Barrierefreie Single-Wohnung mit Balkon im Herzen von Mutterstadt
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Mitten im Herzen von Mutterstadt, gleich neben dem neu erbauten Gesundheitszentrum, befindet sich diese neuwertige 2-Zimmerwohnung in einem 8-Parteien-Haus. Von der Rückseite haben Sie einen stufenlosen Zugang zum Gebäude. Der Fahrstuhl bringt Sie komfortabel in das 1. OG. Es empfängt Sie ein geräumiger, heller Flur mit ausreichend Platz für einen Garderobenschrank. Gleich rechts das moderne Badezimmer mit einer großen, bodengleichen Dusche, Toilette und Waschbecken. Eine Tür weiter befindet sich der Abstellraum. Hier können Sie Ihre Waschmaschine platzieren und haben immer noch genügend Stellfläche für einen Schrank oder Regale, Staubsauger und Co. Am Ende des Flurs geht es ins Schlafzimmer. Durch das bodentiefe Fenster wirkt der Raum sehr hell und einladend. Ein Doppelbett und ein großer Kleiderschrank finden hier gut ihren Platz. Der Flur geht über in einen großzügigen Wohn-Essbereich mit einer offenen Küche. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden - hier kann sich der Mieter ganz nach seinem Geschmack verwirklichen. Am Essplatz können Sie auch mal eine größere Tischrunde bewirten. Durch die offene Raumgestaltung sind Sie hier flexibel. Die große Fensterfront verleiht dem Raum eine freundliche und großzügige Atmosphäre. Am Fenster kann Ihre gemütliche Couchlandschaft stehen - ein idealer Platz zum Entspannen. Im Sommer öffnen Sie die große Glastür und finden hier den überdachten Balkon. Dort kann man seinen Kaffee am Morgen wirklich genießen, auch wenn das Wetter mal nicht so gut ist. Die Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima. Die Vinylböden verbreiten ein behagliches Wohngefühl und sind zudem noch pflegeleicht. Das Bad und der Balkon sind gefliest. Weiterhin steht Ihnen ein eigener Kellerraum zur Verfügung sowie ein allgemeiner Fahrradkeller. Der stufenlose Zugang zur Wohnung, die breiten Türen, die bodengleiche Dusche, die gute Raumaufteilung und die kurzen Wege, machen diese Wohnung auch für Senioren sehr attraktiv. Ein Hausmeisterservice erledigt alle Arbeiten, so dass Sie sich um nichts kümmern müssen. Und wenn Sie mal einen Arzt brauchen, finden Sie diesen direkt vor der Haustür. Die Wohnung wird in einem unrenovierten Zustand übergeben. Mit ein paar Pinselstrichen schaffen Sie sich hier schnell ein behagliches Zuhause.
Ausstattung
Die Fakten - Neuwertiges Mehrfamilienhaus mit 8 Parteien - Zentrale Wohnlage in Mutterstadt - 4 Geschosse - Baujahr 2017 - Barrierefreier Zugang - 1. OG - 2 Zimmer - Wohnfläche nach WoFIV ca. 60,3 m2 - Wohnen/Essen mit offener Küche - Großzügiges Bad mit bodengleicher Dusche - Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss - Loggia/Balkon - Fußbodenheizung - Bodentiefe Fenster - Wohnräume Vinyl-Böden, Bad Fliesen - Aufzug - Eigener Kellerraum - Allgemeiner Fahrradkeller - Kaltmiete: 750,00 Euro - Nebenkosten: 200,00 Euro - Kaution: 1.500,00 Euro - Keine Haustiere erwünscht
Lage
Hier haben Sie quasi alles direkt vor der Haustür, was Sie zum täglichen Leben brauchen. Im neu erbauten Gesundheitszentrum direkt nebenan finden Sie Ärzte, Apotheke, Therapeuten und Sanitätsbedarf. Der Metzger ist gleich gegenüber, Geschäfte des täglichen Bedarfs nur ein paar Schritte entfernt und für eine gemütliche Auszeit ist das Café Elisabeth auch schnell zu Fuß erreicht. Die verbandsfreie Gemeinde Mutterstadt liegt mitten im Rhein-Pfalz-Kreis in der Metropolregion Rhein-Neckar. Die Deutsche Weinstraße, die Wanderparadiese Pfälzerwald und Odenwald oder die Städte Ludwigshafen, Mannheim, Heidelberg, Speyer und Worms befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Mutterstadt kann auf 1250 Jahre wechselvolle Geschichte zurückblicken und ist heute eine attraktive Wohngemeinde in verkehrsgünstiger Lage mit über 13.000 Einwohnern und hervorragender Infrastruktur: Veranstaltungs- und Kulturzentrum „Palatinum“, Erlebnisbad „Aquabella“, Historisches Museum, Sportpark, drei Großsporthallen, Walderholungsstätte, Bibliothek, Jugendtreff, fünf Kindergärten mit Kinderhort und Kinderkrippe, Seniorenresidenz, Seniorentreff, Volkshochschule, zwei Grundschulen (davon eine als Ganztagsschule), Integrierte Gesamtschule sowie ein florierendes Gewerbegebiet, vielfältiger Einzelhandel und der Sitz des Pfalzmarktes für Obst und Gemüse sind Beispiele für das breite Spektrum positiver Standortfaktoren. Das gesellschaftliche Leben wird geprägt von zahlreichen Festen, Veranstaltungen, dem breit gefächerten Angebot von über 70 Vereinen und einer vielfältigen Gastronomie.
Sonstiges
Sämtliche Inhalte wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Es gelten die Angaben des Vermieters. Für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität können wir jedoch keine Gewähr übernehmen. Energieausweis liegt vor. Die Kosten des Maklers trägt der Vermieter.