Barrierearmes wohnen in einem Passivhaus
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
Etagenwohnung
Objekt
Diese attraktive Etagenwohnung mit ca. 89 m² Wohnfläche liegt im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug und bietet großzügigen Wohnkomfort auf einer Ebene.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine geräumige Diele, die ausreichend Platz für eine Garderobe bietet und alle weiteren Räume erschließt. Auf der linken Seite befinden sich zwei vielseitig nutzbare Zimmer, die je nach Bedarf als Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer gestaltet werden können.
Das moderne Badezimmer ist...
Ihr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage im ausführlichen Exposé.
Ausstattung
3-Zimmerwohnung mit Balkon im 1. Obergeschoss, Massivbauweise, verputzt
- Acht-Parteienhaus
- Baujahr 2009
- barrierearme Wohnung mit Aufzug
- ca. 89 m² Wohnfläche
- Außenstellplatz direkt vor dem Haus
Ihr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage im ausführlichen Exposé.
Lage
Diese drei Zimmer Wohnung befindet sich in einem etablierten Wohngebiet im Neusser Stadtteil Rosellerheide.
Ihre täglichen Einkäufe können Sie im ca. 300 Meter entfernten REWE erledigen. Im Umkreis von 500 Metern um die Immobilie können Sie zudem mehrere Restaurants, eine Bäckerei, aber auch Ärzte und eine Apotheke finden. Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in den Nachbarorten Allerheiligen und Norf, die Sie mit dem Auto in ca. 7 Minuten erreichen können.
Auf der Straße der Wohnung befindet sich eine Bushaltestelle, welche man zu Fuß in unter einer Minute erreichen kann. Von hier aus fährt der Bus bis zur nächsten S-Bahn-Station. Anschließend gelangen Sie mit der S11 bequem im 20-Minuten-Takt nach Düsseldorf, Köln sowie Neuss. Ab der Bushaltestelle "Waldstraße", welche zu Fuß ca. 4 Minuten entfernt ist, fährt der Bus bis in die Neusser Innenstadt. Mit dem Auto erreichen Sie die Autobahnauffahrt der A46 in 10 Minuten. Über diese sind Sie ebenso mit den Städten Düsseldorf und Köln vernetzt.
Für Ihre Kleinen stehen Ihnen im Ort sowie im angrenzenden Nachbarort Rosellen Kindergärten und Grundschulen zur Verfügung. Weiterführende Schulen gibt es in direkter Anbindung mit dem Schulbus und dem Linienverkehr im fünf Kilometer entfernten Neuss Norf.
Für ihre Freizeitgestaltung bieten sich ausgiebige Spaziergänge im umliegenden Waldgebiet "Mühlenbusch", sowie am Norfbach an. Für sportlich aktive hat die Bezirkssportanlage in Rosellen ein breites Angebot. Hier können Sie Fußball, Tennis oder Tischtennis spielen. Zudem gibt es im Nachbarort Allerheiligen, welcher mit dem Auto in ca. 6 Minuten zu erreichen ist, den sogenannten Geistersee, um den es einen kleinen Park gibt, der ebenfalls zum Verweilen einlädt.
Sonstiges
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.11.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 60.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Ansprechpartner/in: Frau Jacqueline König
Mail: [email protected]
Laufenberg Immobilien GmbH, Hamtorstraße 21 in 41464 Neuss
Stichworte
Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 8, 1 Etagen