Barrierefreie 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Außenstellplatz in Taucha zu verkaufen!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
- Barrierefrei
- großer Balkon
- offene Küche mit Einbauküche
- innenliegendes Badezimmer mit Dusche
- Außenstellplatz
- Rollläden
- ruhige Wohngegend mit guter Infrastruktur
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In einer ruhigen Seitenstraße befindet sich die ausgeschriebene Eigentumswohnung in einem um 1998 erbauten Mehrfamilienhaus. Das Gebäude besteht aus insgesamt 52 Wohneinheiten, verteilt auf 5 Etagen, und ist in einem sehr guten Zustand in einer schönen Lage Tauchas.
Der geschickte quadratische Grundriss und die gute Lage bieten Wohnqualität zu einem komfortablen Preis. Die Wohnung selbst liegt im 2. Obergeschoss des Hauses und wird mit einem zugehörigen Kellerabteil und einem Außenstellplatz verkauft. Die Wohnräume sind mit Laminatböden und Jalousien ausgestattet, während Bad und Küche mit weißen Fliesen versehen sind. Das gesamte Gebäude ist gut gepflegt und weist keine erkennbaren Mängel auf.
Aus persönlichen Gründen wünscht sich der Mieter, dass weitere Innenfotos von der Wohnung nicht ins Internet gestellt werden. Diese erhalten Sie gerne in unserem Exposé.
Überzeugen Sie sich gerne selbst von der angenehmen Wohnatmosphäre bei einem Besichtigungstermin vor Ort!
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Zusatzinformationen:
- Die Wohnung ist seit dem 01.01.2018 vermietet. Die letzte Mieterhöhung wird zum 10/2024 wirksam für 282€ kalt.
- Hausgeld ab 01.01.2024: 201,-€ (davon umlagefähig 140,-€, nicht umlagefähig 43,-€, Zuführung zur EHR 18,-€)
- anteilige Erhaltungsrücklage (Stand: 31.12.2022): 2.277,43€
- keine Sonderumlage zu erwarten
Ausstattung
Die Wohnung in Taucha bietet auf rund 36 Quadratmetern eine gemütliche Atmosphäre. Das Wohn- bzw. Schlafzimmer öffnet sich zur voll ausgestatteten Einbauküche und bietet einen Blick auf den großen, sonnigen Balkon, der das Highlight der Wohnung darstellt. Im innenliegenden Badezimmer sind eine Dusche und ein Handtuchheizkörper installiert, zudem steht ein Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet. Ein Fahrstuhl ermöglicht den bequemen, barrierefreien Zugang zur Wohnung und zum Kellerabteil.
Lage
Die Lage der Wohnung bietet eine ideale Kombination aus Nähe zum Zentrum und dennoch einer ruhigen Umgebung in einem Wohngebiet. Die unmittelbare Nähe zur Autobahn ermöglicht eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz, was besonders für Pendler und Reisende von Vorteil ist. Gleichzeitig befindet sich die Straße in einem Wohngebiet, das von Feldern und Natur umgeben ist, was eine ruhige und entspannte Atmosphäre schafft. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Umgebung, was den täglichen Bedarf bequem abdeckt. Darüber hinaus bietet die gute öffentliche Anbindung eine bequeme Fahrt in die Leipziger Innenstadt sowie zum Paunsdorfcenter, einem beliebten Einkaufszentrum in der Region.
Diese ruhige Lage bietet Bewohnern die Möglichkeit, sich vom städtischen Trubel zurückzuziehen und dennoch die Annehmlichkeiten einer guten Verkehrsanbindung zu genießen.
Sonstiges
Provisionshinweis
2,5% zzgl. MwSt.
Die Courtage für den Käufer in Höhe von 2,5 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Makleristo GmbH & Co. KG und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Sachsen, 4 Etagen