Barrierearmes Reihenmittelhaus mit Garage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein barrierearmes, ca. 1982 errichtetes, Reihenmittelhaus im Bungalow-Stil.
Vom Flur im Eingangsbereich abgehend befindet sich der Hauswirtschafts- bzw. Heizungsraum. Vom Flur geht zur linken Seite ein weiterer Flur ab, indem sich der Schlafbereich befindet. Hier sind zwei Kinder- oder Arbeitszimmer und ein zur Gartenseite ausgerichtetes Schlafzimmer, indem zwei große Kleiderschränke und ein Doppelbett Platz finden, vor- handen. Vom Schlafzimmer ist auch der Zugang zur Terrasse möglich. Ein innenliegendes Badezimmer mit Eckdusche und elektrischem Lüfter und großzügigem Waschtisch ist ebenso vorhanden wie ein Gäste-WC im vorderen Teil des Flures. Der Flur im Eingangsbereich ist durch eine große Doppelglastür vom offen gestalteten Wohn- und Essbereich abgegrenzt. Die offene Küche, mit Küchentresen und Durchbruch zum Esszimmer, liegt direkt neben dem Essbereich und hat sowohl einen Zugang zur Terrasse als auch eine Tür zum Flur des Schlafbereiches. Der Wohnbereich ist durch eine Stufe vom Essbereich und der Küche getrennt. Vom Wohnzimmer kann man ebenfalls die überdachte Terrasse betreten. Der Wohn- und Essraum sind nach oben offen gestaltet mit Blick in das Satteldach und vermitteln ein wunderbares großes Raumgefühl. Bodentiefe Fenster sorgen dafür, dass der gesamte Raum sehr hell ist.
Ausstattung
Die Ausstattung entspricht dem mittleren bis gehobenen Standard. Die Gastherme als Warmlufterzeuger stammt ca. aus 2013. Heizkörper sind bei dieser Heizungsart nicht installiert. Die Kunststofffenster wurden ca. 1998 erneuert, sind doppeltverglast und haben einen Einbruchschutz sowie Jalousien. Die Elektrik ist 3-adrig und hat einen FI-Schutzschalter.
Das innenliegende Badezimmer verfügt über einen elektr. Lüfter und die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Die Terrasse ist überdachte, zum Teil mit einem Glasdach und hat einen Strom- und Wasseranschluss.
Der Zustand der Immobilie ist als sehr gepflegt zu bezeichnen, die Oberflächen sollten jedoch überwiegend erneuert werden.
Ein direkter Investitionsbedarf ist nicht zu erkennen. Die Wand-, Decken- und Bodenbeläge könnten erneuert werden. Küche und Badezimmer könnten bei Bedarf an moderne Standards angepasst werden.
Die Besonderheit der Immobilie ist der sehr gepflegte Zustand und dass sie barrierearm ist.
. Reihenmittelhaus
. Offene Küche
. Drei Zugänge zur Terrasse
. Überdachte Terrasse als Atrium angelegt
. Elektrik 3-adrig mit FI-Schutzschalter
. Gäste-WC
. Barrierearm
. Großer Wohn- und Essbereich
. Garten
. 2-fach Verglaste Kunststofffenster
. Garage mit elektrischem Tor
. Gastherme als Warmlufterzeuger
Lage
Der Stadtteil Obervieland ist der jüngste Stadtteil Bremens. Er ist umgeben von den Stadtteilen Östliche Vorstadt im Norden, Hemelingen im Nordosten und Neustadt im Westen. Obervieland wird in die Ortsteile Habenhausen, Arsten, Kattenturm und Kattenesch unterteilt und hat eine Fläche von 13,855 km2 mit insgesamt 36.371 Einwohnern. Der Stadtteil wird über das Fernstraßennetz der A1, A27, A28, A281, B6 und B75 erreicht und durch die Bahn- und Buslinien 4, 22, 26, 27, 29 und 51-53 sowie die Nachtlinien N4 und N9 erschlossen.
Der Ortsteil ist ein Wohnstandort, der durch das Nebeneinander von Natur, Gewerbe und ländlicher Wohnbebauung geprägt wird. Etwa ein Zehntel der gesamten Gebäude- und Freifläche des Ortsteils wird als Gewerbe- und Industriefläche genutzt. Von Bedeutung ist der Habenhauser Gewerbepark, der das Einkaufscenter Werder-Karree, Möbelgeschäfte, Supermärkte sowie weitere Läden aufweist. Darüber hinaus werden zwei Bauernhöfe landwirtschaftlich betrieben. Soziale Infrastrukturen sind im gesamten Ortsteil zu finden.
Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Bremen