Barrierefreie Komfortwohnung mit Lift und Loggia zum Erstbezug nach Komplettsanierung inkl. SP
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Das in der Gründerzeit um 1890 erbaute Mietshaus in Blockrandbebauung ist baugeschichtlich und städtebaulich von Bedeutung. Architektonisch wertvoll fügt es sich in das Ensemble von fast 4000 Baudenkmalen der Stadt Görlitz ein und ist Bestandteil der Kulturdenkmale im Freistaat Sachsen. Im Rahmen der Sanierung wurde der hintere Gebäudeteil der Immobilie abgebrochen und als moderner Neubau errichtet bzw. mit dem straßenseitigen Hausbestand verbunden. Spannenderweise wohnt man luxuriös und energieeffizient in zwei Epochen. Ab April 2025 entstehen 10 barrierefreie Wohneinheiten mit Loggia, davon 6 x 3-Raum und 4 x 4-Raum. Pro Wohnung steht ein Stellplatz im Hof zur Verfügung.
Ausstattung
Zur Vermietung gelangt die 4-Raum-Wohnung W 3 im 1. OG links, mit einer Wohnfläche von 137,00 m² Raumaufteilung: - heller Flur mit Fenster, Deckenspots und Ganzglastür zum Wohnzimmer hin - der ca. 37 m² große Wohnbereich mit harmonisch integrierter offener Küche verfügt über bodentiefe Fenster mit zwei Ausgängen auf die Loggia - im Bodenbereich der Küche wird der Anschluss für eine Kochinsel vorbereitet - das modern geflieste und mit Deckenspots versehene Bad mit Fenster ist mit einer Badewanne, einen ebenen Duschbereich, einer Spiegelwand mit zwei Waschtischen, WC und einen Handtuchheizkörper ausgestattet - zusätzlich steht ein Gästebad mit ebener Dusche und WC sowie ein Wirtschaftsraum mit Anschluss für die Waschmaschine zur Verfügung - zwei ca. 16 m² große, separat begehbare Kinderzimmer befinden sich hofseitig und das Schlafzimmer ist zur ruhigen Anliegerstraße hin gelegen Allgemein: - Erstbezug nach Komplettsanierung ab 04/2025 - barrierefreier Fahrstuhl bis ins KG - Wärmedämmverbundsystem Fassade hofseitig und am Giebel - Solarthermie zur Warmwasserunterstützung - energieeffiziente Gaszentralheizung - Fenster mit Dreifachverglasung - Fußbodenheizung - für ein gutes Raumklima werden die Wände einschl. die Decken geputzt/gespachtelt und weiß gestrichen, ohne Tapete übergeben - mit Ausnahme der Bäder und dem Wirtschaftsraum (Bodenfliesen) wird in der kompletten Wohnung sehr hochwertiger Vinyl Designboden im Fischgrätverband verlegt - Netzwerkdosen in den Wohnräumen, Internetanbieter Vodafone - Mindestmietdauer: 2 Jahre
Lage
- zentrumsnahe Cityrandlage unweit der beliebten Fußgängerzone Berliner Straße - verkehrsberuhigter Bereich mit Anwohnerparkplätzen und öffentlichen Parkmöglichkeiten in der Nähe - Bus / Bahn und Straßenbahn sind fußläufig erreichbar einschl. Supermarkt, Bäcker, Geschäfte, Behörden, Grün- und Parkanlagen etc.
Sonstiges
Bitte berücksichtigen Sie, dass die Fotos im Exposé Aufnahmen ab Beginn der Baumaßnahmen des Objektes bzw. den Wohnungen allgemein zeigen und vom Baufortschritt je nach Aktualisierung abweichen können. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers und den vorliegenden Unterlagen. Für deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Der Kfz-Stellplatz ist in der Gesamtmiete enthalten. Das Angebot ist freibleibend.