Barrierefreie Neubau Gartenwohnung in Willich KfW55 Erneuerbare Energien
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Domizil - ein absolutes Unikat in Willich: Eine exklusive Neubau-Erdgeschosswohnung mit großer Terrasse und eigenem Garten in Südausrichtung, KfW55-Standard mit erneuerbaren Energien. Tiefgaragenstellplätze mit Wallbox-Vorrichtung. Dies sind nur einige Ihrer Vorzüge bei diesem Neubauprojekt mit bereits bezugsfertigen Wohnungen!
Dieses Bauprojekt setzt auf umweltfreundliche Technologien und höchsten Wohnkomfort. Die Wohnungen sind lichtdurchflutet und komfortabel, ausgestattet mit bodentiefen, 3-fach isolierverglasten Fenstern, die eine angenehme Atmosphäre schaffen. Jede Etage beherbergt nur zwei bis maximal drei Wohnungen, was Ihnen ein hohes Maß an Privatsphäre und Ruhe bietet.
Raumaufteilung:
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Flur, der Ihnen Zugang zu allen Bereichen der Wohnung bietet. Direkt zur rechten Seite befindet sich ein gemütliches Schlafzimmer, ideal für ruhige Nächte und erholsamen Schlaf.
Geradeaus gelangen Sie zu den sanitären Einrichtungen. Das Gäste-WC befindet sich zentral gelegen, ideal für Besucher. Direkt daneben finden Sie das stilvoll gestaltete Badezimmer, das mit einer modernen, ebenerdigen Dusche ausgestattet ist und höchsten Komfort bietet.
Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer mit offener Küche. Dieser Bereich lädt zu gemeinsamen Kochabenden, entspannten Stunden und geselligen Runden ein. Durch die offene Gestaltung entsteht ein luftiges und freundliches Ambiente, das viel Platz für Ihre individuellen Einrichtungsideen lässt.
Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur großen Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Der angrenzende, großzügige Garten mit einer Fläche von 84 Quadratmetern bietet Ihnen reichlich Platz für Gartengestaltung, Spielmöglichkeiten für Kinder oder entspannende Sonnenbäder.
Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen praktischen Abstellraum, der vielseitig nutzbar ist. Er eignet sich hervorragend als begehbarer Kleiderschrank, in dem Sie Ihre Garderobe perfekt organisieren können.
Angrenzend an den Abstellraum und vom Wohnbereich aus zugänglich, befindet sich das zweite Schlafzimmer.
Diese durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein komfortables Wohngefühl und bietet genügend Platz für all Ihre Wünsche und Anforderungen.
Ausstattung
Highlights des Projekts:
. Luft-Wärme-Pumpe mit hauseigener PV-Anlage
. Fußbodenheizung - separate Einstellung pro Zimmer
. TG-Einzelstellplatz mit Wallbox-Vorbereitung
. Optional auch zweiter TG-Stellplatz verfügbar
. Separater Lift in jedem Haus
. Großer Gemeinschaftsgarten
. Helle, komfortable Wohnungen mit bodentiefen Fenstern
. Bad mit Dusche und Gäste-WC
. Große Terrasse und eigener Garten im ruhigen Innenhof
. Zusätzlich großer Gemeinschaftsgarten
. Offene Küche
. Barrierefrei
. Hochwertige Auswahl an Böden wie z.B. Parkett
. Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung
. Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
. Weitere Räume: Kellerabteil, Abstellraum
Lage
Ein weiteres Highlight ist die hervorragende Anbindung. Willkommen an einem Standort, der durch seine exzellente Verkehrsanbindung und Infrastruktur besticht. Hier genießen Sie kurze Wege und eine optimale Erreichbarkeit aller wichtigen Ziele:
Öffentliche Verkehrsmittel: In nur einer Minute zu Fuß erreichen Sie die nächste Haltestelle, wodurch Ihnen der Nahverkehr sämtliche Möglichkeiten bietet.
Autobahnanbindung: Die A44 liegt nur 6 Autominuten entfernt und verbindet Sie schnell mit dem überregionalen Straßennetz.
Flughafen: Der Flughafen ist lediglich 20 Minuten entfernt, was besonders für Vielreisende und Geschäftsleute von Vorteil ist.
Düsseldorfer Innenstadt: In nur 25 Minuten erreichen Sie die pulsierende Innenstadt von Düsseldorf. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln benötigen Sie etwa 45-50 Minuten.
Ein weiteres Highlight der Lage sind die hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen in direkter Umgebung:
Supermärkte, Drogeriemarkt und Fitnessstudio: Diese befinden sich nur 2-3 Gehminuten entfernt, sodass Sie Ihre täglichen Besorgungen bequem und schnell erledigen können.
Für Familien ist diese Lage ideal:
Bildungsangebote: In unmittelbarer Nähe finden sich zwei Gymnasien, zwei Gesamtschulen sowie die Robert Schumann Europaschule Willich, die nur 500 Meter entfernt ist und somit Kindern eine exzellente schulische Ausbildung ermöglicht.
Diese Lage bietet alles, was man sich für ein komfortables und gut vernetztes Leben wünschen kann. Überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorteilen dieses Standortes!
Sonstiges
Sonstiges
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,47 m², Gartenfläche: 84,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zum Flughafen: 11.16, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.45, Distanz zur Autobahn: 2.5, Distanz zum Bus: 0.1