barrierearme moderne Wohnung mit Aufzug im 1.OG mit Balkon und Küche
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
***********Achtung ******* Traum-Wohnung im Zentrum Birkmannsweiler barrierearm mit Aufzug Hausmeisterservice mit Kehrwoche Winterdienst ist inclusive. Keine Hunde im Haus erlaubt! Zum Haus: Der wunderschöne Neubau wurde im Herbst 2016 erstellt. Es ist ein 7 Familienhaus mit 7 barrierearmen Eigentumswohnungen. Es gibt eine gemeinsame Einfahrt mit dem Nachbarhaus der BGW in den Hinterhof und in deren Tiefgarage. Im Hinterhof gibt es 2 überdachte große Carports zur Wohnung sowie einen großen Fahrradraum. Ein Keller gehört zur Wohnung. Das Untergeschoss hat eine gemeinsame Heizzentrale mit dem Nachbarhaus der BGW mit energetisch moderner Pelletsheizung, als Energieeffizienzhaus. Das Haus ist modern ausgestattet, ein Aufzug führt vom Untergeschoss in alle 4 Wohnebenen. Im Untergeschoss befinden sich die Carports, ein Fahrradraum und der Wasch/Trockenraum, die Kellerräume und die Garagen befinden sich in der Eingangsebene. Stufenloser Eingang, Aufzug, bodengleiche Duschwanne, keine Badewanne, Tageslichtbad. Die großen Balkone liegen südostseitig. Mietpreis kalt 1600.- incl. Küche 2 Carports 80.- Nebenkosten 345- Gesamtkosten 2025.-
Ausstattung
Inclusiv kompletter Küche, Badmöbel, einige Vorhänge und Abschattungen an einigen Fenstern, 2 Sonnenschirme etc. Die Wohnung ist hell, lichtdurchflutet, barrierearm, der Grundriss großzügig geschnitten. Es gibt einen Garderobenbereich, ein 2. Gäste WC mit Duschbad, ein Tageslichtbad Dusche mit Glasabtrennung, Handtuchheizkörper. Der attraktive Wohn- und Essbereich hat Zugang zum großen überdachten Balkon. Offene Wohnessküche mit Kochinsel, Küche komplett incl. allen Geräten ausgestattet. Die Wohnung ist mit Vinylboden in Holzoptik ausgestattet. In den Bädern befinden sich moderne Fliesen. Alle Räume haben eine moderne Fußbodenheizung mit Temperaturreglern. Die Rollläden sind elektrisch bedienbar
Lage
Birkmannsweiler bietet nicht nur durch seine Nähe zu Winnenden eine perfekte Infrastruktur. Bäcker, Metzger, Banken, Zahnarzt, Arzt Massagepraxis, 2 Kindergärten, Grundschule - alle wichtigen Anlaufstellen sind in unmittelbarer Umgebung oder in Winnenden in wenigen Autominuten erreichbar. Die nächste Bushaltestelle ist vor der Haustüre. Das Rems-Murr-Klinikum ist nur 4 Fahrminuten entfernt.
Sonstiges
Bei Fragen oder Interesse stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Ansprechpartner ist Frau Katja Felbinger unter Email [email protected] oder Rufen Sie unter 0177-644 16 46 gerne an und lassen Sie sich bei einem unverbindlichen Beratungstermin von der Wohnung überzeugen. Der Einzug ist ab 1.2.2025 möglich. Die Nebenkosten enthalten Heizung, Wasser, Versicherungen, Grundsteuer, Kehrwoche, Gartenpflege, Winterdienst und Müllbereitstellung, Aufzug, Wartungskosten etc.