Barrierefreier Bungalow in schöner Sackgassenlage von Neuenkirchen!
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieser charmante Bungalow, erbaut im Jahr 1972, befindet sich auf einem großzügigen Eigentumsgrundstück von über 940 m² und wartet darauf, von einem Liebhaber wieder zum Leben erweckt zu werden. Mit einer Wohnfläche von 212 m², verteilt auf einer Ebene, bietet dieses Objekt eine ideale Grundlage, um sich den Wohntraum aus nostalgischem Flair und modernem Komfort zu verwirklichen.
Bereits beim Betreten des Hauses werden Sie von einem hellen Eingangsbereich empfangen. Ein separates Gäste-WC sorgt hier für zusätzlichen Komfort. Weiter führt Sie der Weg in den großzügigen, offenen Wohnbereich, dessen Herzstück die gemütliche offene Kaminstätte ist - ein idealer Ort, um sich in den kühleren Monaten am knisternden Feuer zu entspannen.
Der hintere Bereich des Bungalows ist den privaten Räumlichkeiten vorbehalten. Hier erwartet Sie ein großzügiges Schlafzimmer, das genügend Raum für persönliche Entfaltung bietet, sowie ein ebenso einladendes Gästezimmer. Das angrenzende Badezimmer könnte durch eine Modernisierung wieder in neuem Glanz erstrahlen.
Die funktionale Küche mit anschließendem Abstellraum bietet Ihnen Potenzial zur Erweiterung. Hier ließe sich die Küche durch eine Umgestaltung zum Wohnbereich hin öffnen, sodass ein moderner, offener Grundriss entsteht, der die Wohnqualität zusätzlich steigert.
Im rechten Flügel des Hauses befinden sich weitere Räume, die sich ideal als Büro, Kinderzimmer oder zusätzliche Gästezimmer nutzen lassen. Ein weiteres Gäste-WC rundet das Raumangebot in diesem Bereich ab.
Der Außenbereich dieses Bungalows ist ein wahres Highlight. Der gepflegte Garten lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein, während der eigene Pool und die Sauna für Entspannung sorgen. Auf der großzügigen Terrasse können Sie den Tag bei geselligem Beisammensein ausklingen lassen.
Dieses Objekts bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, es aus seinem Dornröschenschlaf zu erwecken und mit Ihren eigenen Ideen und Vorstellungen zu neuem Leben zu erwecken.
Ausstattung
Ihre Highlights im Überblick:
- Über 945 m² großes Eigentumsgrundstück (BR: 125 € pro m²)
- Ruhige Siedlungslage (Sackgasse)
- Über 212 m² barrierefreie Wohnfläche
- Viele Nutzungsmöglichkeiten durch flexiblen Grundriss
- Pool und Sauna
- Doppelgarage
Die Immobilie wird durch eine Gasheizung beheizt. Hier besteht eine Ausstauschverpflichtung (GEG). Sämtliche Fenster sind doppelverglast aus den Baujahren 2001/2013/2017. Das Flachdach wurde zuletzt 2017 modernisiert.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet eine solide Basis für neue Eigentümer. Da es sich jedoch um ein älteres Baujahr handelt, sind Modernisierungen empfehlenswert, um sowohl den Wohnkomfort als auch die Energieeffizienz auf ein zeitgemäßes Niveau zu bringen. Mit einigen gezielten Maßnahmen lässt sich dieses Zuhause ideal an heutige Wohnstandards anpassen.
Energieausweis: Bedarfsausweis, 375,14kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse H, Bj. 1972, Baujahr Wärmeerzeuger 1992
Lage
Der Bungalow befindet sich in der schönen Gemeinde Neuenkirchen-Vörden. Die Umgebung ist geprägt durch gepflegte Einfamilienhäuser. Die ländliche Gegend lädt zu viel Ruhe und schönen Spaziergängen ein.
Einrichtungen des tägliches Bedarfs, wie Lebensmittelläden, Bäckereien und Apotheken erreichen Sie innerhalb weniger Autominuten.
Die Freizeitgestaltung sowie Bildungseinrichtungen lassen keine Wünsche offen und befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Für Pendler bietet sich der Vorteil durch die naheliegende A1.
Entfernungen:
Lebensmittelgeschäft: 1km
Bäckerei: 900m
Apotheke: 500m
Grundschule: 1,3km
Weiterführende Schule: 1,1km
Sportverein: 1,7km
Bramsche Innenstadt: 16km
A1: 2,9km
Sonstiges
Sonstiges Wir wurden vom Eigentümer beauftragt den Verkauf dieser Immobilie abzuwickeln. Wir möchten Sie bitten von direkten Kontaktaufnahmen abzusehen. Bitte vereinbaren Sie Besichtigungstermine ausschließlich über Schrey Immobilien GmbH. Saemtliche im Exposé angegebenen Daten beruhen auf Angaben der Eigentümer. Eine Richtigkeit und Vollstaendigkeit dieser Daten kann nicht gewaehrt werden. Es wird somit keine Haftung übernommen. Stichworte Nutzfläche: 26,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen