barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und EBK in Leimen
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die moderne und helle Mietwohnung besticht durch ihren großzügigen Grundriss, eine hochwertige Ausstattung, einem hochwertigen und pflegeleichten Vinylboden in den Wohnräumen, einem schönen Balkon sowie großem Wohnkomfort. Ältere Personen sowie Personen mit körperlichen Beeinträchtigungen profitieren außerdem von der Barrierefreiheit. Aufgrund dieser Barrierefreiheit, des großzügigen Grundrisses sowie des großen Bades mit großer, bodengleicher Dusche ist die Wohnung für Personen, die auf Gehhilfen oder Rollstuhl angewiesen sind, besonders geeignet. Der Aufzug führt bis in Keller und Tiefgarage. Die Wohnung hat einen eigenen Bereich für Waschmaschine und Trockner.
Ausstattung
- barrierefreie Erschließung durch Aufzugsanlage - hocheffiziente Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung - passive Kühlfunktion im Sommer - Wärmepumpentechnologie (kein Gas) - hochwertiger und strapazierbarer Vinylboden in Holzoptik - Badausstattung von namhaften Herstellern - extragroße bodengleiche Dusche mit Glas-Duschkabinen - großformatige Fliesen namhafter Hersteller - 3-fach verglaste Kunststofffenster - elektrisch betriebene Rollläden - Farb-Videosprechanlage je Wohnung - separat abschließbarer Kellerraum - provisionsfrei, kein Makler
Lage
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage im Herzen Leimens. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sind fußläufig zu erreichen. Ebenfalls fußläufig erreichbar ist der wöchentlich stattfindende Wochenmarkt sowie Einkaufsmöglichkeiten für Dinge des täglichen Bedarfs. Auch Restaurants, Ärzte, Banken, Cafés und Bäckereien sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.
Sonstiges
Leimen liegt nur wenige Kilometer von Heidelberg und Mannheim entfernt im Herzen der Kurpfalz. Der alte Marktflecken wurde bereits 791 n. Chr. urkundlich erwähnt. Das vielfältige kulturelle Leben mit über 180 Vereinen spiegelt die gesellige kurpfälzische Lebensart wieder. Das traditionelle Frühlingsfest und die Weinkerwe locken jedes Jahr unzählige Besucher an. Leimen hat eine mehr als 1200jährige Weinbau-Tradition, heute gibt es zwei als Familienbetriebe geführte Weingüter am Ort. In der Vergangenheit hat man hauptsächlich in den Klöstern den Wein durch Jahrhunderte hindurch veredelt und neue Sorten gezüchtet. Heute werden in Leimen die Sorten Müller-Thurgau, Riesling, Ruländer, Weißburgunder, Grauburgunder sowie Portugieser und Spätburgunder angebaut. Die Weine haben sehr gute Qualitäten und erhalten höchste Auszeichnungen. Mit seinen zahlreichen Sportanlagen und ausgedehnten Waldgebieten am Rande der Rheinebene bietet Leimen einen hohen Freizeitwert.