Barrierefreie 3 Zimmer Neubau-Penthouse-Wohnung mit großer Dachterrasse! Neubau – Erstbezug – Penthouse – KFW 40!
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
ZUKUNFTSWEISEND - NACHHALTIG – BARRIEREFREI!
Der Neubau zeichnet sich durch die qualitätsbewusste und zukunftsweisende KFW 40 Bauweise aus.
Die Bewohner sind dabei weder auf Gas noch Öl angewiesen.
Das Energiekonzept umfasst eine Luft-Wasser-Wärmepumpe und Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.
Die geringen Energiekosten werden durch höchste Energieeffizienz gewährleistet. Durch den eleganten Stil und die moderne Architektur fügt sich das Gebäude ideal in das Neubaugebiet in Gerolzhofen ein.
Das gesamte Neubauprojekt zum Erstbezug ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet und garantiert ein Leben auf hohem Niveau!
Ankommen und Wohlfühlen!
Die moderne und barrierefrei Penthouse-Wohnung des Mehrfamilienhauses lässt keine Wünsche offen. Durch die 3-fach-Verglasung der Fenster, die Wärmedämmung der Fassade, die Heizungsanlage über Luft-Wärmepumpe und Wärmerückgewinnung der Lüftung, werden die Nebenkosten bewusst geringgehalten. Die Gesamtwohnfläche von ca. 107 m² erreichen Sie bequem mit dem Personenaufzug und verteilt sich auf ein großes Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich mit Abstellkammer, ein Schlafzimmer, Büro-/Gästezimmer, Badezimmer und Dachterrasse. Das Bad wird mit einer bodentiefen Walk-In-Dusche, Badewanne, WC, Waschtisch, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die südlich ausgerichtete Dachterrasse ist durch die große bodentiefe Fensterfront vom Wohnbereich zugänglich und lädt zum Verweilen ein. Der Bodenbelag im Bad und Wohnbereich ist mit hochwertigen Fliesen und die Schlafräume mit einem hochwertigen Vinylboden ausgelegt. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung in allen Räumlichkeiten und ist mit elektrischen Außenrollläden ausgestattet.
Zwei Stellplätze, ein Kellerabteil, ein gemeinschaftlicher Fahrradraum und ein Glasfaseranschluss runden das Angebot ab.
Zusammenfassung:
PKW-Stellplätze (im Mietpreis nicht enthalten)
Bodenbeläge: Fliesen, Vinyl
Kunststoff-Aluminium-Fenster mit Dreifachverglasung
Außenrollläden elektrisch
Fußbodenheizung in der kompletten Wohnung
Badezimmer mit Walk-In-Dusche und Badewanne
Innentüren weiß
Lichtdurchflutete Räume
Großzügige Dach-Terrasse
Energieeffizienzklasse: KFW 40
Luftwärmepumpe und Wärmerückgewinnung
Kellerabteil
Gemeinschaftlicher Fahrradraum
Glasfaser-Internet-Anschluss
Erstbezug ab ca. Februar 2025
Bitte bei Anfragen gleich folgende Daten mit angeben:
Nettohaushaltseinkommen
Anzahl der Personen
Kontaktdaten
Bevorzugt eine Mieterselbstauskunft
Lage
Gerolzhofen, auch „das Tor zum Steigerwald“ genannt, ist eine traditionsreiche und moderne fränkische Kleinstadt im Landkreis Schweinfurt mit etwa 6800 Einwohnern, die historischen Charme mit einem attraktiven Lebensumfeld vereint. Der stetige Bevölkerungszuwachs ist der guten Wohnqualität, den Naherholungsmöglichkeiten, den leicht zu erreichenden Arbeitsplätzen und der äußerst günstigen Verkehrsanbindung zu verdanken.
Die Stadt Gerolzhofen verfügt zugleich über ein reichhaltiges Gastronomieangebote, mehrere Ärzte und Apotheken, ein Krankenhaus, drei Kindergärten, Grundschule, Hauptschule, Mittelschule, Realschule, ein Freizeit-Schwimmbad, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, ein vielseitiges Vereinsleben, zahlreichen kulturellen Veranstaltungen und vieles mehr.
In wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahnen A70 oder A3. Durch die gute Verkehrsanbindung sind die Städte Volkach (15 Min), Schweinfurt (20 Min), Würzburg (30 Min) und Bamberg (40 Min) in Kürze zu erreichen.
Sonstiges
Besichtigungstermine
Nach Vereinbarung.
Bitte bei Anfragen gleich folgende Daten mit angeben:
Nettohaushaltseinkommen
Anzahl der Personen
Kontaktdaten
Bevorzugt eine Mieterselbstauskunft
Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister