Barrierefreie Gewerbefläche mitten im Geschehen
Preis auf Anfrage
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses im Zentrum von Marienhafe - eine ideale Ausgangssituation mit repräsentativer Lage und kurzen Wegen. Das Objekt wurde ursprünglich im Jahr 1833 errichtet, im Jahr 1989 jedoch grundlegend neu aufgebaut. In dem Zuge wurde das alte Gebäude vollständig abgerissen und das Wohn- und Geschäftshaus neu errichtet. Lediglich die sanierte Frontwand erinnert noch an alte Zeiten.
Im Jahr 2000 wurde das Erdgeschoss neu und barrierefrei gestaltet, damals nach den Bedürfnissen einer Physiotherapiepraxis. Daher bietet sich die aktuelle Aufteilung ideal für eine Praxis oder Ähnliches an, aber auch Büroräume sind möglich. Die ca. 72 m² Gewerbefläche können Sie individuell nutzen und ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten. Änderungs- bzw. Modernisierungsmaßnahmen sind nach Absprache mit dem Eigentümer möglich.
Vor dem Gebäude befinden sich mehrere Parkplätze.
Ausstattung
- Gewerbeeinheit im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in zentraler Lage von Marienhafe
- ca. 72 m² Gewerbefläche
- neue und barrierefreie Gestaltung der Fläche im Jahr 2000 nach den Bedürfnissen einer Physiotherapiepraxis
- mehrere Behandlungs- und Therapieräume
- Hauswirtschaftsraum und Abstellraum
- Sanitär- und Personalräume ebenfalls vorhanden
- auch die Nutzung als Büroräume o.Ä. möglich
- Änderungs- bzw. Modernisierungsmaßnahmen nach Absprache mit dem Eigentümer möglich
- mehrere Außenstellplätze vor dem Haus
Da es sich um ein denkmalgeschütztes Gebäude handelt, ist kein Energieausweis nötig.
Lage
Diese Gewerbeeinheit liegt in einer sehr zentralen Lage mitten in Marienhafe. Marienhafe liegt zwischen den Städten Aurich
und Norden und zählt zurzeit ca. 2.079 Einwohner. Die Stadt Norden erreichen Sie in etwa 10 km, Aurich in etwa 18 km. Weitere Verkehrsverbindungen bieten die Bahnstation und Bushaltestelle im Ort, welche Sie innerhalb weniger Gehminuten erreichen. In unmittelbarer Nähe zur Immobilie befinden sich Bäckereien, mehrere Restaurants bzw. Imbisse, Apotheken, Arztpraxen sowie ein Edeka-Markt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. ein Combi-Markt, Aldi, Lidl, ein Getränkefachmarkt, Kik, Tedi, uvm. sind weniger als einen Kilometer entfernt. Auch ein Hallenbad und ein Baumarkt befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Mehrere Ärzte in Marienhafe und Krankenhäuser in Norden, Aurich und Emden sorgen für eine gute medizinische Versorgung.
Sonstiges
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum vorbehalten.
Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter oder Beauftragten erfolgen.
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 72,00 m², Bundesland: Niedersachsen, Wohnungsnr.: EG links, modernisiert: 2000