Barrierefrei! Gemütliche 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Süd-Balkon, direkt in der Altstadt

85354 Freising

295.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
43,68 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
85354 Freising
Nutzungsart
Wohnnutzung
Zimmer
2
Wohnfläche
43,68 m2
Zustand
gepflegt
Immobilienwert
Online-ID
ee0fc303-6485-4f56-8288-9fdde352dc8f
Kauf­preis
295.000,00 €
provisionsfrei
Aufzug
provisionsfrei
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
103.3 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
2034-11-28
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2008
Baujahr laut Energieausweis
2008
Heizungsart
Zentralheizung

Es handelt sich hier um eine gemütliche, kleine 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Süd-Balkon im 2. Obergeschoss einer kleinen, exklusiven Wohnanlage. Die Wohnung und die Wohnanlage sind barrierefrei. Sie ist also auch bequem zu bewohnen, wenn Sie auf einen Rollstuhl oder einen Rollator angewiesen sind.

Ausstattung

Die Wohnung ist durchgehend mit massiven Eichenparkettböden ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine behindertengerechte Dusche und einen Waschmaschinenanschluss. Im Kaufpreis enthalten ist eine Einbauküche mit Herd und Kühlschrank. Der Süd-Balkon, welcher ans Wohnzimmer anschließt, ist mit Glasschiebeelementen zu verschließen.

Lage

Freising gilt mit seinen knapp 50.000 Einwohnern als sehr beliebter und lebenswerter Wohnort. Die Untere Hauptstraße in Freisinger ist in 2-3 Minuten zu Fuß zu erreichen und der Bahnhof (S1) in ca. 10 Munuten. Vom Bahnhof aus kommt man mit der Regionalbahn oder der S-Bahn in die Landeshauptstadt München sowie nach Landshut und Regensburg. Durch den nahen Flughafen MUC II, dem Autobahnanschluss Freising-Mitte oder Ost, direkt an der Staatsstraße 2350 und der Bahnlinie München-Landshut-Regensburg ist Freising infrastrukturell hervorragend angebunden.
Die Kreisstadt Freising kann auf vielen Ebenen überzeugen: eine sehr gute Lebensqualität, ein zukunftssicherer Wirtschaftsstandort, die Hochschule, der Dom und die Nähe zur Landeshauptstadt München und dem Flughafen.
Die Fahrdauer der S1 in die Münchner Innenstadt (Hauptbahnhof) beträgt ca. 40 Minuten und mit dem Eilzug ca. 25 Minuten. Der Flughafen München ist mit dem Auto oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten zu erreichen.

Sonstiges

Sonstiges Alle Angaben wurden vom Eigentümer übermittelt. Ein Haftung hierfür kann nicht übernommen werden. Stichworte Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.80, Distanz vom Zentrum: 0.20