barrierefreie & beziehbare Eigentumswohnung * modernisierte Jugendstilvilla in zentraler Innenstadtlage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause oder Ihrer nächsten Kapitalanlage! Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem imposanten Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1900, das mit seiner aufwendig gestalteten Jugendstil-Schmuckfassade alle Blicke auf sich zieht. Das unter Denkmalschutz stehende Gebäude verbindet klassischen Stil mit modernen Annehmlichkeiten und besticht durch eine beeindruckende Architektur.
Das mehrgeschossige Wohn- und Geschäftshaus umfasst insgesamt 9 Wohneinheiten und zwei Geschäftseinheiten auf voller Unterkellerung. Im Zuge der umfassenden Modernisierung im Jahr 2000 wurde außerdem ein Fahrstuhl installiert, der für eine komfortable und barrierearme Erreichbarkeit der oberen Etagen sorgt.
Diese Wohnung überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 103 qm und einem durchdachten Grundriss, der helle und freundliche Räume schafft. Ein eigenes Kellerabteil bietet zudem wertvollen zusätzlichen Stauraum. Weiterhin besteht die Möglichkeit einen PKW-Außenstellplatz gegenüber der Liegenschaft anzumieten.
Besonders attraktiv ist, dass die Wohnung derzeit leer steht, was sie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant macht. Sie befindet sich in einer erstklassigen Innenstadtlage, die mit hervorragender Infrastruktur punktet: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und kulturelle Einrichtungen sind bequem erreichbar. Hier verbindet sich der Charme der Altstadt mit modernem Wohnkomfort zu einer einzigartigen Lebensqualität.
Nutzen Sie diese Möglichkeit, eine Immobilie mit großem Potenzial in bester Lage zu erwerben!
Ausstattung
WOHNUNG:
- 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 103 qm Wohnfläche
- einladender Flur, der alle Räume zentral verbindet
- helles Wohnzimmer mit Doppelflügeltür im Altbaustil
- zwei geräumige Schlafzimmer
- großzügige Küche mit Fenster, Kücheneinrichtung vorhanden
- zwei Bäder mit WC, Dusche und Wanne & WM-Anschluss
- eigener Kellerraum
- nicht vermietet und sofort beziehbar
ALLGEMEIN:
- Personenaufzug
- breites Treppenhaus im eleganten Jugendstil
- Wohnungseingangstür mit Türspion
- Gegensprechanlage
- gemeinschaftlicher Mülltonnenstandplatz
- Kabelanschluss (nach Vertrag mit dem Betreiber PYÜR)
- zentrale Gasheizung
- ein PKW-Außenstellplatz kann auf Anfrage angemietet werden
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer erstklassigen, innerstädtischen Lage von Eisenach, in direkter Nähe zum Karlsplatz und nur wenige Gehminuten vom historischen Marktplatz entfernt. Eisenach ist eine Stadt mit großer historischer Bedeutung, bekannt vor allem durch die Wartburg. Die zentrale Lage der Wohnung bietet Ihnen die perfekte Kombination aus urbanem Leben und ruhiger Wohnqualität.
Das Umfeld ist geprägt von einer Mischung aus modernisierten Altbauten und zeitgemäßen Neubauten, die der Gegend einen charmanten und dennoch modernen Charakter verleihen. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens sind in unmittelbarer Nähe vorhanden: Geschäfte, Restaurants, Cafés, Schulen und Ärzte sind bequem zu Fuß erreichbar. Der nahegelegene Marktplatz bietet nicht nur eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, sondern auch regelmäßige Wochenmärkte, die frische regionale Produkte anbieten.
Für Naturliebhaber und Erholungssuchende bieten sich die nahegelegenen Parks und Wälder an, die zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine schnelle Verbindung zu anderen Stadtteilen und dem Umland.
Durch die verkehrsgünstige Lage sind auch überregionale Ziele schnell erreichbar. Die Autobahn A4 ist nur wenige Autominuten entfernt und ermöglicht eine zügige Anbindung an größere Städte wie Erfurt und Kassel.
Diese Lage verbindet das Beste aus zwei Welten: Die Lebendigkeit und das kulturelle Angebot der Stadt sowie die Ruhe und den Komfort eines gewachsenen Wohnumfeldes. Hier finden Sie Ihr neues Zuhause in einer begehrten Wohnlage von Eisenach.
Sonstiges
Sonstiges
Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum oder Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Dieses Angebot wurde auf Grundlage der vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen sowie dessen Angaben, ohne Gewähr gefertigt.
Das monatliche Hausgeld beträgt insgesamt 338,67 EUR, davon sind 200,81 EUR umlagefähig, 61,35 EUR nicht umlagefähige Kosten und 76,51 EUR die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.
Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister