* barrierefreie Familienwohnung inklusive Terrasse und Garten*
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das Areal besteht aus zwei Wohngebäuden mit insgesamt acht Wohnungen. Die Wohnanlage wurde umgenutzt sowie komplett saniert und ist bereit für den Erstbezug. Genießen Sie das Gefühl, der erste Bewohner in einem neuen Zuhause zu sein. Die gesamten Wohnflächen sind nach einer energetischen Vollsanierung entstanden. Die Gebäude nach Standard "Effizienzhaus 85" weisen nur ca. 85% des Energiebedarfs eines vergleichbaren neuen Gebäudes auf. Massivbauweise, Fenster und Türen mit sehr gutem Schallschutz, eine zeitgemäße Isolierung von Fußboden, Fassade und Dach nach aktuellem BEG und Fußbodenheizungen in Verbindung mit 2 Wärmepumpen stellen ein angenehmes Wohnklima sicher und sparen Nebenkosten.
Ausstattung
Diese Wohnung ist ebenerdig zugänglich und komplett barrierefrei. - breite Türen und entsprechende Raummaße für ausreichende Bewegungsflächen bei eingeschränkter Mobilität sind gegeben - kleiner Flur als Windfang und separater Flur mit Platz für Rollstuhl oder Rollator ist vorhanden - geräumiges, sehr großes Pflegebad, bodentiefe Dusche, Glastrennwand - Fußbodenheizung - geflieste Böden in allen Räumen - elektrische Jalousien - Badezimmer mit elektrischem Oberlichtfenster und integriertem Regensensor - SAT-TV und LAN-Anschlüsse in allen Wohnräumen - Bestandteil dieser Wohnung ist die 30m2 große überdachte Außenterrasse, welche sich direkt anschließt und von 2 Räumen aus separat zugänglich ist! Es befinden sich 5 Garagen auf dem Objekt, die angemietet werden können. Alternativ können auch Außenstellplätze gemietet werden. Weiterhin gehört zur Wohnung eine Waschküche, ein Raum für die Abfallbehälter sowie ein Keller mit eigenem Abstellbereich. PKW-Stellplätze für ihre Besucher sind direkt auf dem Innenhof vorhanden. Der Hof verfügt über eine eigene Zufahrt mit elektrischem Tor und ist hierdurch sehr ruhig sowie ohne Durchgangsverkehr. Die Grünanlage lädt zum Entspannen und Verweilen ein und fördert das Wohlbefinden. Es gibt genügend Platz und Freiraum für ihre eigenen kreativen Ideen. Wenn sie Freunde und Familie einladen, werden auch diese sich hier wohlfühlen.
Lage
Das Areal befindet sich in der Stadt Nauen, im Landkreis Havelland. Am Rand des Speckgürtels von Berlin ist Nauen verkehrsgünstig gelegen. Die B5 bringt Sie innerhalb kurzer Zeit in Richtung Berlin, auf die Autobahn A10 und in die umliegenden Städte und Dörfer. Von den nahegelegenen Bushaltestellen gelangen Sie in wenigen Minuten zum Bahnhof. Nauen bietet eine gute Infrastruktur für Familien, Kinder und Senioren. Medizinische Versorgung ist in unmittelbarer Nähe. Angrenzend an das Areal befindet sich der neuerrichtete "Zukunfts-Edeka". Umsehen vor-Ort: https://maps.apple.com/?address=Brandenburger%20Stra%C3%9Fe%2062,%2014641%20Nauen,%20Deutschland&ll=52.602259,12.862806&q=Brandenburger%20Stra%C3%9Fe%2062&_mvs=CjYJ+aKT+RpNSkAR8mvpUMK5KUAZAAC59AqVVEAh3G248n+rZkApFBHLmHv7ED8xAAAAAAAAAAASIQoYQnJhbmRlbmJ1cmdlciBTdHJhw59lIDYyGgVOYXVlbg%3D%3D
Sonstiges
Für Rückfragen oder weitere Informationen, stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von AARON Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.