgesehene Abstellkammer transportiert werden! Lichtdurchflutete Wohnung! Durch die großzügigen Fensterflächen im Wohnbereich und beheizten Wintergarten, werden Sie von der Sonne verwöhnt. Sie dürfen sich gerne an diesen Komfort gewöhnen, denn die Eigentümerin ist an einer langfristigen und ruhigen Anmietung Ihrerseits interessiert! Die in Kombination seltene Gelegenheit dieser außergewöhnlichen Ausstattungsmerkmale passen zu Ihnen? Dann rufen Sie uns an, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Ausstattung
- Erdgeschosswohnung im charmanten Zweifamilienhaus (Altbau) - neuwertiges Badezimmer mit Tageslichtfenster - lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Kamin - Wintergarten mit maßangefertigten Plissees - eigener Gartenanteil mit Terrasse - barrierearme Wohnung - Abstellkammer - Stellplatz (zzgl. 30€)
Lage
Mikrolage: Schön, schöner - der Elbvorort Wedel! Das Einfamilienhaus befindet sich in einer sehr guten infrastrukturellen Lage. Wedel ist im Ursprung ein Dorf und aus diesem Grund sind viele Bedürfnisse des täglichen Lebens auf kürzesten Wegen zur erreichen. Die überwiegende Wohntypologie in der Nachbarschaft und erweiterten Umgebung zeichnet sich mit weiteren Einfamilienhäusern aus. Die Baujahre sind durchmischt. Makrolage: Der Elbvorort Wedel hat fast nur gute Wohnlagen! Hier grüßt man sich noch! Der Elbvorort ist geprägt durch ein hohes kulturelles Angebot. Liebhaber der Natur und Ruhe werden die Möglichkeiten für vielseitige Routen zum Spaziergehen oder längere Fahrradtouren zu schätzen wissen. Es steht im Allgemeinen für eine hohe Lebensqualität. Die Stadt WEDEL hat derzeit ca. 34.500 Einwohner. Sie ist umringt von einem herrlichen Grüngürtel, der sich im Osten der Stadt dem Hamburger Stadtteil RISSEN parkähnlich anschließt und im Norden bis zum Klövensteen, einem riesigen Waldgebiet mit Wildgehege, geht. Im Westen befindet sich ein Geesthang, der zur Haseldorfer marsch hin abfällt, während im Süden die Elbe fließt und mit ihrer Deichlandschaft zu wunderschönen Spaziergängen und Fahrradtouren einlädt. Das Umfeld Wedels ist, was die Infrastruktur betrifft, gut erschlossen und erfüllt damit höchste Ansprüche an Wohnen und Freizeit. Verkehrslage: - Wedel liegt an der B 431 (Elmshorn - Hamburg), - Autobahnanschlüsse: BAB 7 - Hamburg-Bahrenfeld oder Othmarschen ca. 14 km, - BAB 23 - ca. 12 km, - mehrere Buslinien innerorts - Richtung Hamburg und Uetersen, - S-Bahn nach Hamburg Hbf. ca. 40 Min., - Schifffahrt: Fährverbindung nach Niedersachsen, Hamburg und Helgo
Sonstiges
Ein Angebot Ihrer Stadtsparkasse Wedel Vertretungsberechtigter: Vorsitzende(r) des Vorstandes: Marc Cybulski Mitglied(er) des Vorstandes: Heiko Westphal Gorch-Fock-Str. 2, D- 22880 Wedel Telefon: 04103 966 966, Fax: 04103 966 451 E-Mail: [email protected] Homepage: www.sparkasse-wedel.de Handelsregister: Amtsgericht Pinneberg Handelsregisternummer: HRA 4075 Berufsaufsichtsbehörde: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 134798471 Anstalt des öffentlichen Rechts Die Angaben zu diesem Immobilienangebot stammen von dem oben genannten Anbieter. Keine Haftung für ihre Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Bei Fragen zu dem Objekt setzen Sie sich bitte unmittelbar mit dem Anbieter in Verbindung. Bitte beachten Sie unsere Allge- meinen Geschäftsbedingungen. Gerne beantworten wir Ihre Fragen rund um diese oder andere Immobilien. Geschäftsbedingungen für die Immobilienvermittlung 1. Unsere Angebote und Informationen sind vertraulich und dürfen nicht an Dritte weitergegeben werden. Die Informationen beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s, wir können für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen. Die Angebote sind freibleibend, Zwischenverkauf oder Vermietung bleibt vorbehalten. 2. Im Erfolgsfall zahlt der Käufer an uns eine Maklercourtage in Höhe von 6,55 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Courtage ist mit Abschluss des Kauf- oder Mietvertrages verdient und fällig. 3. Entsteht uns durch die unbefugte Weitergabe vertraulicher Informationen ein Schaden, ist uns dieser durch denjenigen, an den wir unsere Informationen auf Anfrage übermittelt haben, zu ersetzen. Die pauschalierte Höhe des Ersatza