Barrierefreie Wohnung mit Gartenanteil
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einer neuwertigen, großzügigen 2 ½ Zimmer Wohnung in zentraler Lage von Bad Nauheim, vielleicht zunächst als Kapitalanlage für den späteren Einzug gedacht?
Dann wird Ihnen diese moderne Eigentumswohnung, kernsaniert in 2014, mit klaren, modernen Linien, gefallen. Die Wohnung liegt im Gartengeschoss eines 6-Parteien-Hauses und kann bequem per Fahrstuhl erreicht werden.
Die fast 25 m² Terrasse in Südausrichtung und ein schöner, durch Hecken und einen blickdichten Zaun umschlossener Gartenanteil, gehören zur Wohnung. Hier können Sie schöne Stunden genießen.
Alle Zimmer sind vom Flur aus erreichbar. Auf die Terrasse gelangen Sie sowohl vom Wohnzimmer wie auch von der Küche aus. Ein kleiner Raum, neben dem Schlafzimmer, kann z.B. als Büro oder Gäste-Zimmer genutzt werden. Die Küche hat eine Abstellraum angegliedert und die Einbauküche gehört dem Mieter.
Das Badezimmer mit Tageslicht überzeugt durch die stimmig gewählten, sehr edlen Armaturen und Design-Sanitärobjekte sowie eine bodengleiche Dusche, eine Handtuchheizung und einen Spiegelschrank. An vielen Fenstern und auch auch an den Terrassentüren in Küche und Wohnzimmer sind hochwertige Fliegengitter verbaut.
Die gesamte Wohnfläche ist mit Laminat und Fußbodenheizung ausgelegt.
Ein Abstellraum im Nebengebäude sowie ein Außenstellplatz vor dem Haus gehören ebenfalls zum Angebot.
Die Wohnung ist vermietet. Aus Rücksicht auf die Mieter zeigen wir keine Innenfotos im Exposé. Die Teilungserklärung ist im Vollzug und eine Hausverwaltung und ein Hausmeisterservice sind eingesetzt.
Wir erläutern Ihnen gerne die Details!
Ausstattung
Abstellkammer
Bewässerungsanlage
Lage
Bad Nauheim als Lebensmittelpunkt bietet Jung und Alt eine sehr hohe Lebensqualität. Zum einen ist das Kultur- und Freizeitangebot durch den laufenden Kurbetrieb exzellent - zum anderen glänzt Bad Nauheim mit seiner eindrucksvollen Architektur sowie den zahlreichen Parks und Grünflächen. Strategisch wertvoll liegt Bad Nauheim direkt an der Umgehungsstraße B3 sowie an der Autobahn A5/A45.
Im Stadtkern reihen sich prächtige Stadtvillen und Jugendstilbauten aneinander. Die gewachsenen Wohngebiete der Kernstadt und die der fünf Ortsteile Bad Nauheims bieten neben den Neubaugebieten attraktive Nachbarschaften welche bei ortsansässigen Familien und auch Pendlern aus dem Rhein-Main-Gebiet äußerst begehrt sind. Bad Nauheim verfügt über ein hervorragendes Bildungsangebot. Von Kita bis weiterführende Schule über ein reges Vereinsleben sind auch die Jüngsten bestens versorgt. Bei der medizinischen Versorgung fehlt es an Nichts.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und zentralen Lage, oberhalb des Kurparks. Die Innenstadt von Bad Nauheim, mit ihren zahlreichen Cafés, Restaurants und hübschen Läden ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Der Bahnhof ist durch den Kurpark in 15 bis 20 Minuten erreichbar. Die Bahn benötigt ca. 30 Minuten in die Innenstadt nach Frankfurt.
Sonstiges
Provisionshinweis
2.97 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 2,5 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 2,975 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer, bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. 6% Grunderwerbssteuer, sowie Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 24,00 m², Bundesland: Hessen