Barrierefreie Neubau Wohnung mit Einbauküche in Lünen
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exquisite Neubauwohnung vereint modernen Komfort mit höchster Lebensqualität. Genießen Sie die stilvolle und barrierefreie Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Die großzügige Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung schaffen eine behagliche Atmosphäre. Auf den Bildern sehen Sie teilweise Vorher-Nachher-Aufnahmen, einschließlich Bildern von der Baustelle vor Fertigstellung sowie der aktuell bewohnten Wohnung. Ursprünglich für uns als Eigentümer eingerichtet, vermieten wir die Wohnung nun, da wir in ein Haus ziehen. Ab dem 1.3.2025 können Sie in diese attraktive Immobilie einziehen. Die Wohnung in der 1. Etage überzeugt durch eine gehobene Innenausstattung und umfasst zweieinhalb schöne Zimmer. Das Objekt ist bequem über einen Fahrstuhl erreichbar und barrierefrei zugänglich. Der Balkon kann an sonnigen Tagen als zweites Wohnzimmer genutzt werden. Eine bereits eingebaute Küche spart Ihnen beim Einzug Zeit und Mühe, sodass Sie sofort mit dem Kochen beginnen können. Entspannen Sie auf Ihrer Loggia und profitieren Sie von der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Diese Wohnung bietet alles, was Sie für ein komfortables und angenehmes Leben benötigen.
Ausstattung
Ausstattungsmerkmale: • Baujahr: 2023 • Ausstattung: Gehobene Qualität • Loggia: Frische Luft und Entspannungsmöglichkeit • Einbauküche: Hochwertige Elektrogeräte für den Alltag. Diese kann wahlweise für zusätzlich 100 € pro Monat gemietet oder für 8000 € gekauft werden. • Barrierefrei: Komfortabel und barrierefrei gestaltete, bodengleiche Dusche • Fußbodenheizung: Gleichmäßige Wärmeverteilung und angenehmes Raumklima • Fußbodenheizung: Die Wohnung ist vollständig mit großen Premium-Fliesen gefliest und mit einer Fußbodenheizung ausgestatet die alle Flächen beheizt. Das Badezimmer verfügt über einen zusätzlichen Elektro-Badheizkörper für Handtücher neben der Fußbodenheizung. • Wärmepumpe: Die Wohnung wird kostengünstig über eine Wärmepumpe versorgt, die Vorteile umfassen eine effiziente Energieeinsparung und umweltfreundliche Heiztechnik. Die Heiz- und Warmwasserkosten beliefen sich im Jahr 2024 gerade mal auf 56,44 € pro Monat. • Spülrandloses WC: Das WC ist spülrandlos, was eine einfache Reinigung ermöglicht.
Lage
Das Objekt liegt in einer belebten Gegend in Lünen. In fußläufiger Entfernung befinden sich zahlreiche Buslinien sowie die Bahnlinien RB50 und RB51. Die direkte Umgebung bietet mehrere Supermärkte, Bäckereien, Restaurants, ein Café, einen Arzt, Friseure, Apotheken, Fitnessstudios, eine Grün- und Parkanlage sowie eine Postannahmestelle. Zusätzliche Informationen: Öffentliche Verkehrsmittel: Die Haltestelle Horstmar Preußen Bahnhof befindet sich direkt gegenüber und bietet Verbindungen mit insgesamt 10 verschiedenen Buslinien, darunter C414, C4, R11, 112, 106, C4/14, 119, C11, R19 und N11. Zug: Der Preußen Bahnhof und der Bahnhof Lünen sind gut erreichbar und bieten regelmäßige Verbindungen nach Münster und Dortmund. Die Strecke Preußenbahnhof – Dortmund HBF ist in nur 12 Minuten zu erreichen. Parkmöglichkeiten: Ausreichend kostenlose Parkmöglichkeiten am Preußen Bahnhof. Zusätzlich kann noch ein Stellplatz für 100 Euro angemietet werden.