Barrierefreie Betreute Wohnung in sehr guter Lage von Pocking
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine seniorengerechte, betreute Wohnung, welche sich in einer im Jahr 2013 fertig gestellten Wohnanlage im Herzen von Pocking mit insgesamt 24 Wohnungen befindet. Aktuell ist die Wohnung seit 01.05.2021 zu einer KM i.H.v. 460,00 € mtl. vermietet. Die helle Wohnung im 1. Obergeschoss besteht aus einem großzügigem Wohnbereich, einer separaten Küche mit Essecke, einem Schlafzimmer, einem Flur und einem Duschbad mit WC und Fenster. Besonderes Highlight ist ein vom Wohnbereich ausgehender, gemütlicher und sonniger Balkon. Ein, in der Wohnung integrierter Abstellraum, sowie ein Kellerabteil im Untergeschoss runden die Immobilie ab. Alle Räume sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Eine hochwertige und moderne Ausstattung mit Parkettboden und Feinsteinfliesen verleihen der gesamten Wohnfläche ein ansprechendes Ambiente. Die Wohnanlage verfügt über einen Wasch- und Trockenraum und ein Pflegebad sowie einem ansprechenden Gemeinschaftsraum mit Küche und angrenzender Sonnenterrasse im Untergeschoss - alle Gemeinschaftsflächen sind in hohem Maße barrierefrei konzipiert. Besonderen Wohnkomfort stellt ein Hausmeisterservice und vor allem der 24h/7 Tage-Notrufservice dar, der im Notfall mit einem namhaften Betreuungsdienst für schnellen medizinischen Einsatz verbunden ist. Der daran gekoppelte Betreuungsvertrag ist obligatorisch! Eine professionelle Hausverwaltung kümmert sich um die Belange sowohl der Eigentümer, als auch der Bewohner, Selbstverständlich grenzen an die Wohnanlage praktische Räumlichkeiten für Fahrräder und Müll an. Die wunderschöne Außenanlage lädt zudem zum Verweilen ein.
Ausstattung
- Barrierefreiheit
- breite Flure
- Aufzug vom UG bis 2. OG
- praktische Schiebetüren
- 24-Std.-Notrufanlage
- Brandmeldeanlage
- sanitäre Sonderausstattung
- großzügige Balkone
- gute Infrastruktur
- 24h/7-Tage Notrufservice in der
Wohnung
- Hausmeisterdienst
- obligatorischer Betreuungsvertrag für
Betreuungsdienstleistungen
- vorrangiges Belegungsrecht mit dem
Immobilienbetreiber für bestimme Pflegeeinrichtungen
Lage
Pocking befindet sich im Landkreis Passau an der Grenze zu Oberösterreich. Die Stadt liegt verkehrsgünstig an der A 3 und der B 12 sowie an der Bahnstrecke München – Mühldorf am Inn – Passau. Die A 94, die Pocking auf kürzestem Weg mit München verbinden wird, ist etwa zur Hälfte fertiggestellt. In den vergangenen 40 Jahren entwickelte sich Pocking zur Einkaufs- und Dienstleistungsstadt für das niederbayerische Bäderdreieck Bad Füssing, Bad Griesbach und Bad Birnbach sowie
das angrenzende Oberösterreich. Einheimische und zahlreiche Gäste bummeln
mit Vorliebe durch die Fußgängerzone oder andere Bereiche der größtenteils
verkehrsberuhigten Innenstadt, die eine Vielzahl von Geschäften und Gastronomiebetrieben bietet sowie ein großzügiges Parkplatzangebot. Aber auch klein- und mittelständische Produktionsbetriebe siedelten sich in den Gewerbegebieten Pockings an. Die zahlreichen Firmen aus verschiedensten
Branchen verleihen der Arbeitsmarktsituation bestmögliche Stabilität.
Zur Attraktivität Pockings tragen aber auch die Naherholungs- und Sportflächen bei, die in großer Anzahl zur Verfügung stehen. Die am Ort vorhandenen Schulen ermöglichen jeden Abschluss. Ein aktives gesellschaftliches Leben mit über 120 Vereinen bietet zudem für jeden Geschmack etwas und erleichtert Neubürgern
die Eingewöhnung im neuen Heimatort. Beleg dafür ist, dass die Einwohnerzahl Pockings – vor allem dank der städtischen Neubaugebiete für Einfamilienhäuser
– in den vergangenen vier Jahrzehnten um etwa 50 % auf 15.000 wuchs. Quelle: ERL Immobiliengruppe Stand: 25.07.2013)
Sonstiges
Sonstiges Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass unsere Kontaktaufnahme nur bei vollständig ausgefülltem Kontaktformular erfolgt. Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse und Bilder sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Visualisierung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Zur Bearbeitung Ihrer Anfrage und Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir um Bekanntgabe einer aktuellen Rufnummer und Wohnanschrift bei Anfrage. Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen