BARRIEREFREIER BUNGALOW MIT EINLIEGERWOHNUNG! Schwimmbad, Kamin und schönem Garten
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieser charmante Bungalow mit Walmdach aus dem Baujahr 1979 befindet sich auf einem großzügigen 840 m² großen Grundstück in begehrter Wohngegend von Usingen.
Das Fertigbauhaus bietet insgesamt eine komfortable Wohnfläche von ca. 190 m² und besticht durch seinen durchdachten Grundriss, der sowohl Funktionalität als auch Wohnkomfort vereint.
Das Haus bietet Ihnen die Möglichkeit, es sowohl umfassend zu sanieren und Ihren individuellen Wünschen anzupassen, als auch die Option sofort einzuziehen.
Hauptgeschoss:
Aufgrund der ebenerdigen Bauweise ist das Haus zudem behindertengerecht, da alle wichtigen Räume wie Bad, Schlafzimmer, Wohnbereich, Esszimmer und Küche barrierefrei erreicht werden können ohne eine Stufe gehen zu müssen. Zudem verfügt die Dusche über einen barrierefreien Einstieg.
Das Herzstück des Hauses bildet ein weitläufiger Wohnbereich, der sich elegant um die Ecke zieht und dabei einen gemütlichen Kamin integriert, der sowohl visuell als auch funktional den Raum aufwertet und zugleich den Geldbeutel schont.
Der großzügige Wohnraum ist durch eine Flügeltür direkt vom Empfangsbereich aus zugänglich, was für einen eindrucksvollen ersten Eindruck sorgt.
Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich ein Esszimmer, das ideal für gesellige Runden geeignet ist.
Die voll funktionsfähige Küche im Landhausstil bietet ausreichend Platz und ist ebenfalls ebenerdig gelegen.
Das Hauptschlafzimmer, ebenfalls auf dieser Ebene, beeindruckt durch seine Großzügigkeit und verfügt über einen direkten Zugang zur Terrasse, wodurch eine besondere Wohnqualität geschaffen wird.
Zwei Badezimmer, eines mit Jacuzzi Funktion und das andere mit einer ebenerdigen Dusche, bieten zusätzlichen Komfort.
Untergeschoss:
Der Keller bietet eine kleine Bar mit Zapfanlage, die ideal für gemütliche Abende mit Freunden geeignet ist. Zusätzlich gibt es dort ein Schwimmbad 8,00 m x 3,75 m mit Gegenstromanlage mit direktem Zugang auch zur Treppe welche in den Garten führt.
Der Hauswirtschaftsraum ist in einer ansprechenden Größe gehalten.
Ein weiterer Raum im Haus wurde als Werkstatt ausgebaut, ein zusätzlicher Hobbyraum steht für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung.
Die Heizung des Hauses BJ 1997 wird durch ein Solares Warmwasserpanel unterstützt, welches zwar in die Jahre gekommen ist, jedoch durch eine Modernisierung neues Potenzial für Energieeffizienz bietet.
Die Einliegerwohnung, die über einen separaten Eingang verfügt und mit einer kleinen Küchenecke sowie einem eigenen Duschbad ausgestattet ist.
Dieser Bereich kann bei Bedarf vollständig abgetrennt werden und bietet sich perfekt als Gäste- oder Vermietungseinheit an.
Der Zugang zu der Hauptwohneinheit kann zusätzlich durch den Keller ermöglicht werden.
Die Vermietung der Einliegerwohnung kann die Finanzierung des Hauses erheblich erleichtern und bietet eine attraktive Möglichkeit, die monatlichen Belastungen zu reduzieren.
Alternativ kann die Einliegerwohnung auch ideal für Teenager, Schwiegereltern oder Pflegekräfte genutzt werden, die eine gewisse Unabhängigkeit genießen möchten, während sie dennoch in unmittelbarer Nähe zum Haupthaus bleiben.
Außenbereich:
Das weitläufige Grundstück bietet zahlreiche Annehmlichkeiten, darunter eine großzügige Sonnenterrasse, die ideal für entspannte Stunden im Freien ist.
Abgerundet wird dieses wunderschöne Angebot mit einem überdachtem Carport und einem angrenzender Schuppen welcher ausreichend Stauraum für Gartenzubehör und Werkzeuge bietet.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf Sie bei einer Besichtigung persönlich kennenzulernen.
Ausstattung
* Bungalow Bj 1979 mit Walmdach
* Ca. 190 m² Wohnfläche
* 840 m² attraktives Grundstück
* Hochwertiger Marmorboden im Schlafzimmer
* Großzügiger Wohnbereich mit Kamin
* Geflieste Böden
* Carport mit Stellplatz für 2 PKW´s
* Küche im Landhausstil
* Einliegerwohnung mit eigenem Bad
* Einliegerwohnung mit bepflanztem großzügigen Lichteinfall
* Bar mit Zapfanlage
* Pool mit Gegenstromanlage
Lage
Usingen ist eine exklusive und ruhige Wohngegend, die sich durch ihre gehobene Nachbarschaft und die idyllische Umgebung auszeichnet. Die Stadt bietet eine perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und urbanem Komfort. Die großzügigen Grundstücke und eleganten Villen prägen das Bild dieser begehrten Wohnlage.
In wenigen Gehminuten erreichen Sie: Supermarkt, Friseur, Bäcker, Ärzte, verschiedene Restaurants, die Sparkasse und vieles mehr.
Die Lage von Usingen bietet zudem eine hervorragende Anbindung an wichtige Städte und Verkehrswege:
- Frankfurt-Zentrum: Ca. 35 Kilometer entfernt
- Bad Homburg: Ca. 20 Kilometer entfernt
- Nächster Autobahnanschluss: Die A5 ist nur ca. 15 Kilometer entfernt.
Mit dieser günstigen Verkehrsanbindung sind wichtige Städte und Einrichtungen schnell erreichbar, was Usingen zu einem idealen Wohnort für Familien und Berufstätige macht, die Wert auf ein stilvolles Umfeld und eine hohe Lebensqualität legen.
Sonstiges
Sonstiges
Wir stehen Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung und besichtigen nach Möglichkeit sieben Tagen die Woche.
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Auftraggebers, daher übernehmen wir keine Garantie für die Richtigkeit der Angaben. Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision.
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Weitere Angebote finden Sie auf unserer Website: www.sommerimmo.de
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Stichworte
Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.80, Distanz zur Grundschule: 450.00, Distanz zur Realschule: 650.00, Distanz zum Gymnasium: 1.60, Distanz zur Autobahn: 15.00, Distanz vom Zentrum: 1.10
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung