Barrierefreier Bungalow mit Einliegerwohnung, Schwimmbad und Sauna in traumhafter Lage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Wellness-Domizil! Dieser ausgefallene Bungalow aus dem Jahr 1973 in exklusiver Wohnlage in Erkrath-Unterfeldhaus begeistert auf 177 m² mit modernem Grundriss, viel Raum, offenem Kamin, sowie einem Schwimmbad und einer Sauna für Ihre Erholung in den eigenen vier Wänden.
Zudem verfügt das Haus über eine 42 m² große Einliegerwohnung mit einer Vielfalt an Nutzungsmöglichkeiten.
Beim Betreten des Haupthauses gelangt man vom Windfang mit angeschlossenem Gäste-WC in den ausladenden Eingangsbereich. Rechterhand geht es in die Küche, an die sich der offene Wohn-Essbereich anschließt. Geradeaus eröffnet sich der Blick auf den begrünten Innenhof des Hauses, der das Wohnzimmer durch große Glas-Schiebetüren erstrahlen lässt.
Wer an kühlen Winterabenden nach Gemütlichkeit und Wärme sucht, findet sie in der tiefer gelegten Kaminecke am Ende des Wohnzimmers. Durch den Raumtrenner, der zur Begrünung einlädt, kann man sich hier zu jeder Zeit entspannt zurückziehen.
Im linken Teil des Anwesens befindet sich der Wohn- und Wellnesstrakt. Über einen breiten Flur gelangt man auf der rechten Seite in zwei Kinderzimmer, mit direktem Zugang in den Innenhof. Linkerhand sind das Elternschlafzimmer und das Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken. Geradeaus erreicht man das Ankleidezimmer mit Verbindungstür in den Heizungs- und Haustechnikraum.
Biegt man am Ende des Flures rechts ab ist man nur noch wenige Meter von der hauseigenen Wellnessoase entfernt. Bereits vom Flur aus kann man das Schimmern des Poolwassers sehen. Im Schwimmbadbereich angekommen empfängt den Besitzer ein 6 x 3,5 Meter großes Schwimmbecken mit herrlichem Blick in den Innenhof. Das Panorama-Fenster mit Schiebetür verbindet Innen mit Außen und macht nicht nur Poolpartys zum besonderen Erlebnis. Abgerundet wird das Wohlfühlpaket mit einer Sauna plus Dusche.
Natürlich sollen auch Auto, Motorrad oder Fahrrad nicht zu kurz kommen. Sie finden Unterschlupf in der über 17 m² großen Garage mit elektrischem Rolltor. Vor der Garage ist Platz für ein weiteres Fahrzeug und in der Garage gibt es eine Abstellkammer z. B. für Gartengeräte. Auch von hier aus gelangt man über eine Treppe in den Innenhof und kann Einkäufe auf kurzem Wege ins Haus transportieren.
Als besonderes Extra verfügt das Haus über eine 42 m² große Einliegerwohnung mit Duschbad, Küche, großem Wohnraum und direktem Zugang zur seitlichen Terrasse. Der Eingang befindet sich gleich neben der Haustür zum Haupthaus und bietet alle Möglichkeiten zur Erfüllung individueller Nutzungsbedürfnisse.
Das Haus befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück, was es besonders erschwinglich macht. Der neue Eigentümer muss zum schönen Leben nicht automatisch auch das teure Grundstück kaufen, sondern entrichtet lediglich eine monatliche "Miete" zur Nutzung an der Erbpachtgeber.
Neugierig geworden? Dann schreiben Sie gerne an [email protected] oder rufen unter 0172 - 77 44 140 an und vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Ausstattung
* Indoor-Schwimmbad mit Dusche und Sauna
* 177 m² Wohnraum im Haupthaus + 42 m² Wohnraum in der Einliegerwohnung
* 17 m² große Garage mit elektrischem Rolltor, Abstellraum und Verbindung zum Innenhof
* Sichtgeschützter Innenhof mit Zugang zum Wellnessbereich
* Offene Wohn-Essküche mit Vorratskammer und Zugang zur seitlichen Terrasse
* Fensterbad mit Doppelwaschbecken und Badewanne
* Gäste-WC mit Fenster
* Öl-Zentralheizung (modernisiert 1994) mit Fußbodenheizung
* Lichtdurchfluteter Wohnraum mit gemütlicher Kaminecke
* Überdachter Hauseingang mit Zugängen zu beiden Wohneinheiten
* Teilüberdachter Terrassenbereich
* Flachdach (erneuert in 2001)
* Barrierefreiheit
Lage
Der Stadtteil Unterfeldhaus gehört zu den beliebtesten Wohnlagen in Erkrath. Hier ist alles vereint, was man sich von einem entspannten Wohnort wünscht: Naturnähe mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, eine hervorragende Infrastruktur, fernab der Hektik der Großstadt und dennoch nicht weit entfernt - die perfekte Kombination aus Qualität, Natur und Stadtnähe für alle, die ein ausgewogenes und komfortables Wohnen zu schätzen wissen.
Das Haus befindet sich in einer sehr ruhigen Wohnstraße, ohne Durchgangsverkehr und umgeben von weiteren Einfamilienhäusern. Besonders angenehm ist das große Angebot freier Parkmöglichkeiten. Hier finden auch Ihre Besucher stressfrei zu jeder Zeit einen Platz für ihr Auto.
Nur einen Steinwurf entfernt laden Felder und Wiesen zum Spazierengehen, Joggen oder Fahrradfahren ein. In wenigen Gehminuten erreichen Sie zudem den Neuenhausplatz, wo sie alle Erledigungen des täglichen Bedarfs tätigen können.
Rund um den Neuenhausplatz finden Sie mehrere Supermärkte, Bäckereien, Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte, Apotheken, Gastronomie, sowie eine Postfiliale und Bank. Mit dem Bus erreichen Sie in ca. 20 Minuten die Düsseldorfer Innenstadt - die Bushaltestelle ist gleich um die Ecke! Auch die Nachbarstadt Hilden ist nicht fern und lädt zum gemütlichen Stadtbummel ein.
Sportlich ambitionierte finden in Unterfeldhaus diverse Sportangebote (Tennis, Fußball, Leichtathletik, Reitsport und Fitness). Im nahe gelegenen Erholungsgebiet Unterbacher See kann man zudem Boot fahren, die Natur genießen und sich an verschiedenen Gastronomieangeboten erfreuen.
Kinder wählen zwischen drei Kindergärten, sowie zwei Grundschulen. Weiterführende Schulen befinden sich am Schulzentrum Hochdahl sowie in Alt-Erkrath, welche problemlos per Bus erreichbar sind.
Die Verkehrsanbindungen für Pendler könnten besser nicht sein. In nur wenigen Fahrminuten ist man am Autobahnkreuz Hilden mit den Anschlüssen an die A46 und die A3. Mehrere Buslinien verbinden ergänzend dazu die Nachbarstädte auf direktem Weg.
Sonstiges
Sonstiges
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Besichtigungen werden nur mit bonitätsgeprüften Interessenten durchgeführt. Durch Absenden Ihrer E-Mail-Anfrage an die Deutsche Bank Immobilien GmbH, gestatten Sie ausdrücklich die Datenspeicherung innerhalb unseres Konzerns und die telefonische Kontaktaufnahme durch unsere Makler und die Finanzberater.
WICHTIG: Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen basieren auf Angaben der Eigentümer oder deren Vertreter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung oder Gewähr übernommen werden.
Steht Ihre Baufinanzierung schon? Sichern Sie sich günstige Angebote bei unserer Finanzierungsabteilung! Unsere Experten stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 60,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, modernisiert: 2019, Laufzeit Erbpacht: 46 Jahre
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, seniorengerechtes Wohnen