BARRIEREFREIE GEWERBE- / PRAXISRÄUME in BAD ESSEN-ZENTRUM!

49152 Bad Essen

Miete:
Preis auf Anfrage
6
Zimmer
173 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
49152 Bad Essen
Nutzungsart
Gewerbe
Untertyp
Bürofläche, Bürogebäude, Praxis, Praxisfläche, Praxishaus
Zimmer
6
Büroflächen
173 m2
Zustand
gepflegt
Bonitätsnachweis
Online-ID
2bbda332-0381-4904-9098-b530f32bb6ec
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2 Monatskaltmieten
provisionsfrei
Betriebs- / Neben­kos­ten
200,00 €
barrierefrei
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
140.3 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
2034-07-10
Aus­stell­datum
11.07.2024
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1983
Baujahr laut Energieausweis
1984
Heizungsart
Etagenheizung
Kfz-Stellplatz
6
Parkmöglichkeiten insgesamt
6

Ab dem 01.11.2024 können diese barrierefreien Gewerbe-/Praxisräume im Erdgeschoss in einem über Jahrzehnte bekannten und etablierten Praxisstandort gemietet werden!

Es stehen rund 173m² Praxisfläche zuzüglich ca. 15m² Nebennutzfläche im Keller (für z.B. Archiv) zur Verfügung.

Sämtliche Räume sind bezugsfertig ausgestattet und verfügen z.B. über einen robusten Fliesenboden sowie weiß gestrichene Wände. Selbstverständlich sind Anpassungen jeglicher Art nach vorheriger Absprache möglich!

Selbstverständlich verfügen die Gewerberäume über einen eigenen Stromzähler sowie eine eigene Gasheizung. Die Abrechnung erfolgt direkt zwischen Mieter und Versorger, sodass Sie sich ihren Anbieter/Versorger frei wählen können.

Das Gebäude wurde seinerzeit bereite zur Nutzung als Arztpraxis (Augenarzt) geplant und errichtet und ist daher ideal auf die gewerbliche Nutzung zugeschnitten. Sämtliche zum Betrieb einer Praxis erforderlichen Räumlichkeiten wie z.B. ein rollstuhlgerechtes WC, Sozialraum mit Mitarbeiterküche, Abstellraum und vieles mehr sind vorhanden.

Hervorzuheben ist neben der Barrierefreiheit und der guten Erreichbarkeit, dass 6 PKW-Parkplätze unmittelbar vor der Haustür vorhanden sind!

Die Räume sind aufgrund der Art und der Ausstattung ideal als Praxisstandort aber auch für Freiberufler/Gewerbetreibende jeglicher Art.

Im Obergeschoss befindet sich eine Wohnung, welche über einen separaten Eingang verfügt.

Wir sind eigentümerseitig durch einen Exklusiv-Auftrag mit der Vermarktung beauftragt. Wenden Sie sich bei Fragen jederzeit gerne vertrauensvoll an uns.

Ihr Ansprechpartner ist:

Dipl.-Ing. Jens-H. Wellner

Die Fotos dienen wegen möglicher Abweichungen nicht als Grundlage des Mietgegenstandes. Eventuell abgebildetes Inventar/Ausstattung ist nicht im Mietpreis enthalten.

Weitere Informationen zu diesem Objekt sowie weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage

www.wellnerimmobilie.de

oder schreiben Sie uns eine Mail an

[email protected]

Telefonisch stehen wir Ihnen unter 05472 / 969 42-0 jederzeit gerne zur Verfügung!

Sonstiges

Stichworte Sonstiges: frei werdend