Barrierefreie Gewerbefläche in Ruderting: Ihr Business in zentraler Lage

94161 Ruderting

Miete:
Preis auf Anfrage
118 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
94161 Ruderting
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche, Bürogebäude, Praxis, Praxisfläche, Praxishaus
Büroflächen
118 m2
Bonitätsnachweis
Online-ID
7eba8b62-fe24-4caf-a8fe-b3f8b95ac086
Quelle
www.immowelt.de
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3.000 Euro
Betriebs- / Neben­kos­ten
200,00 €
barrierefrei
Fußbodenheizung
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
152.9 kWhm2a
Gültig bis
2025-04-06
Aus­stell­datum
07.04.2015
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr laut Energieausweis
1993

In bevorzugter Lage in Ruderting können wir Ihnen diese Gewerbefläche, ca. 118 m² mit separaten barrierefreiem Zugang anbieten, siehe Grundriss.
Bezug ab sofort möglich.

Durch den barrierefreien Zugang gibt es viele Möglichkeiten für Ihr Business: Pflegedienst, Physiotherapie Praxis, Fahrschule, Naturheilkunde, Kanzlei oder dergleichen.

Miete: 1.000 Euro Kaltmiete zuzüglich monatlichen Betriebs-/Nebenkosten: 200 Euro = 1.200 Euro zuzüglich der gesetzlichen MwSt..

Mindestmietlaufzeit: ab 3 Jahre


Parkplätze vorhanden.

Lage

Diese Immobilie/Gewerbefläche befindet sich im Zentrum der Gemeinde Ruderting im niederbayerischen Landkreis Passau. Ruderting – der Genussort mit dem breit gefächerten Angebot an Kulinarischem, ist in eine herrliche Landschaft eingebunden mit zahlreichen Möglichkeiten Genuss mit allen Sinnen zu erleben. In dieser lebens- und liebenswerten Gemeinde finden Sie Ärzte (Allgemein, Orthopädie, Zahnärzte), Apotheke, Kindergarten, Volksschule, verschiedene Vereine, Restaurants, Einkaufsmärkte und eine Tankstelle..Ruderting liegt ca. 13 Kilometer nördlich von Passau und ca. 11 Kilometer südlich von Tittling. In ca. 10 km Entfernung erreichen Sie die Bundesautobahn 3 (Ausfahrt Aicha vorm Wald).Nähere Informationen erhalten Sie auf der Web-Site der Gemeinde Ruderting unter http://www.ruderting.de.

Sonstiges

PROVISIONSHINWEIS: Mieterprovision: 2 Monatskaltmieten zuzüglich der gesetzlichen MwSt. ENERGIEAUSWEIS: Energieausweis:Endenergiebedarf 152,9 kWh/(m²·a). Der Energieausweis liegt bei der Besichtigung aus. SONSTIGES: Gerne vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Die Angaben der Objektbeschreibung und des Energieausweises haben wir vom Eigentümer erhalten. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann unsererseits nicht übernommen werden.

Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten, z. B. mittels einer Ausweiskopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontakt- und Adressdaten beantworten. Stichworte Sonstiges: Kabelkanäle