Barrierefreie 1-Zimmerwohnung für Senioren oder Kapitalanleger! WE4
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in dieser kompakten, barrierefreien 1-Zimmerwohnung - ideal für alleinstehende Senioren oder als attraktive Kapitalanlage. Diese Wohnung wurde umfassend saniert und bietet einen komfortablen Wohnraum in ruhiger und dennoch zentraler Lage.
Mit einer Wohnfläche von ca. 25 m² bietet diese Wohnung einen gut durchdachten Grundriss, der einen Wohn- und Schlafbereich, eine offene Küche sowie ein barrierefreies Badezimmer umfasst. Sie ist die perfekte Lösung für all jene, die Komfort und Funktionalität auf kleinem Raum suchen.
Das 9-Familienhaus Edingen-Neckarhausen, ehemals das Altersheim 'Monika', wird aktuell umfassend energetisch kernsaniert und steht kurz vor der Fertigstellung. Die Immobilie bietet sich ideal als Wohngebäude für Senioren an, die Wert auf Barrierefreiheit, modernen Wohnkomfort und eine zentrale Lage legen. Dank der Sanierung nach KfW 70 Plus Standard wird sowohl ein hohes Maß an Energieeffizienz als auch ein angenehmes Wohnklima gewährleistet.
Ihr neues Zuhause oder Ihre Kapitalanlage wartet auf Sie!
Nutzen Sie die Gelegenheit, diese moderne, barrierefreie Wohnung zu besichtigen, die sowohl für Senioren als auch für Kapitalanleger eine ausgezeichnete Wahl darstellt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - wir freuen uns darauf, Ihnen diese Wohnung näher zu zeigen!
Ausstattung
Daten im Überblick
- Status: In Sanierung, Fertigstellung in Kürze
- Objekttyp: Mehrfamilienhaus
- Wohnflächen: ca. 25 - 84 m² pro Einheit
- Anzahl Wohnungen: 9
- Bauweise: Energetische Kernsanierung, KfW 70 Plus Standard
- Heizungsart: Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung
- Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
- Barrierefreie Gestaltung: Alle neun Wohnungen sind vollständig barrierefrei und bieten bequemen Zugang zu allen Räumen.
- Energieeffizienz: KfW 70 Plus Standard - nachhaltige Bauweise, die langfristig Energiekosten senkt und attraktive Fördermöglichkeiten bietet.
- Moderne Haustechnik: Luft-Wasser-Wärmepumpe zur energieeffizienten Beheizung und Warmwasserbereitung, Fußbodenheizung in allen Wohnungen, dezentrale Lüftungsgeräte mit Wärmerückgewinnung.
- Aufzug: Ein komfortabler Aufzug verbindet alle Etagen und sorgt für barrierefreien Zugang zu allen Wohnungen.
-Große Terrasse: Eine großzügige Terrasse mit ca. 22 m², die direkt vom Wohnzimmer zugänglich ist, bietet viel Platz für gemütliche Stunden im Freien.
-Komplett saniert: Die Wohnung wurde von Grund auf saniert - inklusive neuer Fußböden, Wände, Decken und Leitungen. Sie müssen sich um nichts kümmern.
-Moderner Vinylboden: Hochwertiger und pflegeleichter Vinylboden in allen Räumen sorgt für eine moderne und freundliche Atmosphäre.
-Moderne Haustechnik: Ausgestattet mit der neuesten Technik, einschließlich einer energieeffizienten Wärmepumpe und dezentraler Lüftung, die den aktuellen Anforderungen des Heizungsgesetzes entspricht.
Fußbodenheizung: Angenehme Wärme in allen Räumen durch eine moderne, energieeffiziente Fußbodenheizung.
-Elektrische Rollläden: Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet, die einfach per Knopfdruck bedient werden können.
-Die Küche bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre individuelle Einbauküche nach Ihren Wünschen zu gestalten.
-Badezimmer: Barrierefreies Badezimmer mit bodengleicher Dusche und modernen Sanitäranlagen von Villeroy & Boch.
Lage
Das 9-Familienhaus befindet sich in Edingen-Neckarhausen, einer idyllischen Gemeinde in der Nähe der Metropolregion Rhein-Neckar. Die ruhige Wohnlage bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte in unmittelbarer Nähe sowie eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre hohe Lebensqualität, grüne Parkanlagen und eine freundliche Nachbarschaft aus, ideal für Senioren, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnlage suchen.
Sonstiges
Sonstiges
Weitere verfügbare Wohnungen:
Neben dieser Wohnung stehen in diesem Haus weitere barrierefreie Wohnungen zur Verfügung. Jede Einheit bietet eine hochwertige Ausstattung und ist optimal auf die Bedürfnisse von Senioren und Kapitalanlegern ausgerichtet. Ob Sie eine kleinere oder größere Wohnung bevorzugen - hier finden Sie Ihr perfektes neues Zuhause.
Für Kapitalanleger:
Diese 1-Zimmerwohnung ist auch eine exzellente Kapitalanlage. Die gefragte Lage und die hochwertige Ausstattung garantieren eine hohe Vermietbarkeit und eine attraktive Rendite. Durch die umfassende Sanierung und die energieeffiziente Ausstattung profitieren Sie von niedrigen Betriebskosten und langfristiger Wertsteigerung.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 536,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2024