Barrierefreie Eigentumswohnung mit Balkon
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses Neubauvorhaben mit 9 barrierefreien attraktiven Eigentumswohnungen entsteht im Zentrum von Sassenberg. Die Bauarbeiten für dieses Haus werden Anfang 2025 beginnen!
Stilvoll und modern präsentiert sich die Wohnanlage in der Schürenstraße 47, die aus 3 Häusern besteht. Hochenergetisch und in solider Bauweise mit aufwendig gestalteter Klinkerfassade werden die Wohnungen errichtet - freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause!
Steuervorteil nutzen! Im Rahmen der aktuell beschlossenen Sonderabschreibung ist die degressive AfA bis zu 5 Prozent möglich. Beispielrechnung: Bei 400.000 EUR Investitionskosten (Bemessungsgrundlage) sind es im ersten Jahr 20.000 EUR (5 Prozent von 400.000), im zweiten Jahr 19.000 EUR (400.000 EUR abzüglich der 20.000 EUR vom ersten Jahr = 380.000 EUR Restwert), usw. - sprechen Sie uns gern an!
Die Wohnungen werden bezugsfertig erworben! Das bedeutet, dass sowohl die Wohnungen als auch die Außenanlagen mit den vorgesehenen Ausstattungsmerkmalen fertiggestellt übergeben werden. Im Kaufpreis enthalten sind ebenfalls die Kosten für den Stellplatz, die Wand- und Bodenbeläge sowie den Hausanschluss für Strom und Wasser.
Je früher Sie die Wohnung Bauprozess erwerben, desto mehr können Sie noch bei der individuellen Gestaltung mitwirken.
Die angebotene Wohnung wird 96 m² groß sein und mit 3 Zimmern versehen sein. Sie wird über einen modernen, großzügigen Wohn- und Essbereich mit Küche verfügen. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum teilweise überdachten, nach Süden ausgerichteten Balkon. Außerdem wird es in der Wohnung zwei weitere Zimmer geben, die sich idealerweise als Schlafzimmer und Büro nutzen lassen. Abgerundet wird das Angebot durch ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates Gäste-WC. Ein kleiner Abstellraum befindet sich innerhalb der Wohnung, eine weitere Abstellmöglichkeit bietet der eigene Kellerraum, den Sie ebenfalls barrierefrei erreichen.
Vor dem Haus wird Ihnen ein eigener PKW-Stellplatz zur Verfügung stehen, außerdem wird es Abstellmöglichkeiten für Fahrräder geben.
Die Außenanlagen sind gemäß Anlagenplanung im Preis enthalten.
Das Gebäude wird als Effizienzhaus-40 Standard erstellt. Dabei werden die Vorgaben der KfW-Programme 297/298 (Klimafreundliches Wohngebäude (ohne QNG)), Stand 03/2023, umgesetzt. Eine KfW-Förderung, bis maximal 100.000,00 € als Kredithöchstbetrag, ist aus den Programmen möglich. Sprechen Sie uns gern an.
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SORGLOS VERKLEINERN? Der Schritt im Alter noch mal die Immobilie zu wechseln ist gar nicht so groß. Wir erledigen alles Nötige für Sie. Von Bewertung über Verkauf bis Behördengänge. Starten Sie lieber früher als später, so können alle Ihre Wünsche berücksichtigt werden.
Ausstattung
Die Highlights für Sie zusammengefasst:
- Hochwertig: Qualitätsbau in Massivbauweise
- Energieeffizient: KfW-40 Haus mit PV-Anlage
- Einladend: 96qm Wohnfläche
- Durchdacht: sorgfältig geplanter Grundriss
- Großzügig: Wohn-/Essbereiche mit offener Küche
- Hell: große, teilweise bodentiefe Fenster
- Behaglich: Fußbodenbelag nach Wunsch wählbar
- Stilvoll: ästhetische Bäder mit eleganter Markensanitärausstattung
- Aussichtsreich: Balkon mit schöner Ausrichtung
- Markant: Fassaden in warmer Ziegeloptik ausgeführt und akzentuiert
- Komfortabel: barrierefreie Zugänge und zugeordneter Stellplatz vor dem Haus
- Praktisch: Separates Gäste-WC und Abstellraum in der Wohnung, eigener Kellerraum
- Technisch: Gegensprechanlage, elektrische Rolladen
Die Bauweise des Hauses folgt den aktuellen Energieeffizienzrichtlinien (EnEV 2016) und stellt Ihre Investition in eine kosteneffiziente und zukunftsstarke Immobilie sicher.
Sonderwünsche sind möglich, soweit diese technisch und eigentumsrechtlich umsetzbar sind und im Zuge des geplanten Bauablaufes durch die am Bau beteiligten Handwerker ausgeführt werden können. Die Mehrkosten sind im Einzelnen zu besprechen.
Lage
Die Stadt Sassenberg als Lebensort bietet eine ausgesprochen hohe Lebensqualität. Radfahren, Joggen oder Wandern - all das ist direkt vor Ihrer Haustür möglich.
Das Stadtzentrum von Sassenberg mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten.
Ebenso sind zahlreiche Ärzte und Apotheken direkt vor Ort.
Genießen Sie Ihre freie Zeit mit Familie und Freunden im Erholungsgebiet Feldmark. Im Sommer herrscht im Strandbad und am Bootsverleih eine Menge Trubel.
Wohingegen die kalte Jahreszeit zu einem gemütlichen Spaziergang um den See und durch den Wald einlädt.
Die gute Infrastruktur sorgt dafür, dass Sie mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln die umliegenden Städte, wie Warendorf, Münster, Gütersloh, Osnabrück und Versmold in kurzer Zeit erreichen.
Warum in die Großstadt ziehen, wenn alles, was das Herz begehrt vor der Haustür liegt!
Sonstiges
Sonstiges
Herzlichen Dank für Ihr Interesse an dieser Wohnung. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben und Sie weitere Informationen oder einen Beratungstermin wünschen, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Um Ihnen bestmöglich behilflich sein zu können, senden Sie uns bitte über das Portal eine Anfrage. Hinterlassen Sie uns bitte Ihre Kontaktdaten, darunter auch Ihre E-Mail-Adresse und Telefonnummer, damit wir Ihnen das Exposé direkt per Mail zukommen lassen können und uns zeitnah telefonisch bei Ihnen melden können.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen