BARRIEREFREI & MEGA AUSSICHT! Faszinierende 4,5 Zi.-ETW m. Balkon, 2 Bäder,Garage,Keller, HM-Service
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
EIN WAHRES SCHMUCKSTÜCK MIT EINER FANTASTISCHEN RUNDUM- AUSSICHT!
Diese schmucke 4 Zimmer Wohnung punktet nicht nur mit einer rundum gelungenen Raumaufteilung und einem sonnigen Balkon, sondern überzeugt auch mit einem fantastischem Ausblick, lichterfüllten und großzügigen Räumen und citynaher Lage.
Über den praktischen Aufzug gelangen Sie in die 12.Etage und haben bequemen Zugang in Ihr neues Wohndomizil.
Der großzügige Diele empfängt Sie hell und freundlich und bietet viel Platz für Garderobe. Zwei moderne Dielenschränke sind im Preis inkludiert.
Das lichterfüllte Wohnzimmer mit rund 20 qm besticht durch seine Helligkeit und einer überwältigenden Aussicht. Von hier aus gelangen Sie auf den uneinsehbaren und überdachten Balkon, der nicht nur in den Sommermonaten ein herrlicher Aufenthaltsort ist.
Anschließend zum Wohnraum gelangen Sie in den großzügigen Essbereich, der reichlich Platz für gemütliche Schlemmerstunden bietet.
Das große Elternschlafzimmer und zwei weitläufige Kinderzimmer überzeugen hier ebenso, wie ein Badezimmer mit Wanne, WC und Waschtisch, sowie ein weiteres Duschbad mit Waschmaschinenanschluss.
Ein praktischer Einbauschrank im Wohnungsflur, als Aufbewahrungs-und Abstellmöglichkeit, sowie ein großer Kellerraum im UG und eine Einzelgarage mit el. Antrieb runden dieses Angebot wunderbar ab.
Der Rundum-Sorglos-Hausmeisterservice sorgt im und ums Haus herum für Ordnung und Sauberkeit, so dass Sie Ihre Freizeit in vollen Zügen genießen können ohne an Kehrwoche oder Müllentsorgung denken müssen.
Insgesamt befindet sich die Wohnung in einem gepflegten, aber modernisierungsbedürftigen Zustand. Mit etwas Renovierungsarbeiten können Sie sich hier Ihr schickes Wohlfühldomizil schaffen- citynah- in umwerfender Aussichtslage- großzügig und lichterfüllt.
Der Energieausweis ist beantragt und in Arbeit und wird zur Besichtigung vorliegen.
Ausstattung
* Barrierefreie, citynahe 4,5 Zimmer-ETW im 12. OG mit 104,77qm
* Fantastische Rundumaussicht
* Sonniger Balkon mit Markise
* El. Außenrollos im Wohnzimmer (ca.2022)
* Große Küche mit Möblierung und Aussicht
* Badezimmer mit Wanne, Waschtisch und WC
* Duschbad mit Waschmaschinenanschluss
* Großzügiger Essbereich
* Fenster Kunststoff weiß 2-fach verglast (1993)
* Abstell-Einbauschrank in der Wohnung
* Großer EBS Schlafzimmer
* Großer Kellerraum
* Zwei Aufzüge im Haus neu saniert 2022
* Gemeinschaftsflächen für Fahrräder
* Gemeinschaftsgarten
* Einzelgarage mit el. Antrieb und Fernbedienung
* Glasfaser im Haus
* Hausgeld 385,35,-€
* Rücklagenzufuhr 192,10€
* Rücklagenstand: 488.956,80€ (12/2022)
* Rücklagenstand anteilig: 9.146,09€
* Grundsteuer: 75€ pro Quartal
Lage
Die Stadt Kirchheim, mit ihren ca. 40.000 Einwohnern, ist bekannt als Fachwerk- und Marktstadt und ist lebendiger Mittelpunkt der Region um die Burg Teck. Sie ist eine Mittelstadt in Baden-Württemberg und liegt etwa 25 Kilometer südöstlich von Stuttgart. Kirchheim ist die viertgrößte Stadt des Landkreises Esslingen und bildet ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden.
Angrenzende Gemeinden sind Wendlingen, Wernau, Notzingen, Schlierbach, Holzmaden, Weilheim an der Teck, Bissingen an der Teck und Dettingen unter Teck. Zahlreiche Ausflugsmöglichkeiten sowie die gute Verkehrsanbindung in Richtung Stuttgart und München machen Kirchheim zu einem äußerst attraktiven Wohnort. Die historische Stadt bietet ein vielfältiges Umfeld mit einer vorbildlichen Infrastruktur.
Kirchheim mit seinem besonders schönen, gepflegten Stadtkern gibt es unzählige leistungsfähige Geschäfte mit einem breiten Warenangebot sowie eine perfekte Infrastruktur und ein reges Vereins Leben.
Über die von Wendlingen führende Teckbahn ist Kirchheim an das führende Eisenbahnnetz angeschlossen. Bis Stuttgart ist die Bahnstrecke in das Stuttgarter S-Bahn Netz integriert und wird von der Linie S1 bedient. Im Stadtzentrum versorgen zahlreiche Buslinien den Personenverkehr und binden Kirchheim an mehrere Nachbargemeinden an.
Es gibt 2 Auffahrten zur A8, die durch das südliche Stadtgebiet verläuft. Ferner führt die Bundesstraße 267 ( Lorch - Tübingen) durch die Stadt.
Der Landkreis Esslingen ist Schulträger der Beruflichen Schulen. Vor Ort gibt es Zahlreiche Schulen für die Weiterbildung sowie auch Grundschulen oder Förderschulen. Zudem gibt es eine Waldorfschule und eine Volkshochschule.
Sonstiges
Sonstiges
Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.
Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.
Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, [email protected]) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 66, Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Kindergarten: 0.38, Distanz zur Grundschule: 0.75, Distanz zur Realschule: 0.20, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 1.07, Distanz zum Flughafen: 23.10, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.57, Distanz zur Autobahn: 0.51, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.70, Distanz zum Bus: 0.99