Barrierefreie Wohnung mit durchdachtem Grundriss, großem Balkon und Tiefgaragen-Stellplatz
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese großzügige, barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 105 m² modernen Wohnkomfort in attraktiver Lage. Der durchdachte Grundriss und die optimale Raumaufteilung schaffen ein harmonisches Wohngefühl.
Der helle Wohn- und Essbereich mit hochwertigem Parkettboden öffnet sich zu einem großen Balkon mit herrlichem Fernblick. Die separate Küche bietet ausreichend Platz und verfügt über einen angrenzenden Hauswirtschaftsraum für zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung verfügt neben einem großzügigen Schlafzimmer und einem Kinderzimmer über ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne und ein separates Gäste-WC. Ein zusätzlicher kleiner Balkon, der vom Kinderzimmer aus zugänglich ist, erweitert den Wohnraum um einen weiteren Außenbereich.
Die Wohnung liegt im 1. Untergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 18 Wohneinheiten in Hanglage. Ein Aufzug gewährleistet einen komfortablen Zugang zur Tiefgarage und den weiteren Etagen.
Eine erfahrene, professionelle Hausverwaltung betreut das Objekt und sorgt für Werterhalt und eine reibungslose Betreuung der Bewohner.
Ausstattung
- barrierefrei
- Wohn- und Essbereich mit hochwertigem Parkett
- Tageslichtbad
- großer Balkon mit Fernblick
- Einbauküche
- Hauswirtschaftsraum
- Kinderzimmer mit Balkon
- Gäste-WC
- Tiefgaragen-Stellplatz (zzgl. 20.000,-€)
- Kellerraum
- Aufzug
Lage
Die Wohnung befindet sich in Lahnstein mit optimaler Anbindung an Koblenz. Über den ÖPNV ist das Zentrum von Koblenz sowie umliegende Orte schnell erreichbar. Die Bundesstraßen B42 und B260 führen direkt zu den Autobahnen A61 und A3 und ermöglichen eine gute Erreichbarkeit für Pendler.
In direkter Umgebung befinden sich alle wichtigen Versorgungseinrichtungen, darunter Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken und Banken. Familien profitieren von einer Auswahl an Kindergärten und Schulen.
Das Freizeitangebot ist vielfältig: Die Umgebung bietet zahlreiche Naherholungs- und Freizeitmöglichkeiten wie Wanderwege, Radstrecken und das nahe Rheinufer. Sportvereine, ein Schwimmbad sowie kulturelle Angebote in Lahnstein und Koblenz bieten weitere Optionen zur Freizeitgestaltung.
Sonstiges
Sonstiges
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Herrmann Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.
Hinsichtlich des Objektes ist die Firma Herrmann Immobilien auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Bauträger und Behörden angewiesen. Insoweit beruhen sämtliche Informationen auf den ursprünglichen Auskünften Dritter. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 17,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 6 Etagen