Barrierefreie Neubauwohnung im Erdgeschoss mit 2 Zimmer und großer Terrasse in Dortmund-Mengede!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
### **Barrierefreie Neubauwohnung mit großzügiger Terrasse und moderner Ausstattung**
Diese hochwertige Zwei-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines modernen 5-Familienhauses bietet ein komfortables Wohnambiente und überzeugt durch ihre barrierefreie Gestaltung. Aktuell werden die finalen Abschlussarbeiten ausgeführt, sodass Sie als Erstbewohner ein Zuhause in perfektem Zustand vorfinden.
Die Wohnung verfügt über einen geräumigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, die Raum für gemeinsames Kochen und Genießen schafft. Sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Große, bodentiefe Fensterelemente lassen viel Tageslicht einströmen und sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet, die zusätzlichen Komfort bieten.
Das moderne Duschbad mit ansprechenden Fliesen sowie eine separate Gästetoilette unterstreichen die hochwertige Ausstattung. Eine energieeffiziente Wärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Wohnklima. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Stellplatz, der Ihnen direkt zur Verfügung steht.
Diese barrierefreie Neubauwohnung vereint zeitgemäßes Design, moderne Technik und hohen Wohnkomfort. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser attraktiven Immobilie begeistern!
Lage
Der Stadtteil Mengede liegt im Nordwesten Dortmunds im gleichnamigen Stadtbezirk, genauer: unweit der nordwestlichen Ecke des Dortmunder Ringes, wo sich die Autobahnen A 40 und die A 2 kreuzen. Zwar macht sich der Verkehr hier manchmal deutlich bemerkbar, was aber durch die schönen Seiten Mengedes wieder ausgeglichen wird.
Im Süden trennen Bahngleise die Ortschaft von den benachbarten Stadtteilen Oestrich und Nette, im Norden bildet die Emscher mit ihren Auen eine natürliche Grenze zum Stadtteil Groppenbruch. Westlich und östlich von Groppenbruch befinden sich größere Waldgebiete, unter anderem der denkmalgeschützte Volksgarten Mengede, dessen Mitte ein Sportplatz ziert, und unmittelbar südlich der Bahngeleise liegt ein Gewerbegebiet.
Die Architektur im knapp 11.700 Einwohner zählenden Mengede ist durchmischt und reicht von Mehrfamilien- und Reihenhäusern im Westen der Ortschaft über Altbauten im alten Ortskern um die St. Remigius Kirche zu neuen oder noch im Entstehen begriffenen Eigenheimen im Osten. Vor Ort finden sich auch einige sehr gut erhaltene und denkmalgeschützte Fachwerkhäuser-Ensembles. Andere Baudenkmäler im Ort sind die Verwaltungs- und Kauengebäude der ehemaligen Zeche Adolf von Hansemann, ausgesprochen schöne Backsteinbauten, die heute ein überbetriebliches Ausbildungszentrum des Gerüsthandwerks und der Motorad Mechatroniker beherbergen. Der Stadtteil ist weiterhin mit einem Hallenbad, einem Ärztehaus, mehreren Grundschulen und einer Hauptschule ausgestattet. Weiterführende Schulen gibt es u. a. im Schulzentrum im benachbarten Nette, in dem die Hauptschule Nette, das Albert-Schweitzer-Realschule und das Heinrich-Heine-Gymnasium untergebracht sind.
Mengede ist nicht nur gut an den Individualverkehr, sondern auch außerordentlich gut an den öffentlichen Personennahverkehr angeschlossen. Der Stadtteil verfügt über einen eigenen Bahnhof, an dem sowohl der Regionalexpress RE 3 (Rhein-Emscher-Express) als auch die S-Bahn-Linie S 2 verkehren. Zusätzlich wird Mengede von einer ganzen Flotte Bussen angefahren, u. a. die Nachtexpresse NE 13 und 14, welche mehrheitlich auch am Bahnhof Halt machen und Mengede mit anderen Stadtteilen Dortmunds und den umliegenden Städten wie Castrop-Rauxel und Lünen verbindet.
Insgesamt ist Mengede ein verkehrstechnisch sehr gut erschlossener Stadtteil, der durch seine abwechslungsreiche Architektur, eine Mischung aus kleinstädtisch-ländlichem Charakter, eine hervorragende Infrastruktur und großzügige Grünflächen überzeugt.
Sonstiges
Sonstiges
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Die vorstehenden, freibleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünften von dritter Seite basieren, wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen.
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Bundesland: Nordrhein-Westfalen