Barrierefreie Terrassen-Wohnung im Zentrum von Münster-Nienberge
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Zimmer
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Objektbeschreibung
Diese sehr schön geschnittene Wohnung bietet optimale Wohnbedingungen für eine Einzelperson, ein Paar oder eine kleine Familie.
Da die Wohnung im Erdgeschoss liegt, ist sie barrierefrei zugänglich.
Vom Flur aus sind alle Räume der Wohnung erreichbar..
Das Wohn- und Esszimmer ist optimal geschnitten und lässt sich gut einrichten. Von diesem Raum aus gelangt man auf die Terrasse, die teilweise überdacht ist. Die umlaufende Hecke bietet einen Sichtschutz und Privatsphäre..
Vom Essbereich der Wohnung gelangt man in die Küche, die ebenfalls großzügig ist und sich gut einrichten lässt. Die vorhandene Einbauküche gehört den derzeitigen Mieterinnen.
Außerdem gibt es zwei schöne Schlafzimmer, die eine Größe von ca. 16 qm und 12 qm haben.
Das Bad besitzt eine große bodengleiche Dusche. Dadurch ist auch hier Barrierefreiheit gegeben.
Die Wohnung wurde im Jahr 2015 umfangreich saniert und die Raumaufteilung aktuellen Wohnbedürfnissen angepasst.
Im Rahmen der Sanierung wurde unter anderem das Bad komplett umgestaltet und erneuert, in der gesamten Wohnung wurden die alten Böden durch geschmackvolle Keramikböden ersetzt und alle Malerarbeiten durchgeführt.
Heute präsentiert sich die Wohnung hell, freundlich und modern.
Wenn mal mehr Platz benötigt wird, als die eigene Terrasse bietet, steht ein gepflegter Gemeinschaftsgarten für Aktivitäten im Freien zur Verfügung.
Zur Mitbenutzung stehen ein Fahrrad-, ein Wasch- und Trockenkeller, sowie ein PKW-Stellplatz zur Verfügung.
Ausstattung
- barrierefreier Zugang in die Wohnung und auf die Terrasse
- weiße Kunststofffenster
- Rollläden an allen Fenstern
- weiße Türen und Zargen
- Keramikböden
- barrierefreies Bad mit bodengleicher Dusche
- Fußbodenheizung im Bad
- Strom-Heizung
- Terrasse, teilweise überdacht
- Fahrrad-, Wasch- und Trockenkeller zur Mitbenutzung
- gemeinschaftliche Hoffläche mit PKW-Stellplätzen
- Gemeinschaftsgarten
Lage
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Straße im Ortskern von Münster-Nienberge.
Die unmittelbare Umgebung ist durch kleinere Mehrfamilien-, Wohn- und Geschäftshäuser, sowie Einfamilienhäuser geprägt.
Nienberge besitzt eine gute Infrastruktur. In fußläufiger Entfernung zur Wohnung gibt es unterschiedliche Läden, Gastronomie, ärztliche Versorgung, Kindergärten, Grundschule, sowie Sport- und Freizeitangebote.
Gleichzeitig lädt das Umfeld von Nienberge mit seinen Feldern und Wiesen zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Radtouren ein.
Der Stadtteil Nienberge liegt ca. 6,5 km nördlich des Stadtzentrums von Münster.
Nienberge bietet eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum von Münster. Die Bundesstraße 54 und die BAB 1 sind schnell erreichbar.
Die Buslinien 5 und N85 sowie die Regionalbuslinien R72 und R73 binden Nienberge an die Innenstadt von Münster an.
Der Schlossplatz ist in ca. 20 Minuten mit dem Rad erreichbar.
Der Ortsteil Nienberge verbindet Wohnen im Grünen und eine schnelle Anbindung in der Stadt perfekt miteinander.
Sonstiges
Sonstiges
Die Wohnung wird derzeit von einer 2-er-WG bewohnt. Die WG löst sich auf, so dass zeitnah eine Selbstnutzung oder eine Neuvermietung erfolgen kann.
Die derzeitige Mieteinnahme beträgt 630 € kalt. Laut aktuellem Mietspiegel können mindestens 685 € Kaltmiete monatlich erzielt werden.
Das monatliche Hausgeld beträgt 236 €.
Neben der Wohnung sind auch das Haus und das Grundstück in einem gepflegten Zustand.