Barrierefreie, renovierte 3-Zi.-Wohnung mit EBK, Balkon & Aufzug in Seniorenwohnanlage
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Die ca. 99 m² große Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Wohnkomplexes "Domizilia" für Senioren und/oder behinderte Menschen. Das Gebäude verfügt insgesamt über 26 Wohnungen, die sich entweder über die Treppe im Hausflur oder den Aufzug erreichen lassen. Die Wohnung bietet Ihnen einen geräumigen Flur, ein innenliegendes Badezimmer, ein großzügiges Schlafzimmer, ein Arbeits-oder Gästezimmer, eine halboffene Küche, einen Abstellraum sowie ein Wohnzimmer mit angrenzendem Balkon. Außerdem stehen ein Kellerraum (ca. 10 m²), eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche, ein Trockenraum, ein Fahrradraum sowie zwei PKW-Stellplätze im Hof (zzgl. 30€/mtl. pro Stellplatz) zur Verfügung. In den Nebenkosten sind zudem der Hausmeister- sowie Reinigungsservice für die Hausflurreinigung enthalten. Da es sich um ein Komplex für Senioren (ab 50 Jahren) handelt, gibt es auch einen Gemeinschaftsraum und einen Behandlungsraum für Anwendungen (Bäder etc.).
Ausstattung
- umfassende Renovierung vor Bezug der jetzigen Mieterin: neue Einbauküche, neue Badmöbel, Wände komplett neu tapeziert/verputzt & gestrichen, LED-Spots im Bad, teilweise neue Lampen, neue weiße Türen + 1 Glastür
- vorwiegend Fliesenboden, Wohn- und Schlafräume Parkettboden (Buche)
- innenliegendes Bad mit ebenerdiger Dusche, Doppelwaschtisch mit Unterschrank & Spiegelschrank
- inkl. moderner Einbauküche (weiß, inkl. Backofen, Geschirrspülmaschine, Cerankochfeld, Kühl-/Gefrierkombination)
- Süd-Balkon mit Weitblick
- Gasheizung über verkleidete Heizkörper
- dreifach verglaste Aluminiumfenster inkl. elektrischer Rollladen, Innenjalousion in Wohnzimmer
- Kabel-TV
- großer, solitärer Kellerraum mit Elektroanschluss
- PKW-Stellplatz mit Lademöglichkeit für E-Auto
- Aufzug im Haus
- großzügiges, helles Treppenhaus; breite Flure & Türen; ebenerdiger Zugang zum Haus
Lage
Das Objekt befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Kahl am Main. In unmittelbarer Nähe finden Sie neben der Haltestelle der Kahlgrundbahn (Hanau-Alzenau-Schöllkrippen) auch etliche Einkaufsmöglichkeiten wie Bäcker, Drogeriemarkt, Lebensmittelgeschäft und Friseur. Zudem erreichen Sie in ca. 10 Gehminuten den Bahnhof in Kahl, von dem aus Sie in wenigen Minuten in Hanau, Aschaffenburg oder Frankfurt sind.
Der Ort Kahl bietet neben zahlreichen Fachgeschäften, Restaurants und Cafés auch Dienstleister wie Apotheke, Ärzte, Banken und Post. Außerdem lädt die gute Verkehrsanbindung, auch an die A45, zu Ausflügen in die Region ein. Ansprechend ist außerdem die fußläufige Nähe zum Prischoß, zum Naturschutzgebiet an der Kahl und zu etlichen Seen.
Sonstiges
Sonstiges
Die Wohnung ist ab 01.11.24 verfügbar.
Die Kaution beträgt 3 Nettomonatsmieten.
Voraussetzung: Mindestalter 50 Jahre oder behinderte Menschen jeden Alters
In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich die Seniorenresidenz "Zur Sandmühle", die folgende Dienstleistungen anbietet: häusliche Pflege durch ambulanten Pflegedienst, hauswirtschaftliche Dienstleistungen und "Essen auf Rädern", betreutes Wohnen.
Stichworte
Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1