***BARRIEREFREI mit BALKON*** Schöne Wohnung in der 1. Etage - KFW 40 - schlüsselfertig - Bezug Winter/2024
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Traumhafte Wohnung in Korschenbroich - Barrierefrei und energieeffizient!
Diese Immobilie ist ein wahrer Traum für alle, die auf der Suche nach einer modernen und komfortablen Wohnung sind. Die Liedbergerstraße 39 in Korschenbroich bietet Ihnen eine hochwertige Ausstattung und eine gute Lage in Korschenbroich Pesch.
Die Wohnung ist barrierefrei und verfügt über einen Aufzug, der Sie bequem von der Tiefgarage bis zur Wohnung bringt. Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme im Winter und das Parkett verleiht der Wohnung eine gemütliche Atmosphäre. Die Malerarbeiten sind bereits fertiggestellt, sodass Sie direkt einziehen können.
Die Immobilie entspricht dem KfW-40-Standard und ist somit äußerst energieeffizient. Das bedeutet nicht nur niedrige Energiekosten für Sie, sondern auch einen Beitrag zum Umweltschutz.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass diese Immobilie alles bietet, was das Herz begehrt. Eine moderne Ausstattung, Barrierefreiheit, Energieeffizienz und eine perfekte Lage machen diese Wohnung zu einem echten Juwel. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Traumobjekt und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Die hier angebotene 2 Zimmer Etagenwohnung Nr. 7 befindet sich in der 1. Etage. Sie verfügt über einen schönen West-Balkon. Zur Wohnung gehört ebenfalls ein großer Abstellraum im Keller. Ein Tiefgaragenstellplatz oder Außenstellplatz kann separat erworben werden.
Raumaufteilung
Durch den barrierefreien seitlichen Hauseingang gelangen Sie in das Treppenhaus, wo sich nicht nur der Zugang zum zentral gelegenen Aufzug befindet, sondern auch die Eingänge zu allen Wohnungen auf dieser Etage.
Der Flur der Wohnung bietet ausreichend Platz für einen geräumigen Schrank. Von hier aus gelangen Sie direkt in den modern und offen gestalteten Koch-Ess-Bereich. Der Essplatz ist integriert, sodass eine gemütliche Wohnküche entsteht - perfekt für gemeinsame Kochabende mit Freunden oder Familie.
Vom Flurbereich erreichen Sie außerdem das Gäste-WC.
Das geräumige Wohnzimmer bietet genug Platz für eine große Sofalandschaft. Von hier aus haben Sie auch Zugang zum Balkon, der mit seiner westlichen Ausrichtung zu angenehmen Abenden bei Sonnenuntergang einlädt.
Angrenzend befindet sich das großzügige Schlafzimmer mit separatem begehbarem Kleiderschrank sowie einem fantastischen Badezimmer mit ebenerdiger Dusche.
Bei beiden Bädern der Wohnung können Sie noch Einfluss auf die Gestaltung nehmen (Fliesen / Sanitär).
Lage
Korschenbroich bietet eine unschlagbare Wohnqualität!
Obwohl es vielleicht etwas übertrieben klingt, werden Sie schnell feststellen, dass dies tatsächlich der Fall ist, wenn Sie sich die Zeit nehmen und die verschiedenen Ortsteile erkunden.
Alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens für Jung und Alt sind in kürzester Zeit erreichbar. Es gibt genügend Einkaufsmöglichkeiten, Sportplätze und Vereine sowie Kindergärten, Schulen oder Bildungsangebote. Auch Ärzte/Apotheken, betreutes Wohnen und Seniorenwohnheime sind vorhanden. Zudem gibt es weitbekannte Naherholungsgebiete.
Dank seiner Lage zwischen den Städten Mönchengladbach, Neuss und Düsseldorf sowie einer gut ausgebauten Infrastruktur ist Korschenbroich sowohl über Straße als auch Schiene sehr mobil.
Korschenbroich ist als starker Wirtschaftsstandort bekannt, der sich in Reichweite von Düsseldorf, Neuss und Mönchengladbach befindet. Es gibt viele Arbeitgeber verschiedener Branchen in der Region mit immer mehr Bedarf nach Fachpersonal - Arbeitsplätze wird es hier zukünftig zu genüge geben!
Korschenbroich verbindet Moderne mit geschichtlicher Bedeutung. Die Geschichte der Stadt besteht aus den ehemals eigenständigen Gemeinden Korschenbroich, Pesch Glehn Kleinenbroich und Liedberg - was durch zahlreiche Fachwerkhäuser dokumentiert wird. Zu den historischen Bauwerken gehören das Rittergut Birkhof in Lüttenglehn oder das Fleckenhaus in Glehn – ein ländliches Adelssitz des späten Mittelalters. Touristische Highlights sind außerdem Schloss Myllendonk – eine malerisch gelegene Wasserburg aus dem Mittelalter – sowie das mehr als tausendjährige Liedberg mit seinem Schloss (einer seltenen Höhenburg am Niederrhein), der dreihundert Jahre alten Schlosskapelle, dem Mühlenturm und dem historischen Ortskern. Diese Attraktionen ziehen Besucher aus Nah und Fern an.
Sonstiges
Besichtigungstermine Gerne stimmen wir mit Ihnen einen Termin zur Besichtigung des Objektes ab. Bitte wenden Sie sich hierzu an den aufgeführten Ansprechpartner. Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: EDV-Verkabelung