Barrierefreie 3-Zi/K/B in Rain

86641 Rain

369.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
86,21 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
86641 Rain
Nutzungsart
Wohnnutzung
Zimmer
3
Wohnfläche
86,21 m2
Immobilienwert
Online-ID
5a67af9c-4fcd-410e-8bf2-f860ce18edda
Kauf­preis
369.000,00 €
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
teilweise
Aufzug
barrierefrei
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
unterkellert
offene Küche
Rollstuhlgerecht
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
42.6 kWhm2a
Gültig bis
2031-06-09
Aus­stell­datum
08.08.2020
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2013
Baujahr laut Energieausweis
2013
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Objektbeschreibung Diese gut geschnittene Erdgeschoss-Wohnung mit Süd/Westlich ausgerichtetem
Gartenanteil, besticht durch die großzügige Raumaufteilung.
Die geräumige Diele bietet genügend Stauraum und gewährt den Zugang zu den
einzelnen lichtdurchfluteten Zimmern.
Die Küche wurde nicht, wie im Grundriss eingezeichnet abgetrennt, sondern ist
offen gehalten. Die neuwertige Einbauküche mit Kücheninsel zum Wohnbereich ist im Kaufpreis inkludiert.
Das zeitlos hochwertig geflieste Badezimmer besticht nicht nur durch eine großräumige Dusche und Badewanne, sondern auch durch das Fenster (Ausrichtung Osten)


Raumaufteilung - Wohn- Essbereich mit Terrassenzugang (Ausrichtung Süd/West)
- Küche mit Kücheninsel offen zum Wohn- Essbereich
- Kind- und Elternschlafzimmer (Ausrichtung Nord)
- Bad mit Fenster (gehobene Ausstattung)
- Kellerraum mit Fenster (ca. 11,15 m²) in sich komplett geschlossener Raum mit
Licht- und Stromanschluss
- Tiefgaragen-Stellplatz mit großzügiger Parkfläche
- oberirdischer Stellplatz
- Wasch- und Trockenraum mit jeweils eigenem Nutzungsanschluss


Lage

Idyllische Lage trotz Zentrumsnähe.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nachbarschaft.
Die Stadtmitte erreichen Sie innerhalb kürzester Zeit.
Das Umland bietet einen hohen Freizeitwert mit großem Erholungsfaktor.
Die Lage der Wohnung bietet auch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
(Bahnhof).

Sonstiges

Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: frei werdend